2024年度物業(yè)管理有限公司管理與服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司管理與服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3合同中所稱的“物業(yè)”定義1.4合同中所稱的“管理服務”定義第二條合同有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.2乙方服務的時間要求3.3乙方服務的質量標準第四條管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式4.2管理服務費用的支付時間4.3管理服務費用的調整機制第五條管理與服務人員的配備5.1乙方應配備的管理與服務人員的數(shù)量及資質5.2乙方人員的培訓及考核5.3乙方人員的更換及調整第六條甲方義務與責任6.1甲方應提供的條件與設施6.2甲方對乙方服務滿意度的不滿意處理6.3甲方對乙方服務過程中的問題提出的建議與要求第七條乙方義務與責任7.1乙方應遵守的法律法規(guī)及規(guī)范7.2乙方對甲方提供的物業(yè)進行管理與服務的責任7.3乙方對甲方提供的設施進行維護與保養(yǎng)的責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的時效限制第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達時間與地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件的說明與效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的代表資格確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質甲方全稱為“物業(yè)管理有限公司”，是一家依照中國法律設立，具有獨立法人資格的企業(yè)。1.2乙方名稱及性質乙方全稱為“物業(yè)管理有限公司”，是一家依照中國法律設立，具有獨立法人資格的企業(yè)。1.3合同中所稱的“物業(yè)”定義合同中所稱的“物業(yè)”是指甲方擁有或管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.4合同中所稱的“管理服務”定義合同中所稱的“管理服務”是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修保養(yǎng)等服務。第二條合同有效期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結束日期本合同的有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。第三條管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目乙方應根據(jù)甲方的要求，提供包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修保養(yǎng)等服務，確保物業(yè)的正常運行和甲方的利益。3.2乙方服務的時間要求乙方應按照甲方的要求，提供24小時不間斷的服務，確保物業(yè)的安全和甲方的利益。3.3乙方服務的質量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供高品質的管理和服務，確保甲方的利益。第四條管理服務費用4.1管理服務費用的計算方式管理服務費用按照物業(yè)的面積、類型和乙方提供的服務內容進行計算。具體的計算方式和標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2管理服務費用的支付時間甲方應在每個付款周期結束后七個工作日內，向乙方支付管理服務費用。4.3管理服務費用的調整機制管理服務費用可以根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調整。具體的調整方式和標準由雙方另行協(xié)商確定。第五條管理與服務人員的配備5.1乙方應配備的管理與服務人員的數(shù)量及資質乙方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理服務的需求，配備足夠數(shù)量的管理與服務人員。乙方配備的人員應具備相應的資質和技能，以確保管理服務的質量和安全。5.2乙方人員的培訓及考核乙方應定期對管理人員和服務人員進行培訓和考核，提高其業(yè)務水平和服務質量。5.3乙方人員的更換及調整乙方應根據(jù)管理服務的需要，及時更換和調整管理人員和服務人員。如乙方人員不符合甲方要求，甲方有權要求乙方予以更換。第六條甲方義務與責任6.1甲方應提供的條件與設施甲方應提供乙方進行管理和服務所需的條件和設施，包括但不限于物業(yè)管理辦公室、工具設備等。6.2甲方對乙方服務滿意度的不滿意處理甲方對乙方提供的管理和服務有不滿意的情況時，應及時向乙方提出，并給予乙方改進的機會。如乙方在合理時間內未能改進，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.3甲方對乙方服務過程中的問題提出的建議與要求甲方對乙方在管理服務過程中出現(xiàn)的問題，有權提出改進意見和建議。乙方應認真聽取甲方的意見和建議，并采取有效措施進行改進。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本合同，應提前三個月書面通知對方。解除合同的事由發(fā)生，本合同即告終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行管理服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效限制雙方對爭議解決的請求，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起一年內提出，否則視為放棄權利。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容、簽訂過程及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同及與本合同相關的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知的送達時間與地點通知自送達對方指定的地址和聯(lián)系方式之日起視為送達。如通知無法送達，應記錄嘗試送達的時間、地點和方式。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明與效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件的修改、補充應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。14.2合同簽署人的代表資格確認甲方代表（姓名），系甲方正式員工，具備簽署本合同的授權和代表資格。乙方代表（姓名），系乙方正式員工，具備簽署本合同的授權和代表資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個體或組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術支持、質量評估、財務審計、設施維護等服務。在任何第三方介入的情形下，甲乙雙方的權益應得到保障，且第三方的介入不應影響甲乙雙方的合作關系。第二條第三方選擇的程序和標準2.1第三方選擇程序甲方或乙方如需引入第三方服務，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及合作方式。2.2第三方選擇標準第三條第三方服務的監(jiān)督和管理3.1甲方和乙方的監(jiān)督權甲方和乙方均有權對第三方服務的過程和結果進行監(jiān)督和評估。如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方應及時溝通，并要求第三方進行改進。3.2第三方服務的管理乙方應負責對第三方服務的日常管理和協(xié)調，確保第三方服務符合甲方的要求和合同約定。第四條第三方責任的界定4.1第三方責任第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任。如第三方服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應予以賠償。4.2第三方責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和行業(yè)標準進行設定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時報告服務進展和結果。