基于2024年度市場(chǎng)情況的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度市場(chǎng)情況的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易范圍及描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付使用第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)5.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指位于（商業(yè)地產(chǎn)位置）的（商業(yè)地產(chǎn)類型，如購(gòu)物中心、辦公樓等），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積），建筑總面積為（建筑總面積）的房地產(chǎn)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易范圍及描述2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），地處（商圈名稱），周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為（總面積），其中土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積），建筑總面積為（建筑總面積）。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀況，如閑置、在租、在售等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，具備（業(yè)態(tài)，如購(gòu)物、餐飲、辦公等功能）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：壹億貳仟叁佰肆拾伍萬(wàn)陸仟捌佰玖拾玖元整），即人民幣（小寫(xiě)：56890.00元）。3.2支付方式買受人同意以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于（支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）支付完畢交易價(jià)格。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂雙方應(yīng)于（簽訂日期）簽訂本合同，并自簽訂之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自合同生效之日起（過(guò)戶期限）內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付使用出賣人應(yīng)于（交付日期）將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人使用。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)5.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全等工作。本部分為合同的簡(jiǎn)要概述，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.2合同解除除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件，如商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶完畢、買受人支付完畢交易價(jià)格等）。10.3合同失效條件合同失效條件如下：（具體失效條件，如一方違約、合同約定的事由消失等）。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、消防安全等事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：（副本份數(shù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的當(dāng)事人，不包括中介方、金融機(jī)構(gòu)及政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列出可能的第三方類型，如供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等）。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金。2.2金融機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及金融規(guī)定，為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)。2.3政府機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，為甲乙方提供必要的審批、登記等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及本合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、技術(shù)支持等。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。4.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3第三方履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。5.2責(zé)任限額約定甲乙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，如未約定，按中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。5.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。6.2第三方與中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守其相關(guān)規(guī)定及要求。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更如合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。7.2解除如合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方解除合作關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方違約處理8.1違約處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2違約損失賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：合同的份數(shù)及第三方知情權(quán)9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方如有需要，可要求甲乙方提供合同副本。9.2第三方知情權(quán)甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第十條：附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際情況照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如商業(yè)地產(chǎn)涉及租賃，提供租賃合同及相關(guān)租賃文件。附件四：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件五：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件，如過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付證明等。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。2.出賣人提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。5