2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代辦人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：代辦范圍與內(nèi)容4.1代辦范圍4.2代辦內(nèi)容第五條：代辦費用與支付方式5.1代辦費用5.2支付方式第六條：代辦時間與期限6.1代辦時間6.2期限規(guī)定第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3代辦人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關事宜13.2稅費承擔13.3物業(yè)交割第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3代辦人授權委托書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，擁有房產(chǎn)的完全處置權。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人和其他組織。1.3代辦人：指丙方，由甲方委托，代表甲方辦理房產(chǎn)買賣相關手續(xù)的專業(yè)機構或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/號，房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)的面積以房產(chǎn)證登記信息為準。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)的產(chǎn)權性質以房產(chǎn)證登記信息為準。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、裝修情況等），房產(chǎn)的現(xiàn)狀以實際狀況為準。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務1）甲方有權要求乙方按照約定的價格和時間購買房產(chǎn)。2）甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權屬、質量、面積等。3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4）甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。3.2買受人的權利與義務1）乙方有權要求甲方按照約定的價格和時間出售房產(chǎn)。2）乙方有義務向甲方支付房產(chǎn)的購買價格。3）乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4）乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價。第四條：代辦范圍與內(nèi)容4.1代辦范圍：包括但不僅限于房產(chǎn)交易的申報、審批、過戶、繳納稅費等手續(xù)。4.2代辦內(nèi)容：代辦人應按照甲方的委托，全程辦理房產(chǎn)買賣相關手續(xù)，確保交易的順利完成。第五條：代辦費用與支付方式5.1代辦費用：雙方約定代辦費用為____元，代辦費用包括但不限于代辦人辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用。5.2支付方式：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向代辦人支付約定的代辦費用。第六條：代辦時間與期限6.1代辦時間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。6.2期限規(guī)定：代辦人應在約定的代辦時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù)，如因代辦人原因導致未能在約定時間內(nèi)完成手續(xù)的，代辦人應承擔相應的違約責任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應與代辦人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需要解除合同，應與代辦人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因代辦人原因導致合同解除的，代辦人應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任1）如甲方違反合同約定，提高房價的，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約金。2）如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的，乙方有權要求延長交房時間，并要求甲方支付相應的違約金。8.2買受人的違約責任1）如乙方違反合同約定，降低房價的，甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約金。2）如乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。8.3代辦人的違約責任1）如代辦人未按約定時間完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù)的，甲方有權要求代辦人承擔違約責任。2）如代辦人未按約定履行代辦內(nèi)容的，甲方有權要求代辦人承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式：雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。10.3終止條件：合同履行完畢，雙方的權利義務終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自合同簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止。11.3違約責任：如任何一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應承擔相應的違約責任。第十二條：法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應符合中華人民共和國政府的政策規(guī)定。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關事宜：如房產(chǎn)過戶所需的其他文件、證明等，由甲方負責提供，代辦人負責協(xié)助辦理。13.2稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。13.3物業(yè)交割：甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)的物業(yè)相關手續(xù)（如物業(yè)費、水電費等）轉移給乙方。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件之一。14.3代辦人授權委托書：本合同附件中包含甲方對代辦人的授權委托書，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和代辦人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、金融機構、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方出示合法證件，并告知相關費用。2.3第三方介入后，應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第三條：第三方責任3.1第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性。3.2第三方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務等。3.3第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方費用4.1第三方費用：雙方約定第三方提供的服務費用為____元，具體費用根據(jù)第三方服務的實際情況確定。4.2支付方式：甲方、乙方應在第三方服務完成后，按照約定向第三方支付服務費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行各自的權利義務。5.3第三方不具有解除或變更本合同的權利，如涉及合同變更，需甲方、乙方協(xié)商一致。第六條：第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對于甲方、乙方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失不承擔責任。6.3第三方對于甲方、乙方因履行本合同而產(chǎn)生的特殊損失不承擔責任。第七條：第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方有權要求第三方承擔退出前的責任。第八條：第三方違約8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。第九條：爭議解決9.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等的法律效力。10.2本修正條款的修改、補充必須經(jīng)過甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本掃描件或復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權性質等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等，需清晰顯示身份信息。附件3：代辦人授權委托書附件內(nèi)容：甲方出具的授權委托書，授權代辦人代表甲方辦理房產(chǎn)買賣相關手續(xù)，需明確授權范圍和授權期限。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告應詳細描述房產(chǎn)的價值評估過程和結果。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同草稿，明確雙方的權利義務和交易條件。附件6：支付憑證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款支付的實際情況。附件7：過戶手續(xù)辦理進度證明附件內(nèi)容：第三方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度的證明文件，如過戶申請表、受理通知書等。附件8：稅費支付憑證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房產(chǎn)交易稅費的憑證，如稅務局出具的收據(jù)、電子繳款憑證等。