2024年二手房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方約定的代理人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5印花稅3.6其他稅費(fèi)（如：維修基金、物業(yè)費(fèi)等）第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)比例4.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)比例4.3雙方約定的其他稅費(fèi)分?jǐn)偡绞降谖鍡l稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付的稅費(fèi)支付方式5.2買方支付的稅費(fèi)支付方式5.3雙方約定的其他支付方式第六條稅費(fèi)支付時間6.1賣方支付的稅費(fèi)支付時間6.2買方支付的稅費(fèi)支付時間6.3雙方約定的其他支付時間第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣方提供的稅費(fèi)支付憑證7.2買方提供的稅費(fèi)支付憑證7.3雙方約定的其他支付憑證第八條稅費(fèi)爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3雙方約定的其他違約責(zé)任第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時效第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3代理人授權(quán)委托書13.4稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計算明細(xì)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3雙方約定的代理人信息代理人全稱：（填寫代理人全稱）代理地址：（填寫代理人代理地址）法定代表人：（填寫代理人法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫代理人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫代理人聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）2.4房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）第三條稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅：根據(jù)【中華人民共和國契稅法】及相關(guān)規(guī)定，由【買方】承擔(dān)契稅，稅率為【具體稅率】。3.2個人所得稅：根據(jù)【中華人民共和國個人所得稅法】及相關(guān)規(guī)定，由【賣方】承擔(dān)個人所得稅。3.3土地增值稅：根據(jù)【中華人民共和國土地增值稅暫行條例】及相關(guān)規(guī)定，由【賣方】承擔(dān)土地增值稅。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)【中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例】及相關(guān)規(guī)定，由【買方】承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為【具體費(fèi)率】。3.5印花稅：根據(jù)【中華人民共和國印花稅暫行條例】及相關(guān)規(guī)定，由【買方】承擔(dān)印花稅，稅率為【具體稅率】。3.6其他稅費(fèi)（如：維修基金、物業(yè)費(fèi)等）：【具體稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：【百分比】。4.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：【百分比】。4.3雙方約定的其他稅費(fèi)分?jǐn)偡绞剑骸久枋觥?。第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付的稅費(fèi)支付方式：【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.2買方支付的稅費(fèi)支付方式：【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3雙方約定的其他支付方式：【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條稅費(fèi)支付時間6.1賣方支付的稅費(fèi)支付時間：【具體日期或條件】。6.2買方支付的稅費(fèi)支付時間：【具體日期或條件】。6.3雙方約定的其他支付時間：【具體日期或條件】。第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣方提供的稅費(fèi)支付憑證：【憑證類型，如發(fā)票、收據(jù)等】。7.2買方提供的稅費(fèi)支付憑證：【憑證類型，如發(fā)票、收據(jù)等】。7.3雙方約定的其他支付憑證：【憑證類型，如發(fā)票、收據(jù)等】。第八條稅費(fèi)爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：【描述具體的協(xié)商程序和期限】。8.2請求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解：【描述具體的請求程序和期限】。8.3向人民法院提起訴訟：【描述具體的訴訟程序和期限】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：【描述具體的生效條件】。9.2合同變更條件：【描述具體的變更條件】。9.3合同解除條件：【描述具體的解除條件】。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：【描述賣方違約的具體責(zé)任】。10.2買方違約責(zé)任：【描述買方違約的具體責(zé)任】。10.3雙方約定的其他違約責(zé)任：【描述其他違約責(zé)任】。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式：【選擇項，如仲裁、調(diào)解、訴訟等】。11.2爭議解決地點(diǎn)：【選擇項，如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等】。11.3爭議解決時效：【描述具體的時效期限】。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：【選擇項，如中華人民共和國法律、國際慣例等】。12.2法律解釋：【選擇項，如賣方所在地法院、買方所在地法院等】。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【描述具體的附件內(nèi)容】。13.2身份證復(fù)印件：【描述具體的附件內(nèi)容】。13.3代理人授權(quán)委托書：【描述具體的附件內(nèi)容】。13.4稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計算明細(xì)：【描述具體的附件內(nèi)容】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：【描述其他約定】。14.2雙方約定的補(bǔ)充條款：【描述補(bǔ)充條款】。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：【填寫簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、律師等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保其專業(yè)性和公正性。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，完成房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評估、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的服務(wù)信息。5.2第三方隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的個人隱私信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，并按照甲方的指示完成相關(guān)工作。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理要求，并按照乙方的指示完成相關(guān)工作。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在本合同中明確。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更條件：如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方，可以提出變更申請。9.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更程序，并在本合同中明確。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止條件：如合同約定的交易完成，第三方介入終止。10.2第三方終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并在本合同中明確。第十一條第三方介入的記錄保存11.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等。11.2記錄保存期限：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入記錄保存【具體期限】年。第十二條第三方介入的審計和評估12.1審計和評估：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入進(jìn)行審計和評估，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。12.2審計和評估程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定審計和評估程序，并在本合同中明確。第十三條第三方介入的糾紛解決13.1糾紛解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2糾紛解決地點(diǎn)：糾紛解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：【具體描述】14.2第三方介入的補(bǔ)充條款：【具體描述】本合同的第三方介入修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：【填寫簽署日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并蓋章確認(rèn)。