用房抵債合同模板

用房抵債合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

二、抵債債務(wù)情況

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣__________元，利息為人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

2.2乙方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償上述債務(wù)。

三、抵債房產(chǎn)的評估與轉(zhuǎn)讓

3.1雙方同意由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)格為人民幣__________元。

3.2甲方同意將該抵債房產(chǎn)按評估價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)

4.1乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件后__________日內(nèi)，辦理完抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證等文件交甲方。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

二、抵債債務(wù)情況

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣__________元，利息為人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

2.2乙方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵償上述債務(wù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方上述債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。

3.3丙方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、抵債房產(chǎn)的評估與轉(zhuǎn)讓

4.1雙方同意由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)格為人民幣__________元。

4.2甲方同意將該抵債房產(chǎn)按評估價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得請求轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵債房產(chǎn)。

五、抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)

5.1乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件后__________日內(nèi)，辦理完抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證等文件交甲方。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)到期時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)請求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵債房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

7.3乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報(bào)告

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方提供擔(dān)保，保障甲方在乙方債務(wù)履行過程中的權(quán)益。丙方的加入，不僅提高了債務(wù)履行的安全性，也為甲方提供了更多的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的違約責(zé)任，確保了自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，本合同通過嚴(yán)格的條款設(shè)定，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的多重利益。第三方丙方的介入，使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，為甲方的權(quán)益提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.1乙方名下房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2乙方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

二、貸款情況

2.1乙方向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.2甲方同意按照乙方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值及雙方約定的利率，向乙方提供貸款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。

3.3丙方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、貸款發(fā)放與還款

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前還款，甲方不得收取提前還款違約金。

5.3乙方若在貸款期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)保證乙方的信用記錄不受影響。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方在未得到乙方同意的情況下，不得將貸款用途限制在合同約定范圍之外。

6.3甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報(bào)告

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款的獲得者，通過引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在確保貸款的安全性和便捷性。乙方通過本合同，保障了自己的貸款權(quán)益，同時(shí)通過提前還款和信用記錄的保護(hù)條款，增強(qiáng)了自身的市場信譽(yù)。乙方的主導(dǎo)地位