農村土地租賃合同：鄉(xiāng)村健身中心

農村土地租賃合同：鄉(xiāng)村健身中心合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的農村土地使用權，且乙方有意租賃該土地用于建設鄉(xiāng)村健身中心，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地租賃1.1甲方同意將位于___________（地址）的農村土地使用權租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該土地的用途為建設鄉(xiāng)村健身中心，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第二條租金及支付方式2.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法的土地使用權證明。第三條權利義務3.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。3.2乙方應合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。3.3乙方在租賃期間如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方相應的補償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農村土地使用權證明2.乙方鄉(xiāng)村健身中心規(guī)劃方案3.租賃合同履行所需的相關政府批準文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方土地權屬證明6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權證明2.甲方干涉乙方正常經營活動3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途4.乙方未按時支付租金5.乙方在租賃期間從事違法活動6.甲方未按約定提供補償，在土地征收、征用等特殊情況發(fā)生時三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃：指農村集體土地使用權人將其土地出租給他人使用的行為。2.鄉(xiāng)村健身中心：指在農村地區(qū)設立的，以提供健身服務為主的公共場所。3.租金：指乙方為使用農村土地而支付給甲方的經濟補償。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.租賃期限：指乙方租賃農村土地使用權的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：如遇土地使用權爭議，應及時申請土地管理部門進行確權，并根據確權結果調整合同內容。2.租金支付糾紛：如乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限內支付；逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更：如乙方需要變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.合同解除爭議：如乙方提前解除合同，應支付違約金，并與甲方協(xié)商解決合同解除后的相關問題。五、所有應用場景：1.農村集體土地使用權人出租土地給鄉(xiāng)村健身中心使用。2.鄉(xiāng)村健身中心租賃農