倉庫租賃合同：存儲解決方案

倉庫租賃合同：存儲解決方案合同編號：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉庫并愿意將其出租給乙方，乙方需要租賃甲方倉庫用于存儲解決方案，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設(shè)施：____________________1.4倉庫使用性質(zhì)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付該半年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)按照倉庫的使用性質(zhì)合理使用倉庫，不得將倉庫用于違法用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保倉庫內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方如需進(jìn)行改造、裝修或其他影響倉庫結(jié)構(gòu)的施工，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將倉庫出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，致使甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫租賃合同原件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉庫設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物改造、裝修申請7.甲方銀行賬戶信息8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將倉庫出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押未按約定提供倉庫，影響乙方正常使用未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方未按約定支付租金未按約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞或損失3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行甲方、乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供倉庫解決辦法：要求甲方盡快提供倉庫，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：倉庫設(shè)施損壞，影響使用解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：立即解除合同，要求乙方支付違約金，并要求恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)