甲乙方對第三方服務的任何意見和需求，應及時反饋給第三方。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方服務的終止和替代6.1第三方服務終止如第三方服務出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方一致同意可以終止第三方服務。終止第三方服務前，甲乙雙方應充分溝通，確保甲方利益不受損害。6.2第三方服務替代如甲乙雙方認為第三方服務不符合要求，有權要求第三方替代服務。替代服務的選擇和引入應遵循本合同約定的第三方選擇程序和標準。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用的支付責任第三方服務費用由甲方支付。如乙方同意支付第三方服務費用，應與甲方協(xié)商一致，并明確費用支付的金額和時間。7.2第三方服務費用的支付方式第三方服務費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于預付、進度付款、成果付款等。第八條第三方服務過程中的風險防范8.1第三方服務過程中的風險識別甲乙雙方應共同識別第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險，并采取相應的預防措施。8.2第三方服務過程中的風險應對如第三方服務過程中出現(xiàn)風險，甲乙雙方應共同制定風險應對方案，并及時處理風險事件。第九條第三方服務記錄和檔案管理9.1第三方服務記錄第三方應按照甲乙雙方的要求，記錄服務過程的相關信息，并保留相應的服務檔案。9.2第三方服務檔案管理第三方服務的檔案管理應符合甲乙雙方的要求，確保服務記錄的真實性、完整性和可追溯性。第十條第三方服務的評價和反饋10.1第三方服務評價甲方和乙方應定期對第三方服務進行評價，評價內容包括服務質量、服務效率、客戶滿意度等。10.2第三方服務反饋甲方和乙方應對第三方服務的優(yōu)點和不足進行反饋，以促進第三方服務的持續(xù)改進。第十一條第三方服務的保密和知識產(chǎn)權保護11.1第三方服務保密第三方應遵守本合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息。11.2第三方服務知識產(chǎn)權保護第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸第三方所有。如第三方服務涉及甲乙雙方的知識產(chǎn)權，應由甲乙雙方協(xié)商確定知識產(chǎn)權的歸屬和使用權。第十二條違約責任12.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方利益受損的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償?shù)谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細列明物業(yè)的名稱、地址、面積、類型等基本信息。2.服務項目及標準：明確列明乙方應提供的服務項目及其具體標準和要求。3.費用計算明細：詳細列明管理服務費用的計算方式和具體明細。4.人員配置計劃：詳細列明乙方應配備的管理與服務人員數(shù)量、資質及培訓考核要求。5.保密協(xié)議：明確雙方對保密信息的保護義務及違約責任。6.第三方選擇標準和程序：明確第三方選擇的標準、程序及合作方式。7.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容、質量標準、費用及違約責任。8.風險評估報告：對第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和分析。9.應急預案：針對第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險，制定相應的應急預案。10.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議：明確第三方服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬及使用權。11.服務質量評價表：用于定期對第三方服務質量進行評價和反饋。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付管理服務費用：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未提供乙方履行管理服務所需的條件和設施：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方對乙方服務滿意度的不滿意處理不當：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供管理服務：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未及時對甲方提出的問題和建議進行改進：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未遵守法律法規(guī)及規(guī)范：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未遵守保密義務：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未遵守知識產(chǎn)權保護規(guī)定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司管理與服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術語解釋第二條管理服務范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2管理服務內容2.3服務標準與要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條管理服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3費用調整機制第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的傳遞與生效12.3合同的份數(shù)及保管第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2乙方住所：省市區(qū)路號1.3甲方是指擁有物業(yè)產(chǎn)權的單位或個人，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的公司。1.4物業(yè)是指甲方擁有的所有建筑物、設施設備、場地及其附屬設施。1.5本合同所稱物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理。第二條管理服務范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2管理服務內容包括：2.2.1物業(yè)設施設備的管理與維護；2.2.2物業(yè)環(huán)境的維護與管理；2.2.3物業(yè)安全的保障與服務；2.2.4物業(yè)公共秩序的維護與管理；2.2.5業(yè)主溝通協(xié)調與服務；2.2.6其他管理服務事項。2.3服務標準與要求按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日第四條管理服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護費用等因素計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務費用。4.3費用調整機制：合同期內，如遇政策調整、市場變化等原因導致物業(yè)服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用；5.1.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；5.1.3甲方有權對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價；5.1.4甲方有權在合同期內提出合理化建議和要求。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；5.2.2乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，規(guī)范操作；5.2.3乙方應保證物業(yè)設施設備正常運行，確保業(yè)主生活便利；5.2.4乙方應妥善處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主問題；5.2.5乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維修和養(yǎng)護。