簡單農(nóng)村購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單農(nóng)村購房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬12.2無瑕疵承諾第十三條乙方聲明13.1購房目的13.2提供真實信息第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有____間臥室，____間客廳，____間衛(wèi)生間，____間廚房，以及其他____間房間。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。a)一次性付款；b)分期付款；c)其他方式：____。3.3付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。a)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；c)房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；d)其他：____。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如不符合交付條件，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)，按照乙方要求進行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：雙方同意，過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋保修6.1保修范圍：甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。6.3保修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為____年__月__日。第十一條附加條款11.1其他約定：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2無瑕疵承諾：甲方承諾該房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條乙方聲明13.1購房目的：乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他：____。13.2提供真實信息：乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：日期：____年__月__日14.2乙方簽字：日期：____年__月__日14.3蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式，參與本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保合同的公正履行。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有法律約束力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。6.2第三方如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過費用范圍的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)超額賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修效果圖附件五：購房款支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：房屋保修合同附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決裁決書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件一應(yīng)隨合同附送。附件二：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。說明：輔助甲乙雙方了解房屋的具體情況，附件二應(yīng)隨合同附送。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，附件三應(yīng)隨合同附送。附件四：房屋裝修效果圖要求：詳細(xì)展示房屋裝修后的預(yù)期效果。說明：幫助乙方了解裝修后的房屋樣子，附件四應(yīng)隨合同附送。附件五：購房款支付憑證要求：記錄每一次付款的金額、時間、方式等信息。說明：證明乙方支付購房款的情況，附件五應(yīng)隨合同附送。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：明確記錄房屋交付的時間、地點、條件等信息。說明：作為房屋交付的正式記錄，附件六應(yīng)隨合同附送。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整的過戶申請人信息及過戶請求。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)過戶，附件七應(yīng)隨合同附送。附件八：房屋保修合同要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等信息。說明：保障乙方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益，附件八應(yīng)隨合同附送。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等信息。說明：規(guī)范第三方介入的行為，附件九應(yīng)隨合同附送。附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等信息。說明：用于規(guī)范合同解除的程序，附件十應(yīng)隨合同附送。附件十一：爭議解決裁決書要求：明確爭議解決的裁決結(jié)果。說明：作為爭議解決的最終依據(jù)，附件十一應(yīng)隨合同附送。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定使用房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%。示例：如果甲方逾期交付房屋超過1個月，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元作為違約金。2.甲方未按照約定提供房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如果甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并賠償乙方因修復(fù)導(dǎo)致的額外費用。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的1%。示例：如果乙