附件9：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單據(jù)，證明物業(yè)使用權已經(jīng)轉移。附件10：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)買賣相關的文件，如合同補充協(xié)議、房產(chǎn)抵押證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)不符合合同約定的質量標準。2）甲方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3）乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的身份證明等文件不符合實際。4）代辦人未按照約定時間完成代辦手續(xù)，或代辦的服務不符合合同約定的標準。5）第三方提供的服務不符合合同約定，或未按照約定時間完成服務。責任認定：1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。3）代辦人違約，甲方有權要求代辦人支付違約金，違約金金額為代辦費用的____%。4）第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任認定依據(jù)第三方服務合同的約定。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。具體違約金的計算方式和支付時間在合同補充協(xié)議中詳細約定。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。1.2買方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。1.3代辦方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)類型：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。3.3支付方式如下：3.3.1買方支付代辦費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2代辦方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條：代辦服務內(nèi)容4.1代辦方應協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。4.2代辦方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。4.3代辦方應協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關手續(xù)。第五條：代辦費用及支付5.1代辦費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2代辦費用應在買賣雙方簽訂本合同時支付。5.3代辦方應在收到代辦費用后，按照本合同約定提供代辦服務。第六條：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代辦方應在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2代辦方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應退還已支付的代辦費用。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1賣方（甲方）：_______（簽名/蓋章）14.2買方（乙方）：_______（簽名/蓋章）14.3代辦方（丙方）：_______（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：出賣人（姓名/公司名稱），地址：具體地址。1.2買方：買受人（姓名/公司名稱），地址：具體地址。1.3代辦方：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，地址：具體地址。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址。2.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他。2.3房產(chǎn)面積：具體面積平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置/出租/占用等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格為人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。3.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。3.3支付方式如下：3.3.1買方支付代辦費用人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。3.3.2代辦方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條：代辦服務內(nèi)容4.1代辦方應協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。4.2代辦方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。4.3代辦方應協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關手續(xù)。第五條：代辦費用及支付5.1代辦費用為人民幣大寫金額整（小寫：金額整）。5.2代辦費用應在買賣雙方簽訂本合同時支付。5.3代辦方應在收到代辦費用后，按照本合同約定提供代辦服務。第六條：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代辦方應在具體日期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2代辦方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應退還已支付的代辦費用。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1賣方（甲方）：（簽名/蓋章）14.2買方（乙方）：（簽名/蓋章）14.3代辦方（丙方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本房產(chǎn)買賣無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審查機構、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務或履行相應的職責。第三方應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)評估b)房產(chǎn)過戶手續(xù)c)貸款申請d)稅務繳納e)物業(yè)交割2.2甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，配合第三方完成上述介入情形的相關工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方所需費用包括但不限于：a)評估費用b)過戶手續(xù)費c)貸款手續(xù)費d)稅費e)其他相關費用3.2第三方費用的支付方式和時間，由甲乙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。4.2除第三方存在故意或重大過失外，第三方不對甲乙方承擔超出其服務范圍或職責范圍的責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，不承擔任何形式的擔?；虮ＷC責任。第六條：甲乙方的義務6.1甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，配合第三方完成相關的工作。6.2甲乙方應按照本合同約定的方式和時間支付第三方費用。第七條：違約責任7.1甲乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方或第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方就本合同的補充協(xié)議，應以書面形式簽訂。9.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽署10.1甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）10.2乙方（買受人）：（簽名/蓋章）10.3第三方：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：稅務繳納證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。買方應確認房產(chǎn)證復印件與原件一致。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認身份證復印件與原件一致。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認戶口本復印件與原件一致。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認婚姻狀況證明復印件與原件一致。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認評估報告的真實性和準確性。附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應由甲乙雙方填寫，內(nèi)容應完整、準確。甲乙雙方應確認房產(chǎn)過戶申請表的真實性和準確性。附件七：貸款申請表說明：貸款申請表應由借款人填寫，內(nèi)容應完整、準確。借款人應確認貸款申請表的真實性和準確性。附件八：稅務繳納證明說明：稅務繳納證明應由稅務機關出具，證明應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認稅務繳納證明的真實性和準確性。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應由物業(yè)公司出具，內(nèi)容應完整、準確。甲乙雙方應確認物業(yè)交割單的真實性和準確性。附件十：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔保合同等。這些文件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。