2024年二手房買賣合同付款方式及時間規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同付款方式及時間規(guī)定本合同目錄一覽1.1買賣雙方1.2房屋信息1.3付款方式1.4付款時間規(guī)定2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請2.4貸款審批結(jié)果2.5貸款發(fā)放與支付3.1資金監(jiān)管3.2資金解凍與支付3.3交易稅費支付4.1付款違約責任4.2賣方逾期交房責任4.3買方逾期付款責任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.1合同解除6.2合同終止7.1爭議解決方式8.1合同的生效8.2合同的終止9.1通知與送達10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：付款方式及時間規(guī)定10.3附件三：交易稅費明細10.4附件四：貸款申請材料清單11.1合同的修改與補充12.1合同的解除與終止13.1違約金計算方式14.1法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.1買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號：1.1.1.3地址：1.1.2乙方（買方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號：1.1.2.3地址：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號：1.2.4房屋性質(zhì)：1.2.5土地使用權(quán)證號：1.3付款方式1.3.1乙方同意以人民幣現(xiàn)金方式購買甲方名下房屋，并按照本合同約定的付款時間和金額向甲方支付。1.4付款時間規(guī)定1.4.1乙方應(yīng)在雙方簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2乙方應(yīng)在定金支付后的（）日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3乙方同意按照貸款銀行的要求向貸款銀行申請貸款，并將獲得的貸款支付給甲方作為購買房屋的剩余房款。乙方應(yīng)保證貸款申請的真實性、準確性，并承擔因貸款申請不實導致的全部責任。1.4.4貸款銀行批準貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方支付剩余房款。1.4.5甲方應(yīng)在乙方支付首付款和貸款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。2.1定金支付2.1.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.1.2定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2首付款支付2.2.1乙方在定金支付后的（）日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2.2首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.3貸款申請2.3.1乙方同意按照貸款銀行的要求向貸款銀行申請貸款，并將獲得的貸款支付給甲方作為購買房屋的剩余房款。2.3.2乙方應(yīng)保證貸款申請的真實性、準確性，并承擔因貸款申請不實導致的全部責任。2.4貸款審批結(jié)果2.4.1貸款銀行批準貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求與貸款銀行簽訂貸款合同。2.4.2乙方按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方支付剩余房款。2.5貸款發(fā)放與支付2.5.1貸款銀行發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款支付給甲方。2.5.2甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。3.1資金監(jiān)管3.1.1定金、首付款及貸款資金的支付與接收，雙方同意由第三方銀行進行監(jiān)管。3.1.2監(jiān)管銀行由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.1.3監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金的劃轉(zhuǎn)及解凍，必須經(jīng)雙方共同確認。3.2資金解凍與支付3.2.1監(jiān)管資金在滿足合同約定的條件下，由雙方共同向銀行提出解凍申請。3.2.2銀行在確認解凍條件滿足后，將監(jiān)管資金解凍，并劃轉(zhuǎn)至甲方的賬戶。3.2.3甲方應(yīng)在收到解凍資金后的三個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。3.3交易稅費支付3.3.1雙方同意按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的交易稅費。3.3.2交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3.3交易稅費的計算及支付方式，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求和規(guī)定辦理。4.1付款違約責任4.1.1乙方未按照本合同約定時間、金額支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.1.2違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.1.3甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。4.1.4違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。4.2賣方逾期交房責任4.2.1甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。4.2.2逾期交房違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。4.2.3甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3買方逾期付款責任4.3.1乙方未按照本合同約定時間、金額支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。4.3.2逾期付款違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.3.3乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.1賣方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。5.2買方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間、金額向甲方支付定金、首付款及貸款。5.2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求申請貸款，并承擔貸款申請不實導致的全部責任。5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定接收并妥善使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。6.1合同解除6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項及房屋交付等相關(guān)事宜。6.2合同終止6.2.1本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。6.2.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再存在。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以雙方履行完畢定金支付、房屋交付等合同義務(wù)為條件。8.2合同的終止8.2.1本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。8.2.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再存在。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入9.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于貸款銀行、資金監(jiān)管銀行、房屋過戶相關(guān)部門、稅務(wù)部門等。9.1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同主體，合同的履行仍由甲乙雙方負責。9.2第三方責任9.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。9.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.3第三方對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)信息。10.1第三方介入的額外條款及說明10.1.1甲乙雙方同意，在與第三方進行交易時，應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款進行，確保雙方的權(quán)益不受損害。10.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保合同的順利履行。10.1.3甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果負責，第三方不對甲乙雙方之間的爭議負責。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行本合同約定的職責時，對甲乙雙方的損失負有賠償責任。10.2.2賠償責任限額為第三方在履行職責過程中收取的費用總額。