劇場餐廳租賃合同范例

劇場餐廳租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

劇場餐廳租賃合同

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于______________________________的劇場餐廳租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方租賃給乙方的劇場餐廳位于______________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體清單）

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

4.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、合同解除與終止

5.1下列情況下，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物交還甲方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

簽訂日期：______________________________

附件：

1.劇場餐廳租賃物清單

2.銀行賬戶信息

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

劇場餐廳租賃合同

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的劇場餐廳的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之劇場餐廳，第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方租賃給乙方的劇場餐廳位于______________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體清單）

1.2第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付，第三方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保租賃物的安全和完好。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，第三方應(yīng)在乙方無力賠償?shù)那闆r下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

4.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，第三方應(yīng)在乙方無力賠償?shù)那闆r下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)在甲方提出要求后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付給甲方的租金、保證金及其他合同約定的費用。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元：

（1）未按合同約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。

七、限制條款

7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方在租賃期間，不得從事與劇場餐廳無關(guān)的經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1下列情況下，甲乙雙方及第三方可解除本合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

第三方（蓋章）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益不受侵害，維護(hù)甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，同時確保甲方能夠按時收取租金。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過程中能夠獲得更加穩(wěn)定的收益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之商業(yè)地產(chǎn)，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方租賃給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于______________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體清單）

1.2第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付，第三方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的原狀，不得造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按合同約定支付租金或其他費用，第三方應(yīng)在甲方提出要求后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付給甲方的租金、保證金及其他合同約定的費用。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前向甲方申報并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任。

6.2甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物相關(guān)資料和證明文件。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

八、限制條款

8.1甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

8.2甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1下列情況下，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

第三方（蓋章）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

代表人（簽字）：______________________________

簽訂日期：____