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)由身份證持有者出具，并簽名確認(rèn)。附件3：代理人授權(quán)委托書說明：代理人授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的姓名、代理范圍和代理期限。要求：代理人授權(quán)委托書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件4：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計算明細(xì)說明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費(fèi)的計算依據(jù)和金額。要求：稅費(fèi)計算明細(xì)應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并蓋章確認(rèn)。附件5：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價值評估依據(jù)和評估結(jié)果。要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。附件6：銀行出具的貸款意向書或批準(zhǔn)函說明：貸款意向書或批準(zhǔn)函應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式和期限等信息。要求：貸款意向書或批準(zhǔn)函應(yīng)由銀行出具，并蓋章確認(rèn)。附件7：律師出具的法律意見書說明：法律意見書應(yīng)明確法律風(fēng)險評估、合同合法性審查等內(nèi)容。要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，并蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款或未支付足額房款。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未支付足額稅費(fèi)。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。3.違約方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能履行部分所需支付的違約金。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的【百分比】。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的【百分比】。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積第三條交易價格3.1總交易價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅4.2個人所得稅4.3印花稅4.4其他稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付稅費(fèi)5.2買方支付稅費(fèi)5.3分?jǐn)偙壤诹鶙l稅費(fèi)支付時間6.1首付款支付時間6.2貸款辦理時間6.3稅費(fèi)支付時間第七條稅費(fèi)支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付7.3、等第三方支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X戶籍地址：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X戶籍地址：X通訊地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：X平方米建筑結(jié)構(gòu)：X建成年份：X第三條交易價格3.1總交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元首付款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元第四條稅費(fèi)分?jǐn)?.1契稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元賣方負(fù)擔(dān)：X元買方負(fù)擔(dān)：X元4.2個人所得稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元賣方負(fù)擔(dān)：X元買方負(fù)擔(dān)：X元4.3印花稅：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元賣方負(fù)擔(dān)：X元買方負(fù)擔(dān)：X元4.4其他稅費(fèi)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元賣方負(fù)擔(dān)：X元買方負(fù)擔(dān)：X元第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付稅費(fèi)：賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付給買方。5.2買方支付稅費(fèi)：買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買方在辦理貸款手續(xù)后個工作日內(nèi)，支付給賣方。5.3分?jǐn)偙壤弘p方按照房產(chǎn)交易總價的%進(jìn)行稅費(fèi)分?jǐn)偂５诹鶙l稅費(fèi)支付時間6.1首付款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付首付款。6.2貸款辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款。6.3稅費(fèi)支付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第七條稅費(fèi)支付方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行稅費(fèi)支付。7.2現(xiàn)金支付：雙方同意選擇現(xiàn)金支付方式進(jìn)行稅費(fèi)支付。7.3、等第三方支付：雙方同意選擇、等第三方支付方式進(jìn)行稅費(fèi)支付。合同的變更和解除，違約責(zé)任，爭議解決方式，合同的生效、修改和終止，保密條款，法律適用，其他條款等內(nèi)容，將在后續(xù)補(bǔ)充完善。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)證辦理等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)證辦理等原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總交易價格的%。賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，還應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。9.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總交易價格的%。買方未按照合同約定履行義務(wù)的，還應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同修改條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)證辦理等原因需要修改合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同修改。修改合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：雙方同意，本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定。14.2附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的履行。3.2第三方權(quán)益的限制：第三方不得濫用其在合同中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方不得泄露甲乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的報酬和服務(wù)費(fèi)為限。第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約或侵權(quán)責(zé)任。4.2責(zé)任限制的例外：第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，而非合同當(dāng)事人。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.2第三方介入的爭議解決限制：甲乙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的爭議，不得損害另一方合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的其他損失。8.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的賠償金額，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。甲乙方解除合同的，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同解除后果：合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。合同解除后，甲乙方與第三方之間不存在任何形式的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)，避免產(chǎn)生糾紛。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律，如有爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積等。提交要求：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。提交要求：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供完整的身份證復(fù)印件。附件三：貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。提交要求：買方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后個工作日內(nèi)，提供完整的貸款合同復(fù)印件。附件四：評估報告復(fù)印件附件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰展示評估報告上的所有信息，包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等。