房屋產權轉讓方協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋產權轉讓方協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記所需材料第七條稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條隱私保護11.1保護轉讓方和受讓方的個人信息11.2保護交易過程的商業(yè)秘密第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2登記機構留存一份第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條簽署日期14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬陸仟捌佰捌拾捌元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將轉讓款分兩次支付給轉讓方4.3支付時間：雙方簽署本協(xié)議后七個工作日內，受讓方支付首付款人民幣萬元整；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付尾款人民幣萬元整。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽署后個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，轉讓方應將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給受讓方。5.3交付條件：房屋應保持本協(xié)議簽署時的現(xiàn)狀，且無任何權利瑕疵和債務負擔。第六條房屋產權轉移登記6.1登記時間：過戶手續(xù)完成后，雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用按照不動產登記機構的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3登記所需材料：雙方應按照不動產登記機構的要求，提供相應的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：轉讓方若違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。9.2受讓方違約責任：受讓方若違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁申請。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護11.1保護轉讓方和受讓方的個人信息：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保護交易過程的商業(yè)秘密：雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2登記機構留存一份：一份合同副本應提交給不動產登記機構留存。第十三條其他約定13.1補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。第十四條簽署日期14.1轉讓方簽字：轉讓方在此處簽字。14.2受讓方簽字：受讓方在此處簽字。14.3見證人簽字：見證人（如有）在此處簽字。14.4簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方外，可能涉及到其他第三方提供的服務或參與的事宜，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、不動產登記機構等。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或機構。第二條第三方服務的說明2.1第三方服務：甲乙方根據(jù)本合同約定，可能需要第三方提供的服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、金融服務、過戶登記等。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供者，并確保第三方服務的質量與效率。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方服務提供者應按照甲乙方的要求，準時提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方責任限額：除非第三方服務提供者存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，第三方服務提供者應承擔相應的賠償責任。第四條第三方服務的費用4.1第三方費用：第三方服務提供者所需的費用，由甲乙方按照約定方式承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方服務提供者的收費標準，及時支付服務費用。第五條第三方服務的時間5.1服務時間：第三方服務提供者應在本合同約定的時間內完成服務。5.2延時責任：若第三方服務提供者未按約定時間完成服務，導致甲乙方損失的，第三方服務提供者應承擔相應的責任。第六條第三方服務的質量6.1服務質量：第三方服務提供者應保證其服務的質量，符合甲乙方的要求。6.2質量保障：第三方服務提供者應對其提供的服務質量承擔責任，確保甲乙方的權益不受損害。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2信息共享：第三方服務提供者應將其提供的服務結果和意見，及時告知甲乙方。第八條第三方服務的變更與終止8.1變更條件：若甲乙方因合理原因需要變更第三方服務提供者，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的服務提供者。8.2終止條件：若第三方服務提供者未能按照約定提供服務，或甲乙方因合理原因不再需要第三方服務，甲乙方有權終止第三方服務。第九條第三方服務糾紛的解決9.1糾紛解決：若甲乙方與第三方服務提供者之間發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁解決。第十條第三方服務的保密義務10.1保密義務：第三方服務提供者應對在提供服務過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：保密義務的期限自本合同終止之日起計算，期限為年。第十一條第三方服務的不當行為11.1不當行為：第三方服務提供者若在提供服務過程中，存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2賠償責任：第三方服務提供者應根據(jù)其過錯程度，向甲乙方支付賠償金。第十二條甲乙方的權利與義務12.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方服務提供者按照約定提供服務，并對其服務質量和結果進行評價。12.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方服務提供者的服務費用，并配合第三方服務提供者完成服務。第十三條第三方介入的合同修改13.1合同修改：本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商修改，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改生效：書面修改協(xié)議經甲乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的適用范圍14.1適用范圍：本合同第三方介入的修正條款，適用于甲乙方與第三方服務提供者之間的所有服務事項。14.2例外情況：除非甲乙方另有約定，本合同第三方介入的修正條款不適用于甲乙方之間的直接交易。第十五條簽署日期15.1轉讓方簽字：轉讓方在此處簽字。15.2受讓方簽字：受讓方在此處簽字。15.3第三方服務提供者簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋評估報告附件五：法律意見書附件六：過戶登記申請書附件七：銀行流水證明附件八：身份證明復印件附件九：婚姻狀況證明復印件附件十：其他可能需要的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：證明轉讓方對房屋擁有所有權的重要文件，需提供原件供不動產登記機構審核。2.土地使用權證：證明轉讓方對土地擁有使用權的重要文件，需提供原件供不動產登記機構審核。3.房屋平面圖：清晰展示房屋布局和結構的圖件，有助于雙方了解房屋的具體情況。5.法律意見書：律師對房屋轉讓過程中涉及的法律問題提供的專業(yè)意見。6.過戶登記申請書：用于申請不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記的表格。7.銀行流水證明：證明受讓方具備支付能力的重要文件，需提供近期的銀行流水記錄。8.身份證明復印件：甲乙方及見證人的身份證明文件，需提供清晰復印件。9.婚姻狀況證明復印件：甲乙方婚姻狀況的證明文件，需提供清晰復印件。10.其他可能需要的文件和材料：根據(jù)具體情況和甲乙方的約定，可能需要提供的其他文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間提供房屋或存在虛構房屋情況的行為。2.受讓方未按約定時間支付轉讓款或存在虛構支付能力的情況。3.第三方服務提供者未按約定提供服務或未達到甲乙方的服務質量要求。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方應支付給守約方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，由違約方賠償給守約方。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。4.承擔訴訟費用：違約方應承擔因違約行為引起的訴