甲乙雙方應確認其他相關文件的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期之前將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未按約定交付房產(chǎn)，則構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的金額與合同約定的金額不符。示例說明：乙方應在合同約定的支付日期之前支付符合合同約定的房價，如乙方未按約定支付房價，則構成違約。3.代辦方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶的手續(xù)不符合合同約定。示例說明：代辦方應在合同約定的過戶完成日期之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如代辦方未按約定完成過戶手續(xù)，則構成違約。4.甲方未按照約定時間提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，或提供的信息與實際情況不符。示例說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，如甲方未按約定提供信息，則構成違約。5.乙方未按照約定時間支付第三方費用，或支付的金額與合同約定的金額不符。示例說明：乙方應在合同約定的支付日期之前支付符合合同約定的第三方費用，如乙方未按約定支付第三方費用，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行合同。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣代辦協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代辦人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：代辦服務內(nèi)容4.1代辦人應辦理的事項4.2代辦服務費用第五條：代辦服務期限5.1代辦開始時間5.2代辦結束時間第六條：費用支付及結算6.1代辦服務費用的支付6.2其他費用的支付第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3代辦人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有并出售房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指依法購買房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3代辦人：指由出賣人或買受人委托，負責辦理房產(chǎn)買賣相關事宜的第三方機構或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)的所有權歸屬，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權性質（如住宅、商業(yè)、辦公等）、是否有抵押等信息。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人的權利與義務1）有權要求買受人按照約定的價格購買房產(chǎn)。2）有權要求代辦人按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關事宜。3）應當向買受人提供房產(chǎn)的真實情況，如房產(chǎn)的權屬、質量、面積等。4）應當配合買受人、代辦人完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。3.2買受人的權利與義務1）有權要求出賣人按照約定的價格出售房產(chǎn)。2）有權要求代辦人按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關事宜。3）應當向出賣人支付約定的房價款。4）應當配合出賣人、代辦人完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)。第四條：代辦服務內(nèi)容4.1代辦人應辦理的事項1）負責辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂手續(xù)。2）負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4）負責辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（如有）。5）負責處理與房產(chǎn)買賣相關的其他事宜。4.2代辦服務費用1）代辦人應向買受人收取的服務費用為人民幣【】。2）服務費用的支付方式為：【】。第五條：代辦服務期限5.1代辦開始時間：自雙方簽訂本合同之日起。5.2代辦結束時間：至房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：費用支付及結算6.1代辦服務費用的支付買受人應按照本合同第四條約定的服務費用支付方式，向代辦人支付服務費用。6.2其他費用的支付1）除代辦服務費用外，買受人還應支付的其他費用包括：【】。2）其他費用的支付方式為：【】。第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任1）如出賣人故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致買受人受到損失的，出賣人應承擔相應的違約責任。2）如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金。7.2買受人的違約責任1）如買受人未按照約定時間支付房價款，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金。2）如買受人無正當理由拒絕接受房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。7.3代辦人的違約責任1）如代辦人未按照約定時間完成辦理房產(chǎn)買賣相關事宜，應按照逾期部分的相應費用向買受人支付違約金。2）如代辦人未按照約定履行代辦服務事項，導致買受人、出賣人受到損失的，代辦人應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見，解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2）合同的變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面簽署。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的生效不代表房產(chǎn)交易的成功，僅表示雙方履行合同的義務開始。10.2合同終止的條件1）房產(chǎn)交易成功，過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面簽署。10.3合同失效的條件1）合同到期，且未續(xù)約的，合同失效。2）雙方約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2）合同簽訂過程中的通信內(nèi)容、談判內(nèi)容等。11.2保密期限1）雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2）不可抗力事件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不可抗力事件的處理1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。2）雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容1）房產(chǎn)證復印件2）身份證復印件3）其他與房產(chǎn)交易相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，除了甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、稅務機關等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房產(chǎn)信息、促成交易、辦理過戶登記、貸款審批、資金監(jiān)管等。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責，確保交易的合法、合規(guī)。16.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權益。16.3第三方應按照約定時間完成相關事項，如未能按時完成，應承擔相應的違約責任。第十七條：第三方的權利及報酬17.1第三方有權按照約定收取服務費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。17.2第三方收取的服務費用應合理、透明，具體費用標準應提前告知甲乙方。17.3甲乙方應在第三方完成服務事項后，按照約定時間支付服務費用。第十八條：第三方介入后的額外條款及說明18.1如房產(chǎn)交易過程中涉及貸款，甲乙方應按照銀行的要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批流程。18.2如房產(chǎn)交易過程中涉及評估，甲乙方應按照評估機構的要求提供相關資料，并配合評估機構完成房產(chǎn)評估。18.3如房產(chǎn)交易過程中涉及過戶登記，甲乙方應按照登記機構的要求提供相關資料，并配合登記機構完成過戶登記手續(xù)。18.4甲乙方應按照稅務機關的要求，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十九條：第三方的責任限額19.1第三方應對其在房產(chǎn)買賣過程中提供的服務負責，如因第三方的原因導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方承擔的賠償責任應以第三方收取的服務費用為限，且不超過甲乙方實際損失的金額。19.3第三方對甲乙方提供的資料和信息的真實性、準確性、完整性不負責任，甲乙方應自行核實。第二十條：第三方與甲乙方、代辦人的關系20.1第三方與甲乙方、代辦人之間是獨立的法律關系，第三方不應干預甲乙方、代辦人之間的合同履行。20.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方、代辦人的信任從事不正當行為。20.3代辦人應協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。第二十一條：合同的變更、解除及失效21.1如本合同的變更、解除及失效涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方同意變更、解除或失效的，甲乙方應按照本合同約定的方式進行變更、解除或失效。21.3如第三方不同意變更、解除或失效，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十二條：爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議與本合