老房子購房合同范例

老房子購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具體信息如下：

房產(chǎn)證編號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房價(jià)格

1.本合同項(xiàng)下購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在支付購房款后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因房產(chǎn)無法過戶而遭受的損失。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.房產(chǎn)測繪圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同為空白合同范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同簽訂后，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具體信息如下：

房產(chǎn)證編號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________

2.丙方為保證賣方履行合同義務(wù)，同意為賣方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房價(jià)格及支付方式

1.本合同項(xiàng)下購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.丙方保證在買方支付購房款至賣方指定賬戶后，賣方應(yīng)立即將購房款用于支付本合同項(xiàng)下的購房價(jià)格。

二、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在支付購房款后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

3.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件。

四、丙方的責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的購房款支付進(jìn)行擔(dān)保，確保買方支付購房款后，賣方能夠及時(shí)獲得購房款。

2.丙方在賣方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋時(shí)，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.買方有權(quán)要求賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.若賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.房產(chǎn)測繪圖

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障買方在支付購房款后，賣方能夠及時(shí)獲得購房款，降低買方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方對賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款的設(shè)置，保障甲方的權(quán)益，確保購房過程的順利進(jìn)行。

2.通過明確甲方的權(quán)利和乙方的違約責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具體信息如下：

房產(chǎn)證編號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意協(xié)助賣方促成本次交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房價(jià)格及支付方式

1.本合同項(xiàng)下購房價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.中介方有權(quán)從成交總價(jià)中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在支付購房款后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

四、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成房屋交付。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保賣方按約定交付房屋。

五、買方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋時(shí)，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

六、賣方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.賣方不得在合同簽訂后擅自解除合同，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過明確合同條