10.2.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔賠償責任。11.1第三方與甲乙方的關(guān)系11.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系產(chǎn)生影響。11.1.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1.3第三方在履行本合同約定的職責時，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.1第三方與合同的變更12.1.1第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。12.1.2甲乙雙方對第三方提出的變更事項，應(yīng)進行協(xié)商，并按照本合同約定的方式進行變更。12.1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面變更本合同。13.1第三方與合同的解除13.1.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。13.1.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)停止履行本合同約定的職責。13.1.3合同解除后，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不再存在。14.1第三方與爭議解決14.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3第三方在爭議解決過程中的費用，由第三方承擔。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款方式及時間規(guī)定附件三：交易稅費明細附件四：貸款申請材料清單附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款合同附件八：房屋所有權(quán)證復印件附件九：房屋土地使用權(quán)證復印件附件十：身份證復印件附件十一：戶口本復印件附件十二：婚姻狀況證明復印件附件十三：收入證明復印件附件十四：還款能力證明復印件附件十五：房屋現(xiàn)狀照片附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同附件一應(yīng)詳細列明房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：付款方式及時間規(guī)定附件二應(yīng)詳細說明付款的方式、時間、金額等信息，以及違約金、定金、首付款等支付的具體規(guī)定。附件三：交易稅費明細附件三應(yīng)詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并說明稅費的計算方式和支付責任。附件四：貸款申請材料清單附件四應(yīng)詳細列明貸款申請所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、還款能力證明等，并說明每份材料的提交要求和格式。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件五應(yīng)詳細列明資金監(jiān)管的銀行、賬戶信息，以及資金的劃轉(zhuǎn)、解凍等操作的具體規(guī)定。附件六：房屋過戶申請表附件六應(yīng)詳細列明房屋過戶申請表的填寫要求，包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息等。附件七：貸款合同附件七應(yīng)詳細列明貸款合同的內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件八：房屋所有權(quán)證復印件附件八應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件九：房屋土地使用權(quán)證復印件附件九應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件十：身份證復印件附件十應(yīng)提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件十一：戶口本復印件附件十一應(yīng)提供甲乙雙方的戶口本復印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。附件十二：婚姻狀況證明復印件附件十二應(yīng)提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件十三：收入證明復印件附件十三應(yīng)提供甲乙雙方的收入證明復印件，以證明甲乙雙方的還款能力。附件十四：還款能力證明復印件附件十四應(yīng)提供甲乙雙方的還款能力證明復印件，以證明甲乙雙方的還款能力。附件十五：房屋現(xiàn)狀照片附件十五應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付定金、首付款或貸款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間、方式向乙方交付房屋。4.乙方未按照約定時間、方式接受房屋。5.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定履行貸款申請手續(xù)。7.第三方未按照約定時間、方式履行監(jiān)管、審核、過戶等職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.逾期交房違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數(shù)。3.逾期付款違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.違約金的最高限額為合同金額的10%。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方應(yīng)在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付定金，但未能按時支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付定金金額10%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同付款方式及時間規(guī)定1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金額度1.1.2支付定金的時間及方式1.2首付款1.2.1首付款比例1.2.2支付首付款的時間及方式1.3貸款1.3.1貸款比例1.3.2貸款申請及批準時間1.3.3貸款還款方式及時間2.付款時間規(guī)定2.1定金支付時間2.2首付款支付時間2.3貸款申請時間2.4貸款批準時間2.5貸款還款開始時間3.違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按時支付定金的責任3.1.2買方未按時支付首付款的責任3.1.3買方未按時申請貸款的責任3.2賣方違約3.2.1賣方未按時辦理過戶手續(xù)的責任3.2.2賣方未按時提供房產(chǎn)證的責任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.其他約定6.1房屋交付時間及條件6.2房屋維修責任6.3物業(yè)費用承擔6.4戶口遷移7.雙方信息保密7.1買方信息保密7.2賣方信息保密8.不可抗力8.1不可抗力事件的認定8.2不可抗力事件的影響及處理9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3貸款合同復印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.1.2買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。若通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給賣方。1.2首付款1.2.1買方應(yīng)按照合同約定的首付款比例，即人民幣【】萬元整，向賣方支付首付款。1.2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并將支付憑證交給賣方。1.3貸款1.3.1買方如需申請貸款，應(yīng)向賣方提供貸款所需的全部材料，并按照賣方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。1.3.2買方應(yīng)在貸款申請?zhí)峤缓蟮摹尽總€工作日內(nèi)獲得貸款批準。若買方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，買方應(yīng)承擔違約責任。1.3.3買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。若買方未能按時還款，買方應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期還款產(chǎn)生的利息和罰息。2.付款時間規(guī)定2.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付定金。2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個工作日內(nèi)支付首付款。2.3買方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個工作日內(nèi)提交貸款申請。2.4買方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個工作日內(nèi)獲得貸款批準。2.5買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。3.違約責任3.1買方違約3.1.1若買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。3.1.2若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款金額的【】%。3.1.3若買方未按時申請貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。