租賃房屋用途變更

租賃房屋用途變更合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________（用途），乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。五、房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同原件3.房屋用途變更申請表4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書原件8.房屋歸還確認(rèn)書原件9.解除合同協(xié)議書原件10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和約定用途。4.提前解除合同未通知：指甲乙雙方同意提前解除合同時(shí)，未按約定提前書面通知對方。5.未按約定時(shí)間歸還房屋：指租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：提前解除合同未通知解決辦法：甲乙雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定提前書面通知對方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.問題：未按約定時(shí)間歸還房屋解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，如乙方延遲歸還，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住使用。2