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：6.1.1合同期內，如雙方同意調整管理服務范圍、內容、費用等，可簽訂補充協(xié)議進行變更；6.1.2合同期內，如一方發(fā)生重大變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3一方違約，對方有權解除合同；6.2.4不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項：6.3.1雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；6.3.2乙方按照合同約定移交物業(yè)相關資料和財產(chǎn)；6.3.3雙方按照合同約定承擔相應的違約責任；6.3.4雙方如有未解決事項，應繼續(xù)協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%每日；8.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%每日；8.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決否則不影響合同的繼續(xù)履行；9.4訴訟或者仲裁費用由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息，應予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止；10.3違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額；10.4泄露秘密的一方應承擔相應的民事責任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；11.4合同解除后，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十二條附則12.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；12.2合同的傳遞與生效：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效；12.3合同的份數(shù)及保管：甲乙雙方應妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或者復制。第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求：無13.2乙方服務承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的正常運行和業(yè)主的滿意度。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章后的合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、供應商等。1.3第三方介入時，甲方和乙方應保持必要的溝通和協(xié)商，確保合同的正常履行。第二條第三方責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責并提供服務。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全及合法性。2.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品引起的任何損害，應承擔相應的法律責任。2.4第三方介入時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入應提前通知甲乙雙方，并提供相關資質證明文件。3.2甲乙雙方對第三方提供的文件進行審核，如有異議應在約定的時間內提出。3.3甲乙雙方同意第三方介入后，第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.4第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的利益關系。第四條第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行各自的權利義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，應明確第三方的責任限額。5.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3如第三方未能按照服務協(xié)議或合同履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，應明確第三方的權利限制，防止第三方濫用權利。第六條第三方退出與替代6.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲乙雙方，并在合同約定的時間內完成相關手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施，以確保合同的繼續(xù)履行。6.3如第三方未能履行合同義務或不符合甲乙雙方要求，甲乙雙方有權要求第三方替代或更換。第七條第三方介入與合同解除7.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決否則不影響合同的繼續(xù)履行。第九條保密義務9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確保密義務及保密期限。9.2違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的賠償金額。第十條合同的生效、修訂與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.4合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條附則11.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的傳遞與生效：合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.3合同的份數(shù)及保管：甲乙雙方應妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或者復制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同協(xié)議書附件二：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同補充協(xié)議附件三：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同變更協(xié)議附件四：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同解除協(xié)議附件五：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同違約金計算公式附件六：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同爭議解決方式協(xié)議附件七：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同保密協(xié)議附件八：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同第三方介入?yún)f(xié)議附件九：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同維修養(yǎng)護協(xié)議附件十：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同供應商名錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同協(xié)議書本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的核心文件，明確了雙方的權利義務、合同期限、管理服務范圍與內容、費用支付方式等關鍵條款。附件二：物業(yè)管理有限公司管理與服務合同補充協(xié)議