簽訂小房產(chǎn)合同范例

簽訂小房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：______________________________

1.2房產(chǎn)面積：______________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.2乙方同意按上述價格購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房時，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；

（2）該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（3）該房產(chǎn)已交付給乙方使用的附屬設(shè)施齊全；

（4）該房產(chǎn)不存在欠繳的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

6.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的支付行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：______________________________

1.2房產(chǎn)面積：______________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.2乙方同意按上述價格購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房時，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；

（2）該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（3）該房產(chǎn)已交付給乙方使用的附屬設(shè)施齊全；

（4）該房產(chǎn)不存在欠繳的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2丙方對本合同項下的乙方的稅費承擔連帶責任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式擅自使用或處分該房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

7.2若乙方在未支付全部房款前擅自使用或處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

7.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房產(chǎn)價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

八、丙方的責任

8.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

8.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)，向甲方支付全部房款。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款行為得到保障。丙方作為擔保方，承擔連帶責任，使甲方在乙方違約的情況下仍能收回房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的房產(chǎn)權(quán)益，確保合同履行過程中自身的利益不受損害。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時限制乙方的違約行為，維護合同的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（監(jiān)管方）：______________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于______________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意作為監(jiān)管方介入，對交易過程進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：______________________________

1.2房產(chǎn)面積：______________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.2乙方同意按上述價格購買該房產(chǎn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方對本合同項下的交易款項進行監(jiān)管，確保交易安全。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房時，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；

（2）該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（3）該房產(chǎn)已交付給乙方使用的附屬設(shè)施齊全；

（4）該房產(chǎn)不存在欠繳的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2丙方對本合同項下的稅費支付進行監(jiān)管。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。

6.3丙方對本合同項下的交易過程進行監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或未取得合法的房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。

7.3甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、丙方的責任

8.1丙方對本合同項下的交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全，并對交易款項進行監(jiān)管。

8.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并對違約行為進行制止和糾正。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份