2024年度二手房交易交易稅務(wù)繳納合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易稅務(wù)繳納合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3稅務(wù)部門(mén)2.二手房交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額及方式3.稅務(wù)繳納事項(xiàng)3.1稅費(fèi)種類3.1.1契稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4其他稅費(fèi)3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納方式4.合同履行及期限4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3稅務(wù)部門(mén)職責(zé)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3稅務(wù)部門(mén)違約6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款9.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3稅務(wù)部門(mén)聲明11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3交易確認(rèn)書(shū)12.簽署日期13.合同正本及副本13.1正本13.2副本14.合同生效證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的法人、其他組織或自然人。1.3稅務(wù)部門(mén)：指負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)征收的國(guó)家機(jī)關(guān)。第二條二手房交易概述2.1房產(chǎn)信息甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。2.2交易金額及方式第三條稅務(wù)繳納事項(xiàng)3.1稅費(fèi)種類3.1.1契稅：按照房屋交易總金額的_______%計(jì)算，由乙方支付。3.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋交易總金額的_______%計(jì)算，由甲方支付。3.1.3土地增值稅：按照房屋交易總金額的_______%計(jì)算，由甲方支付。3.1.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方支付的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的具體計(jì)算方式，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)計(jì)算的具體公式、基數(shù)、稅率等，以稅務(wù)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)的繳納時(shí)間按照稅務(wù)部門(mén)的要求及房屋交易的具體進(jìn)程確定。甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)一次性支付給稅務(wù)部門(mén)。乙方應(yīng)在乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)確定后_______日內(nèi)，將應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)一次性支付給稅務(wù)部門(mén)。3.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納的方式，按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的指示，通過(guò)指定的銀行賬戶繳納稅費(fèi)。第四條合同履行及期限4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，配合乙方及稅務(wù)部門(mén)完成房屋交易及稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定，履行稅費(fèi)繳納的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向稅務(wù)部門(mén)繳納應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易及稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。4.3稅務(wù)部門(mén)職責(zé)稅務(wù)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)房屋交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)使用。稅務(wù)部門(mén)應(yīng)在法定的時(shí)間內(nèi)，完成稅費(fèi)的征收、核算及退還等工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間、方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳納稅費(fèi)的_______%。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間、方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳納稅費(fèi)的_______%。5.3稅務(wù)部門(mén)違約稅務(wù)部門(mén)未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。稅務(wù)部門(mén)未按照約定時(shí)間、方式完成稅費(fèi)的征收、核算及退還等工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照稅務(wù)部門(mén)違約的具體情況確定。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)房屋交易涉及的稅費(fèi)無(wú)誤，且甲乙雙方均同意繳納稅費(fèi)為前提。7.2合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更的內(nèi)容，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3合同解除本合同解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)保守本合同及房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)數(shù)額等，不得向第三方透露。8.2甲乙雙方違反本條規(guī)定，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第九條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何抵押、租賃等法律糾紛，且甲方有權(quán)處置該房屋。10.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備購(gòu)買(mǎi)本房屋的合法資格，且乙方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法。10.3稅務(wù)部門(mén)聲明稅務(wù)部門(mén)聲明，本合同所述稅費(fèi)的計(jì)算及征收，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)使用。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3交易確認(rèn)書(shū)11.4稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件第十二條簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同正本及副本13.1正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門(mén)保存一份。13.2副本本合同的副本數(shù)量，按照甲乙雙方及稅務(wù)部門(mén)的要求確定。副本具有同等法律效力。第十四條合同生效證明文件本合同的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）及稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)稅費(fèi)無(wú)誤的證明文件為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)等違法行為。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)及責(zé)任。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)；2.2.2第三方提供的服務(wù)是房屋交易過(guò)程中必須的；2.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任的限制及賠償3.1第三方責(zé)任限制第三方在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償?shù)谌揭蛱峁┓?wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方賠償范圍3.3.1因第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在虛假、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或不符合合同約定的服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方改正。第五條第三方服務(wù)的變更及解除5.1第三方服務(wù)變更甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等發(fā)生變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及責(zé)任。5.2第三方服務(wù)解除甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款對(duì)甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)房屋交易及稅費(fèi)繳納的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行介入事宜的協(xié)商，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含本合同約定的第三方責(zé)任、賠償范圍、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的生效及解除8.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。書(shū)面協(xié)議生效后，第三方即成為本合同的一方。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議為準(zhǔn)。書(shū)面解除協(xié)議生效后，第三方即解除本合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議解決；書(shū)面協(xié)議未約定的，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有事項(xiàng)。10.2本合同第三方介入的條款，不適用于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范明確禁止第三方介入的事項(xiàng)。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)文件的復(fù)印件；11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；11.3甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。第十二條簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：交易確認(rèn)書(shū)附件四：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)文件的復(fù)印件附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議附件七：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際個(gè)人情況一致。