銀川市維修服務(wù)中心租賃協(xié)議

銀川市維修服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于銀川市__________，占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)包含：__________（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保物業(yè)安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。如遇物業(yè)設(shè)施、設(shè)備重大故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)租賃合同2.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單3.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)保險(xiǎn)單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變物業(yè)用途。3.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方未按甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。4.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方提供租賃物業(yè)。5.甲方未履行維修義務(wù)：指甲方在物業(yè)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，未及時(shí)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未合理使用物業(yè)：提醒乙方合理使用物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未履行維修義務(wù)：要求甲方及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)租賃2.銀川市維修服務(wù)中心物業(yè)維修3