江陰市購房合同模板二手房

江陰市購房合同模板二手房合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就位于江陰市的二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方在收到房屋后未按約定履行維護(hù)、保管等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋或房屋不符約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)或過戶不成功。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：甲方未交付相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未履行維護(hù)、保管等義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行維護(hù)、保管等義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.二手房