鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的鋪面信息2.1鋪面的基本信息2.2鋪面的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任5.2受讓方的權(quán)益與責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)12.2受讓方的其他義務(wù)12.3雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的說(shuō)明與效力14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條轉(zhuǎn)讓的鋪面信息2.1鋪面的基本信息2.2鋪面的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供鋪面的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）鋪面的權(quán)屬證明；（2）轉(zhuǎn)讓方的身份證明；（3）其他雙方約定的材料。4.2受讓方應(yīng)提供的材料（1）受讓方的身份證明；（2）其他雙方約定的材料。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定的材料和要求，共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料，受讓方進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方共同辦理鋪面權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）雙方辦理交接手續(xù)，受讓方取得鋪面的使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再享有鋪面的使用權(quán)和收益權(quán)。但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與鋪面相關(guān)的原有債務(wù)和法律責(zé)任。5.2受讓方的權(quán)益與責(zé)任受讓方自本合同簽訂之日起，享有鋪面的使用權(quán)和收益權(quán)。受讓方應(yīng)承擔(dān)與鋪面相關(guān)的債務(wù)和法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同的續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。第十一條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限為本合同終止后____________年。第十二條其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。11.2受讓方的其他義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面。11.3雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、附件等。第十三條合同的附件12.1附件列表（1）鋪面的權(quán)屬證明；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件的說(shuō)明與效力附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)13.1合同的簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于____________省____________市____________縣（或區(qū)）____________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外提供或披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有權(quán)利選擇第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和時(shí)間。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)和市場(chǎng)行情，與第三方約定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，給予第三方相應(yīng)的報(bào)酬。4.3甲乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍和職責(zé)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的商業(yè)決策和合同履行。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在合同中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙方。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保證第三方的中立性和公正性。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知和告知8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并及時(shí)通知合同其他方。8.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的中立性和公正性，不得干擾第三方的正常工作。8.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)對(duì)合同其他方造成不利影響。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。9.2甲乙方與第三方之間的合同終止，并不意味著本合同的終止。9.3甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)符合本合同的約定。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，均為本合同的有效組成部分。10.2本合同及甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的效力規(guī)定。10.3本合同及甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不得違反本合同的約定。第十一條第三方介入的額外條款和說(shuō)明11.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定額外的條款和說(shuō)明，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定額外的條款和說(shuō)明，以保障甲乙方的合法權(quán)益。11.3甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定額外的條款和說(shuō)明，以防止合同履行過(guò)程中的糾紛。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。12.2第三方應(yīng)對(duì)其與甲乙方之間的合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。12.3第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。13.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過(guò)程中的法律責(zé)任，不應(yīng)要求甲乙方承擔(dān)。13.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲乙方。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪面的權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三：鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的監(jiān)管報(bào)表附件九：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件十：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：鋪面的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等能夠證明鋪面權(quán)屬的文件。要求文件真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明包括身份證、護(hù)照等能夠證明雙方身份的文件。要求文件真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件三：鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求支付憑證真實(shí)、有效，能夠證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件包括雙方提供的材料清單、辦理過(guò)程中的審批文件等。要求文件真實(shí)、有效，能夠證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。要求協(xié)議或合同真實(shí)、有效，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告包括對(duì)鋪面價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求報(bào)告真實(shí)、客觀、公正，不得有虛假、偏頗等情況。附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括對(duì)鋪面交接、驗(yàn)收的報(bào)告。要求報(bào)告真實(shí)、客觀、公正，不得有虛假、偏頗等情況。附件八：合同履行過(guò)程中的監(jiān)管報(bào)表包括對(duì)鋪面經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)管的報(bào)表。要求報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得有虛假、延誤等情況。附件九：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議包括貸款機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的貸款協(xié)議。要求協(xié)議真實(shí)、有效，明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件十：其他雙方約定的文件包括雙方在合同履行過(guò)程中約定的其他文件。要求文件真實(shí)、有效，能夠證明雙方的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供權(quán)屬證明、身份證明等文件。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估、驗(yàn)收等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.受讓方未按照約定支付價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.受讓方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面，應(yīng)