提交要求：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供完整的評估報告復(fù)印件。附件五：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰展示發(fā)票上的所有信息，包括發(fā)票金額、稅率、稅種等。提交要求：甲乙方應(yīng)在稅費(fèi)支付后個工作日內(nèi)，提供完整的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付首付款、貸款辦理不成功等。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時支付稅費(fèi)等。第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未按時提供服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總交易價格的%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的損失賠償。示例說明：如果甲方未按時支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的租金損失。如果中介未按時提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)共有情況第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1增值稅3.2個人所得稅3.3契稅3.4土地增值稅3.5印花稅3.6其他稅費(fèi)第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付方式5.2買方支付方式5.3經(jīng)紀(jì)公司支付方式第六條稅費(fèi)支付時間6.1賣方支付時間6.2買方支付時間6.3經(jīng)紀(jì)公司支付時間第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣方支付憑證7.2買方支付憑證7.3經(jīng)紀(jì)公司支付憑證第八條稅費(fèi)結(jié)算方式8.1賣方結(jié)算方式8.2買方結(jié)算方式8.3經(jīng)紀(jì)公司結(jié)算方式第九條稅費(fèi)爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X戶籍地址：X現(xiàn)居住地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X戶籍地址：X現(xiàn)居住地址：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：X營業(yè)執(zhí)照號碼：X法人代表：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X公司地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)所有權(quán)證號：X房產(chǎn)共有情況：單獨(dú)所有第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1增值稅：按照稅法規(guī)定計算稅率：X%計稅依據(jù)：房產(chǎn)評估價值或成交價格，取高者3.2個人所得稅：按照稅法規(guī)定計算稅率：X%計稅依據(jù)：房產(chǎn)評估價值或成交價格，取高者3.3契稅：按照稅法規(guī)定計算稅率：X%計稅依據(jù)：房產(chǎn)評估價值或成交價格，取高者3.4土地增值稅：按照稅法規(guī)定計算稅率：X%計稅依據(jù)：房產(chǎn)評估價值或成交價格，取高者3.5印花稅：按照稅法規(guī)定計算稅率：X%計稅依據(jù)：房產(chǎn)評估價值或成交價格，取高者3.6其他稅費(fèi)：按照相關(guān)稅法規(guī)定計算第四條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)增值稅：X%個人所得稅：X%土地增值稅：X%其他稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定和雙方協(xié)商確定4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)契稅：X%印花稅：X%其他稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定和雙方協(xié)商確定4.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照雙方約定和經(jīng)紀(jì)公司政策確定第五條稅費(fèi)支付方式5.1賣方支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.2買方支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.3經(jīng)紀(jì)公司支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付第六條稅費(fèi)支付時間6.1賣方支付時間稅費(fèi)發(fā)生之日起X日內(nèi)支付6.2買方支付時間稅費(fèi)發(fā)生之日起X日內(nèi)支付6.3經(jīng)紀(jì)公司支付時間按照雙方約定和經(jīng)紀(jì)公司政策確定第七條稅費(fèi)支付憑證7.1賣方支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)7.2買方支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)7.3經(jīng)紀(jì)公司支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)第八條稅費(fèi)結(jié)算方式8.1賣方結(jié)算方式稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證復(fù)印件一份銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件一份8.2買方結(jié)算方式稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證復(fù)印件一份銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件一份8.3經(jīng)紀(jì)公司結(jié)算方式稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證復(fù)印件一份銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件一份第九條稅費(fèi)爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方第八條稅費(fèi)爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第九條稅費(fèi)支付憑證7.1賣方支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)7.2買方支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)7.3經(jīng)紀(jì)公司支付憑證稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任未能按照約定時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的%。11.2買方違約責(zé)任未能按照約定時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的%。11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任未能按照約定時間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方個人信息、房產(chǎn)信息、支付憑證等資料。12.2保密期限合同簽訂之日起至合同終止之日起個月內(nèi)。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為泄露信息造成對方損失的%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可以在補(bǔ)充條款中約定其他事項，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款雙方可以在任何時候簽訂補(bǔ)充條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及的稅費(fèi)支付及分?jǐn)偸乱丝赡苄枰谌降慕槿?，包括但不限于稅?wù)機(jī)關(guān)、銀行、中介機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方介入情形1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)介入本合同涉及的稅費(fèi)計算、申報、繳納等事宜，可能需要稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入。1.2銀行介入本合同涉及的稅費(fèi)支付、轉(zhuǎn)賬等事宜，可能需要銀行的介入。1.3中介機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的房產(chǎn)交易、稅費(fèi)咨詢等事宜，可能需要中介機(jī)構(gòu)的介入。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照稅法規(guī)定，公正、公平、公開地計算和收取稅費(fèi)。2.2銀行責(zé)任銀行應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時、準(zhǔn)確、安全地進(jìn)行稅費(fèi)支付和轉(zhuǎn)賬。2.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易和稅費(fèi)咨詢服務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)介入后的額外條款甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供真實(shí)的個人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。3.2銀行介入后的額外條款甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求，提供有效的身份證件、支付指令等相關(guān)信息。3.3中介機(jī)構(gòu)介入后的額外條款甲乙雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)的個人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