3.交易確認(rèn)書(shū)：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、交易時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。交易確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件：應(yīng)包含稅費(fèi)的計(jì)算公式、基數(shù)、稅率等詳細(xì)信息。相關(guān)文件應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)提供，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)文件的復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。文件上的信息應(yīng)與實(shí)際服務(wù)情況一致。6.甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議：應(yīng)明確解除事項(xiàng)及責(zé)任，包括但不限于解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間、方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳納稅費(fèi)的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間、方式繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳納稅費(fèi)的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在虛假、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。全文完。2024年度二手房交易交易稅務(wù)繳納合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交易房屋信息第二條稅務(wù)繳納事項(xiàng)2.1應(yīng)納稅額計(jì)算2.2稅費(fèi)支付責(zé)任2.3納稅申報(bào)及繳納時(shí)間第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5其他稅費(fèi)第四條稅務(wù)繳納憑證4.1繳納證明4.2發(fā)票及其他相關(guān)憑證第五條稅務(wù)繳納義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2責(zé)任承擔(dān)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣雙方身份證明11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房屋質(zhì)量保證第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫(xiě)出賣人姓名或公司名稱）1.1.2出賣人地址：（填寫(xiě)出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（填寫(xiě)買(mǎi)受人姓名或公司名稱）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人通訊地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)碼）1.3.2房屋地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）1.3.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）1.3.4房屋性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第二條稅務(wù)繳納事項(xiàng)2.1應(yīng)納稅額計(jì)算2.1.1依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法，結(jié)合房屋性質(zhì)、面積、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等因素，計(jì)算出應(yīng)納稅額。2.2稅費(fèi)支付責(zé)任2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（列舉買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱，如契稅、個(gè)人所得稅等）2.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（列舉出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱，如土地增值稅等）2.3納稅申報(bào)及繳納時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)。2.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：（填寫(xiě)具體稅費(fèi)繳納截止日期）第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.1.1根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和契稅稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅金額。3.2個(gè)人所得稅3.2.1根據(jù)房屋性質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等因素，確定個(gè)人所得稅的計(jì)算方法及繳納比例。3.3土地增值稅3.3.1根據(jù)房屋出售價(jià)格和土地增值稅稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅金額。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.4.1根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和手續(xù)費(fèi)率，計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額。3.5其他稅費(fèi)3.5.1除上述稅費(fèi)外，還有其他稅費(fèi)需要繳納的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條稅務(wù)繳納憑證4.1繳納證明4.1.1出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供已繳納稅費(fèi)的證明文件。4.2發(fā)票及其他相關(guān)憑證4.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的發(fā)票及其他相關(guān)憑證，作為買(mǎi)受人支付稅費(fèi)的依據(jù)。第五條稅務(wù)繳納義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理納稅申報(bào)及繳納手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向出賣人支付約定的房?jī)r(jià)款。第六條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2.1向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；6.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1因違反本合同約定導(dǎo)致的稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2因稅務(wù)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致的稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定履行納稅義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=應(yīng)繳納稅費(fèi)金額×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）逾期天數(shù)自買(mǎi)受人催告之日起計(jì)算。8.1.2出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=已支付房?jī)r(jià)款×逾期交房天數(shù)×日違約金率；（2）逾期交房天數(shù)自合同約定的交付時(shí)間起計(jì)算。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=應(yīng)支付房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金率；（2）逾期支付天數(shù)自合同約定的支付時(shí)間起計(jì)算。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行納稅義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=應(yīng)繳納稅費(fèi)金額×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）逾期天數(shù)自出賣人催告之日起計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣雙方身份證明11.2.1出賣人和買(mǎi)受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3.1出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3房屋質(zhì)量保證12.3.1出賣人應(yīng)對(duì)交易的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體保證范圍和期限如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋裝修裝飾質(zhì)量。第十三條法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（1）出賣人所在地人民法院；（2）買(mǎi)受人所在地人民法院；（3）合同履行地人民法院。第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算及征收；（4）銀行提供貸款服務(wù)；（5）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用為責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用為責(zé)任限額；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：依法確定的稅費(fèi)金額為責(zé)任限額；（4）銀行：貸款金額為責(zé)任限額；（5）物業(yè)服務(wù)公司：服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方均為獨(dú)立主體。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行及權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)對(duì)新的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其符合本合同的約定。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。10.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，以免影響合同履行。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同附件作為本合同的一部分，共同履行。11.2甲乙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署。本部分修正條款自“”段落起，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1原件及復(fù)印件各一份，由出賣人提供。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證明2.1原件及復(fù)印件各一份，由出賣人和