3.2賣方違約3.2.1若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。3.2.2若賣方未按時提供房產(chǎn)證，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)證價值的【】%。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同在雙方履行完畢后自動終止。6.其他約定6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、權(quán)屬清晰等。6.2房屋維修責任賣方應(yīng)對房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。交付后，房屋的維修責任由買方承擔。6.3物業(yè)費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。6.4戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。若賣方未能按時遷移戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣【】萬元整。7.雙方信息保密7.1買方應(yīng)對賣方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。7.2賣方應(yīng)對買方的個人信息、貸款信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.不可抗力8.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3遭受不可抗力事件影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責任。8.4遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復履行合同。9.附件9.1房產(chǎn)證復印件買方應(yīng)向賣方提供房屋的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件。9.2買賣雙方身份證復印件買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復印件，作為合同附件。9.3貸款合同復印件買方應(yīng)向賣方提供貸款合同的復印件，作為合同附件。10.合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由買方和賣方簽訂。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。12.買方簽字買方（蓋章）：13.賣方簽字賣方（蓋章）：14.見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責。15.3第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的糾紛和責任承擔獨自承擔，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的具體事宜16.1中介方職責16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。16.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實性、準確性和完整性，對房源信息進行核實和驗證。16.1.3中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)，并承擔相應(yīng)的手續(xù)費用。16.2貸款銀行職責16.2.1貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的貸款申請，及時審查并批準貸款，并提供貸款額度、利率、還款方式等信息。16.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的還款方式和時間，扣除貸款本金和利息后，將剩余貸款金額支付給賣方。16.2.3貸款銀行應(yīng)對買方的貸款還款行為進行監(jiān)督，確保買方按時還款。16.3過戶機構(gòu)職責16.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并出具過戶證明。16.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。16.3.3過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的費用進行明確，并按照約定承擔相應(yīng)費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在履行其職責過程中，如因其不當行為導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任總額，不應(yīng)超過其在本合同中約定的責任限額。17.4甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中進行約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)為本合同附件或另行簽訂的協(xié)議所約定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛和責任，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法解決。18.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方如欲變更或終止其與甲乙方的合同，應(yīng)提前【】個工作日通知甲乙方。19.2第三方變更或終止其與甲乙方的合同，不影響本合同的履行。19.3本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同自動終止。20.第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。20.2甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.不可抗力21.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。21.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。21.3遭受不可抗力事件影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責任。21.4遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復履行合同。22.附件22.1第三方合同復印件甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同復印件，作為合同附件。22.2第三方資質(zhì)證明復印件甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明復印件，作為合同附件。23.合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方簽訂。24.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。25.甲方簽字甲方（蓋章）：26.乙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、產(chǎn)權(quán)期限、土地使用權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款合同復印件附件內(nèi)容：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，需清晰顯示貸款金額、利率、還款方式、還款期限等所有相關(guān)信息。附件4：中介服務(wù)合同復印件附件內(nèi)容：買方與中介方簽訂的服務(wù)合同復印件，需清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等所有相關(guān)信息。附件5：過戶證明復印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)完成后，過戶機構(gòu)出具的過戶證明復印件，需清晰顯示過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的復印件，需清晰顯示資質(zhì)證明上的所有信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付定金或首付款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付定金或首付款的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或首付款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為定金或首付款的10%。違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為：買方未按時申請貸款或貸款未獲批準。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)申請貸款，或貸款未獲批準，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。違約行為：貸款銀行未按時批準貸款或未按時支付貸款金額。責任認定：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。示例說明：如果貸款銀行未能在約定時間內(nèi)批準貸款，或未按時支付貸款金額，貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的2%。違約行為：過戶機構(gòu)未按時辦理過戶手續(xù)或未出具過戶證明。責任認定：過戶機構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的【】%。