物業(yè)員工內(nèi)部承包合同模板

物業(yè)員工內(nèi)部承包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：_________________________

乙方（員工方）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)內(nèi)部承包業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.乙方承包甲方指定的物業(yè)項目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等工作。

2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求和標準，確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。

二、承包期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、承包費用

1.乙方承包費用為每月人民幣____元，按月支付。

2.乙方承包費用支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提供上一月的承包費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付承包費用。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和考核；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行；

（3）對乙方違反合同的行為進行處罰；

（4）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整承包范圍和費用。

2.甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和工作環(huán)境；

（2）按照合同約定支付承包費用；

（3）保障乙方合法權(quán)益，不得非法解聘乙方。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定享受承包費用；

（2）要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要，提出合理化建議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行承包業(yè)務(wù)；

（2）確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）保守甲方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）擅自調(diào)整承包范圍和費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）非法解聘乙方的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月的承包費用作為賠償。

2.乙方違約：

（1）未按時履行承包業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)項目承包范圍明細表；

（2）物業(yè)項目承包費用明細表；

（3）乙方員工名單；

（4）乙方員工勞動合同。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）物業(yè)項目承包范圍明細表；

（2）物業(yè)項目承包費用明細表；

（3）乙方員工名單；

（4）乙方員工勞動合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：_________________________

乙方（員工方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，為提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主權(quán)益，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)內(nèi)部承包業(yè)務(wù)，丙方作為第三方參與，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.乙方承包甲方指定的物業(yè)項目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等工作。

2.丙方提供乙方所需的物資供應(yīng)、設(shè)備租賃、人力資源等服務(wù)。

二、承包期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、承包費用

1.乙方承包費用為每月人民幣____元，按月支付。

2.丙方提供服務(wù)的費用為每月人民幣____元，按月支付。

3.乙方承包費用和丙方服務(wù)費用支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提供上一月的費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）有權(quán)調(diào)整承包范圍和費用；

（4）在乙方和丙方違約時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費用和丙方服務(wù)費用；

（2）保障乙方和丙方的合法權(quán)益；

（3）提供必要的支持和協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定享受承包費用；

（2）要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要，提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定履行承包業(yè)務(wù)；

（2）確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）保守甲方商業(yè)秘密。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物資供應(yīng)、設(shè)備租賃、人力資源等服務(wù)；

（2）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付承包費用和丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（2）擅自調(diào)整承包范圍和費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（3）非法解聘乙方和丙方的，應(yīng)向乙方和丙方支付相當于____個月的承包費用和丙方服務(wù)費用作為賠償。

2.乙方違約：

（1）未按時履行承包業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按時提供物資供應(yīng)、設(shè)備租賃、人力資源等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)項目承包范圍明細表；

（2）物業(yè)項目承包費用明細表；

（3）丙方提供服務(wù)的明細表；

（4）乙方員工名單；

（5）乙方員工勞動合同。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方參與，有助于提高物業(yè)管理效率，降低成本，優(yōu)化資源配置。

2.丙方提供的服務(wù)有助于乙方專注于物業(yè)項目的經(jīng)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)方，擁有對物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。

2.甲方通過合同約定，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

丙方（第三方管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方管理公司，負責(zé)對乙方進行專業(yè)管理和技術(shù)支持。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)范圍

1.乙方負責(zé)甲方的物業(yè)項目的日常管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護等工作。

2.丙方提供乙方所需的專業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于人力資源配置、財務(wù)管理、法律咨詢等。

二、服務(wù)期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

1.乙方提供服務(wù)的費用為每月人民幣____元，按月支付。

2.丙方提供服務(wù)的費用為每月人民幣____元，按月支付。

3.乙方和丙方費用支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提供上一月的費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件和資源；

（2）根據(jù)丙方的專業(yè)建議調(diào)整服務(wù)方案；

（3）在服務(wù)質(zhì)量達到約定標準時，享有相應(yīng)的獎勵；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）接受丙方的專業(yè)管理和技術(shù)支持。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)提出改進建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；

（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）在乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方進行整改；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)終止與乙方的合作關(guān)系。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）保障乙方在提供服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定終止合作的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月的承包費用作為賠償。

2.乙方違約：

（1）未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按時提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)項目服務(wù)范圍明細表；

（2）物業(yè)項目服務(wù)費用明細表；

（3）丙方提供服務(wù)的明細表；

（4）乙方員工名單；

（5）乙方員工勞動合同