2024年度物流園區(qū)建設(shè)項目融資租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)建設(shè)項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租人1.2出租人1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租賃利率1.7租金支付第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量保證第三條租金支付及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4相關(guān)費用承擔(dān)第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3保險責(zé)任第五條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)5.1所有權(quán)歸屬5.2處置權(quán)歸屬5.3租賃期滿處置方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租人1.2出租人1.3融資租賃本合同所述融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的租賃申請，向承租人提供租賃物，并在租賃期限內(nèi)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，租賃期滿后，承租人有權(quán)選擇購買租賃物的交易行為。1.4租賃物租賃物名稱：×××物流園區(qū)建設(shè)項目設(shè)備，包括但不限于倉儲設(shè)施、運輸設(shè)備、信息管理系統(tǒng)等。具體清單詳見附件一。1.5租賃期限租賃期限為××年，自租賃物交付之日起計算。1.6租賃利率租賃利率為年利率××%，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進行調(diào)整。1.7租金支付租金支付采用分期支付方式，每期租金金額及支付日期詳見附件二。租金支付幣種為人民幣。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間租賃物交付時間為租賃合同簽訂后×個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。2.2交付地點租賃物交付地點為承租人注冊地址。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。租賃物應(yīng)符合約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。2.4質(zhì)量保證出租人保證租賃物在交付時符合約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。如存在質(zhì)量問題，出租人應(yīng)在收到承租人通知后×日內(nèi)負責(zé)維修或更換。第三條租金支付及相關(guān)費用3.1租金金額租金金額按照附件二的租金支付計劃執(zhí)行。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)按照約定的日期和金額向出租人支付租金。3.3租金支付期限租金支付期限為租賃期限內(nèi)每月×日。3.4相關(guān)費用承擔(dān)租賃期間，租賃物的保險、維護、維修等費用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2維護責(zé)任4.3保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)5.1所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。5.2處置權(quán)歸屬租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人選擇購買，雙方按照約定的價格進行交易。如承租人不購買，出租人享有處置權(quán)。5.3租賃期滿處置方式租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定的方式將租賃物歸還出租人，或按照約定購買租賃物。如承租人不按約定歸還或購買，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定將租賃物歸還出租人，本合同即告終止。9.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、維修、拆除和處置等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起×年止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人未經(jīng)出租人授權(quán)，不得使用出租人的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應(yīng)共同維護租賃物知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方均有權(quán)采取必要措施予以制止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓方案。對方應(yīng)在收到通知后×個月內(nèi)給予答復(fù)。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、保險單副本等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與租賃物采購、交付、維護、維修、保險、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和職責(zé)；（3）第三方按照約定的事項和職責(zé)進行介入；（4）甲乙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評價。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，完成租賃物的采購、交付、維護、維修等任務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢建議等；（3）協(xié)助甲乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜；（4）按照約定向甲乙方支付相關(guān)費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)；（2）按照約定履行各項職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲乙方提供的信息保密，不得泄露商業(yè)秘密；（4）如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的報酬與支付4.1報酬確定第三方的報酬根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式第三方報酬的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可以采取固定金額、按比例分成、業(yè)績掛鉤等方式。4.3支付時間第三方報酬的支付時間根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商進行調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與租賃物第三方對租賃物的質(zhì)量、性能、安全等負責(zé)，確保租賃物符合約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。6.3第三方與租金支付第三方與租金支付無直接關(guān)系，租金支付按照本合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等信息。附件二：租金支付計劃詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已辦理保險。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、報酬等信息。附件五：租賃物維護保養(yǎng)手冊提供租賃物的維護保養(yǎng)手冊，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，需簽訂變更協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，需簽訂解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等信息。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細列出雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)和保護措施。附件十：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物；2.出租人未能按照約定提供第三方服務(wù)；3.承租人未能按照約定支付租金；4.承租人未能按照約定使用、維護租賃物；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照約定時間提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)建設(shè)項目融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)7.1所有權(quán)歸屬7.2使用權(quán)利第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的物流園區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于土地、建筑物、倉儲設(shè)施、物流設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，其中包括租賃物的使用費、維護費、保險費等。2.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付上一個月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間租賃物于2024年1月1日交付給承租人使用。3.2交付地點租賃物交付地點為市物流園區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)場。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，按照約定時間進行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1）出租人未能按照約定時間、地點交付租賃物；2）出租人未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；3）承租人未能按照約定支付租金；4）承租人未能按照約定使用租賃物。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件合同附件包括：1）租賃物清單；2）租賃物驗收報告；3）保險單據(jù)；4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，根據(jù)本合同，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。16.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付約定報酬、提供必要的工作條件等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由甲乙雙方與第三方分別協(xié)商確定。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，僅按照約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方不參與租金的支付，租金支付事宜由甲乙雙方自行解決。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：1）未能按照約定時間、地點提供服務(wù)；2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）未能按照約定履行其職責(zé)。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在履行合同過程中獲得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。19.2轉(zhuǎn)讓條件1）轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織；2）轉(zhuǎn)讓不影響甲乙雙方的權(quán)益；3）轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止第三方介入在本合同履行過程中終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。第二十一條附加條款21.1附加條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并于本合同附件中予以明確。21.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方退出如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并依法追究其責(zé)任。22.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保租賃物的正常使用和維護。第二十三條保密條款的修正13.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2第三方泄露后果第三方泄露保密信息時，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第二十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同及其附加條款適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更和終止15.1生效條件本合同及其附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2變更條件本合同及其附加條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。15.3終止條件本合同及其附加條款的終止條件