個人與個人2024年度房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人2024年度房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式及期限第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時間及方式第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程4.2交付時間及條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明5.2房產(chǎn)瑕疵告知第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式及期限1）乙方于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx元整作為定金（定金計算方式為房價的10%），剩余房價款人民幣xx元整，乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前，分x期向甲方支付，每期支付人民幣xx元整。第三條定金3.1定金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx元整作為定金。3.2定金支付時間及方式定金支付時間為本合同簽訂之日起x日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同向北京市xx局申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2交付時間及條件房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后xx日內(nèi)，交付條件為：甲方將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方支付完畢剩余房價款。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)房產(chǎn)權(quán)利的證明文件。5.2房產(chǎn)瑕疵告知甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行全面、真實的告知，如房產(chǎn)存在共有權(quán)利、租賃情況、抵押情況等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向北京市xx仲裁委員會申請仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方未履行合同義務(wù)；（3）合同被依法撤銷或解除；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的約定事項，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并在本合同附件中列明丙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第二條第三方責(zé)任2.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。丙方應(yīng)對因其服務(wù)造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)丙方的費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在附件中明確。3.2費(fèi)用支付時間甲乙雙方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后，按照約定時間支付費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)流程4.1服務(wù)流程丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，并確保服務(wù)流程的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)進(jìn)度報告丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)度，確保甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)展。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額丙方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確。5.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1丙方違約如丙方未按照本合同及附件的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2丙方與其他方的關(guān)系丙方與其他方之間的糾紛，由丙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1變更情形如甲乙雙方同意變更丙方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更原因、時間、內(nèi)容等。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的丙方，并在本合同附件中予以更新。第九條第三方介入的終止9.1終止情形本合同約定的第三方服務(wù)完成后，丙方的介入即終止。9.2終止后的義務(wù)丙方應(yīng)在終止后xx日內(nèi)，向甲乙雙方移交所有相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容丙方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決如甲乙雙方與丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息甲乙雙方與丙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，應(yīng)以附件形式附本合同。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項甲乙雙方與丙方之間如有其他需要補(bǔ)充的約定事項，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證明的正本信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)流程及進(jìn)度報告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的流程，包括服務(wù)步驟、時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度報告要求等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或其他影像資料，以證明房屋在交易時的實際狀況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間其他需要補(bǔ)充的約定事項，包括但不限于特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按照合同約定時間、金額支付定金或房價款；3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或身份證明等必要文件；4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照合同約定時間、金額支付房價款或定金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天，最高不超過房價款的10%；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或身份證明等必要文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%；3.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；5.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。若甲方遲延支付的時間為x天，則違約金為房價款的1%x，最高不超過房價款的10%。全文完。個人與個人2024年度房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2家具家電歸屬第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條合同的附圖13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2維修基金第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020223451.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房款3.3支付時間：雙方簽署合同之日起七個工作日內(nèi)，買受人將房款支付給出賣人第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：自房款支付完畢之日起十五個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件，買受人支付房款第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易所申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房價的千分之一的違約金7.1.2未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房價的千分之一的違約金7.2買受人違約7.2.1未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房價的千分之一的違約金7.2.2未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房價的千分之一的違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2解除條件：合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起三十日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人留存。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)將附圖所示家具家電交付給買受人。如附圖未示或雙方另有約定的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾：保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2買受人承諾：保證按照約定時間支付房款；保證按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價。第十三條合同的附圖13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附房產(chǎn)現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。14.2維修基金：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后七個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納維修基金，具體金額按照物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：本合同簽訂后，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等，甲乙方應(yīng)按照本條款約定處理。第二條第三方服務(wù)的選擇2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙方應(yīng)在第三方選擇后三個工作日內(nèi)，將第三方機(jī)構(gòu)的信息通知對方，并在必要時提供相關(guān)文件和資料。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可按照市場標(biāo)準(zhǔn)或第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費(fèi)用確定后七個工作日內(nèi)，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的期限4.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)延期的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，及時向?qū)Ψ教峁┓?wù)完成的證明文件。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2如甲乙方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道服務(wù)質(zhì)量不符合約定之日起十個工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：人民幣壹拾萬元整（￥100000）。6.3本條款規(guī)定的賠償責(zé)任限額為本合同項下第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)的全部賠償責(zé)任的上限。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與其他各方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過程中需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前三個工作日書面通知對方，并說明變更理由。8.2甲乙方在變更第三方機(jī)構(gòu)前，應(yīng)確保新的第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)立即終止服務(wù)。9.2第三方機(jī)構(gòu)在收到甲乙方終止服務(wù)的通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的書面文件10.1本合同項下的第三方介入事宜，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：保險單復(fù)印件附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費(fèi)繳納憑證附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件8：維修基金繳納憑證附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)隨合同一并保存。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的實際狀況。附件3：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險名稱、保險期限、保險金額等信息。附件說明：保險單復(fù)印件用于證明買受人已辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。附件4：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。附件5：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，包含雙方當(dāng)事人信息及房產(chǎn)信息。附件說明：過戶申請表用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買受人已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等信息。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證用于證明買受人已繳納房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件8：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等信息。附件說明：維修基金繳納憑證用于證明買受人已繳納房產(chǎn)的維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房價的千分之一的違約金。2.買受人違約：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房價的千分之一的違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金。具體計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房價×千分之一。如買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。具體計算方式為：延遲支付的天數(shù)×房價×千分之一。如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時間完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。全文完。個人與個人2024年度房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費(fèi)用4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策規(guī)定第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2物業(yè)服務(wù)13.3家具家電歸屬第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：3.2付款方式及時間3.3付款憑證付款憑證：第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料過戶所需材料：4.2過戶時間及費(fèi)用過戶時間：過戶費(fèi)用：4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第五條交付及驗收5.1交付時間交付時間為：5.2交付條件交付條件：5.3驗收及爭議解決驗收及爭議解決：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違約責(zé)任：6.2買受人違約乙方違約責(zé)任：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：8.2合同解除條件合同解除條件：第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同生效條件：9.2合同終止條件合同終止條件：9.3合同解除條件合同解除條件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：10.2保密期限保密期限：10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益第三方權(quán)益：11.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律適用法律：12.2政策規(guī)定政策規(guī)定：第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險：13.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)：13.3家具家電歸屬家具家電歸屬：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息及促成交易；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則不對甲方和乙方承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。6.2第三方對甲方和乙方造成的損失，以其在合同中的服務(wù)費(fèi)用為限進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。7.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知原第三方。8.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分對第三方介入的修正協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成一致意