示例說明：如果過戶機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或未出具過戶證明，過戶機構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的5%。違約行為：中介方未按約定履行中介服務(wù)職責。責任認定：中介方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為中介費用的【】%。示例說明：如果中介方未能按約定履行中介服務(wù)職責，中介方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為中介費用的10%。全文完。2024年二手房買賣合同付款方式及時間規(guī)定2本合同目錄一覽1.1二手房買賣合同的定義1.2付款方式的種類及規(guī)定1.3付款時間的計算及規(guī)定1.4付款的履行及違約責任1.5合同的解除及終止1.6爭議解決的方式及途徑1.7法律適用及爭議解決1.8合同的生效及終止條件1.9雙方的權(quán)利和義務(wù)1.10合同的修改及補充1.11通知及通訊方式1.12保密條款1.13合同的轉(zhuǎn)讓及繼承1.14附則第一部分：合同如下：1.1二手房買賣合同的定義1.2付款方式的種類及規(guī)定1.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.2.2首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____元。1.2.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。1.2.4余款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款。1.3付款時間的計算及規(guī)定1.3.1定金支付：乙方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付定金。1.3.2首付款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款。1.3.3貸款辦理：乙方應(yīng)在簽署合同后一個月內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。1.3.4余款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款。1.4付款的履行及違約責任1.4.1乙方未按約定時間支付定金、首付款或余款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。1.4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的千分之二的違約金。1.5合同的解除及終止1.5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.5.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.6爭議解決的方式及途徑1.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的生效及終止條件1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同在乙方支付完畢全部房款且甲方交付房產(chǎn)后終止。第二部分：其他條款2.1雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并辦理貸款手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.4乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后，按照約定時間支付剩余房款。2.2合同的修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.3通知及通訊方式雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.5合同的轉(zhuǎn)讓及繼承本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。合同的權(quán)益和義務(wù)可依法繼承。2.6附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________8.1房屋交付及驗收8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。8.1.3甲方應(yīng)在驗收合格后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.2.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。8.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。8.3物業(yè)、水電及燃氣轉(zhuǎn)移8.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)、水電及燃氣等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)證件交付給乙方。8.3.2乙方應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)、水電及燃氣等相關(guān)證件，并承擔相關(guān)費用。8.4房屋維修及保修8.4.1甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。8.4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程提供____年的保修期。8.4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并承擔相關(guān)費用。8.5房屋交割及費用結(jié)算8.5.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對房屋進行交割，并結(jié)算相關(guān)費用。8.5.2甲方應(yīng)按照約定時間退還乙方已支付的定金、首付款等費用。8.5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付剩余房款。8.6違約責任8.6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的千分之二的違約金。8.6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的千分之二的違約金。8.6.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。8.6.4一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此所遭受的損失。8.7合同的終止和解除8.7.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.7.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.8附則8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責任9.1.1第三方指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。9.1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責。9.1.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律后果。9.2第三方介入的附加條款9.2.1中介方職責9.2.1.1中介方應(yīng)如實介紹房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)的真實性、合法性。9.2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。9.2.1.3中介方應(yīng)保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息。9.2.2貸款機構(gòu)職責9.2.2.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款申請，并發(fā)放貸款。9.2.2.2貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款利率、還款方式等事項符合國家法律法規(guī)。9.2.2.3貸款機構(gòu)應(yīng)提供貸款的相關(guān)證明文件。9.2.3物業(yè)公司職責9.2.3.1物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。9.2.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期收取物業(yè)費用，并提供相應(yīng)的收費憑證。9.2.3.3物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。9.3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。9.3.3甲乙雙方認為第三方存在過錯的，有權(quán)向第三方提出賠償要求。9.4第三方與甲乙方的關(guān)系9.4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。9.4.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.4.3第三方在合同履行過程中的行為，視為其個人行為，不代表甲方、乙方。9.5第三方介入的額外條款9.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付相關(guān)費用，否則第三方有權(quán)解除合同。9.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方、乙方支付相應(yīng)費用。9.6第三方介入的終止條件9.6.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)