公園游客停車場(chǎng)地租賃合同

公園游客停車場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃停車場(chǎng)地基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的停車場(chǎng)地出租給乙方使用。停車場(chǎng)地的具體位置、面積、車位數(shù)量等詳見附件一。1.2乙方租賃的停車場(chǎng)地僅限于停放車輛，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方不得將停車場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)為其停放在停車場(chǎng)地內(nèi)的車輛購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損壞、丟失等所產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)采取合理措施保障停車場(chǎng)地內(nèi)的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞、丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：停車場(chǎng)地理位置示意圖及車位分布圖附件二：乙方車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件附件三：甲方停車場(chǎng)管理制度一、附件列表：1.停車場(chǎng)地理位置示意圖及車位分布圖2.乙方車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件3.甲方停車場(chǎng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，即視為違約。2.乙方將停車場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，即視為違約。3.乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，即視為違約。4.甲方未按約定提供停車場(chǎng)地，或擅自變更停車場(chǎng)地，即視為違約。5.甲方未采取合理措施保障停車場(chǎng)地安全，導(dǎo)致乙方車輛損壞、丟失，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將停車場(chǎng)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。5.保險(xiǎn)：指乙方為其停放在停車場(chǎng)地內(nèi)的車輛購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則支付滯納金。2.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)：解除合同，收回停車場(chǎng)使用權(quán)。4.甲方未提供停車場(chǎng)或擅自變更：甲方應(yīng)及時(shí)提供或恢復(fù)停車場(chǎng)地，并向乙方支付違約金。5.甲方未保障停車場(chǎng)安全：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全措施，造