民房購買合同模板

民房購買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3甲方在收到乙方支付的合同總價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付全部合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書及相關(guān)規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

3.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋使用說明書

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方約定的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)采取必要的法律手段追討欠款。

2.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

2.4第三方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.3甲方在收到乙方支付的合同總價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在支付全部合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書及相關(guān)規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有本合同約定的合同價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，提供相關(guān)證據(jù)，確保其權(quán)益得到保障。

6.3甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2乙方在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中，如造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋使用說明書

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有者，通過本合同明確自身的權(quán)益與責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易的安全性和乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以提供額外的保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具有完全的處分權(quán)。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并有權(quán)采取必要的法律手段追討違約責(zé)任。

2.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，以確保乙方的權(quán)益。

2.4第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.3甲方在收到乙方支付的合同總價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在支付全部合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書及相關(guān)規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有本合同約定的涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，提供相關(guān)證據(jù)，確保其權(quán)益得到保障。

6.3乙方應(yīng)確保在支付購房款前，涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2甲方在交付房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在交付房產(chǎn)過程中，如造成乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效