2024年度房屋買賣定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣合同簽訂時間及地點第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退款及扣除情況第三條定金支付的憑證3.1定金支付憑證的提供3.2定金支付憑證的保管第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及地點4.2房屋過戶相關手續(xù)及費用承擔第五條定金轉為購房款5.1定金轉為購房款的條件及時間5.2定金轉為購房款的手續(xù)第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形及責任6.2定金罰則第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條房屋買賣合同的簽訂9.1房屋買賣合同的簽訂時間及地點9.2房屋買賣合同的雙方簽字蓋章第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.2賣方的權利和義務第十一條房屋買賣的其他相關事項11.1房屋的質(zhì)量和保修11.2房屋的物業(yè)管理及維修基金11.3房屋交易過程中的稅費承擔第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的提供及變更12.2合同通知與送達的方式及時間第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式的選擇及適用第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效時間14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為【證號】，房屋建筑總面積為【面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋樓層為【樓層】，房屋朝向為【朝向】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】由甲方和乙方在【簽訂地點】簽訂。第二條定金支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為甲方向乙方購買上述房屋的誠意金。2.2定金支付時間及方式甲方應于【支付日期】前，將定金通過【支付方式】支付給乙方，乙方收款后應及時出具收款收據(jù)。2.3定金退款及扣除情況如甲方按約履行本合同，定金將在甲方支付剩余購房款后【具體天數(shù)】內(nèi)退還給甲方；如甲方違約，則定金歸乙方所有。第三條定金支付的憑證3.1定金支付憑證的提供甲方應向乙方提供定金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效憑證。3.2定金支付憑證的保管乙方應妥善保管定金支付憑證，以便日后可能發(fā)生的審計、稅務等用途。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及地點甲方應于【交付日期】前，將房屋【交付地點】交付給乙方。4.2房屋過戶相關手續(xù)及費用承擔甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶手續(xù)應在【過戶期限】內(nèi)辦理完畢。第五條定金轉為購房款5.1定金轉為購房款的條件及時間甲方在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)支付剩余購房款的，定金自動轉為購房款。5.2定金轉為購房款的手續(xù)甲方支付剩余購房款后，乙方應及時出具確認收款并辦理定金轉為購房款的有關手續(xù)。第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形及責任甲方未按本合同約定支付定金或剩余購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【百分比】%；乙方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。6.2定金罰則甲方未按本合同約定支付定金的，乙方有權拒絕退還定金；乙方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除任何一方提出解除本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自書面解除通知到達對方之日起解除。8.3合同的終止本合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第九條房屋買賣合同的簽訂9.1房屋買賣合同的簽訂時間及地點本合同的簽訂時間為【簽訂日期】，簽訂地點為【簽訂地點】。9.2房屋買賣合同的雙方簽字蓋章本合同由甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務甲方有權按本合同約定取得房屋的所有權。甲方應按本合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務。10.2賣方的權利和義務乙方有權按本合同約定取得購房款。乙方應保證房屋的權利瑕疵，并履行合同約定的其他義務。第十一條房屋買賣的其他相關事項11.1房屋的質(zhì)量和保修乙方應保證房屋的質(zhì)量，按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。11.2房屋的物業(yè)管理及維修基金房屋的物業(yè)管理及維修基金按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋交易過程中的稅費承擔房屋交易過程中的稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的提供及變更雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并應及時通知對方聯(lián)系方式的變更。12.2合同通知與送達的方式及時間雙方的通知和文件送達應以書面形式進行，送達時間為工作日【具體時間】內(nèi)。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決方式的選擇及適用（一）提交【仲裁機構名稱】仲裁；（二）向【人民法院名稱】提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充方式本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的個人或機構。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、銀行、公積金中心、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、房源信息提供、交易撮合、合同草擬、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)應對甲方和乙方提供專業(yè)、準確的服務。第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其無法控制的情況造成的損失，第三方不承擔責任。2.2第三方責任限額的明確第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其無法控制的情況造成的損失，第三方不承擔責任。第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或延誤，其責任限額為【具體金額】。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應對甲方提供的信息保密，不得泄露給其他方。3.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應對乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應公正、中立地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方服務的選擇和費用甲方和乙方應共同選擇第三方服務，并承擔相應費用。第三方服務的費用應在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎上確定。4.2第三方服務的履行和監(jiān)督第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其服務職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方服務的變更和解除甲方和乙方如需變更或解除第三方服務，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方如未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，構成違約。5.2第三方違約的責任第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙雙方的溝通6.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方應在提供服務過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，維護交易雙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的，甲方和乙方應共同向第三方支付服務費用，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金支付憑證附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶相關手續(xù)文件附件六：物業(yè)管理和維修基金相關文件附件七：房屋交易過程中的稅費支付憑證附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量和保修協(xié)議附件十：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿提供房屋買賣合同的草稿，明確雙方的權利和義務。附件三：定金支付憑證提供定金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效憑證，證明定金的支付情況。附件四：房屋交付確認書提供房屋交付確認書，確認房屋的交付時間和地點。附件五：房屋過戶相關手續(xù)文件提供房屋過戶相關手續(xù)的文件，包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復印件等。附件六：物業(yè)管理和維修基金相關文件提供物業(yè)管理和維修基金的相關文件，包括物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。附件七：房屋交易過程中的稅費支付憑證提供房屋交易過程中的稅費支付憑證，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等支付憑證。附件八：第三方服務協(xié)議提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用、履行和監(jiān)督等內(nèi)容。附件九：房屋質(zhì)量和保修協(xié)議提供房屋質(zhì)量和保修協(xié)議，明確房屋的質(zhì)量和保修責任。附件十：其他與房屋買賣相關的文件和資料提供其他與房屋買賣相關的文件和資料，包括但不限于房屋評估報告、購房貸款相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按本合同約定支付定金或剩余購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【百分比】%；2.乙方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%；3.第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，構成違約。甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.甲方和乙方如未按本合同約定履行其義務，構成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定時間支付定金的，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。例如，如果定金為10萬元，則違約金為1萬元。2.乙方未按約定時間交付房屋的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。例如，如果購房款為100萬元，則違約金為5萬元。3.第三方未按約定提供服務的，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，例如，如果第三方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方和乙方未能按約定時間完成交易，第三方應承擔因此造成的損失。4.如果甲方和乙方未按合同約定履行其義務，例如，甲方未按約定時間支付購房款，乙方未按約定時間交付房屋，雙方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣合同簽訂時間及地點第二條定金支付金額及方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間第三條定金支付的用途3.1定金用途概述3.2定金支付后的房屋保留期限第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及地點5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2定金罰則第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表及說明第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2住所地：_______1.2.1.3法定代表人（或負責人）：_______1.2.1.4聯(lián)系電話：_______1.2.1.5電子郵箱：_______1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2住所地：_______1.2.2.3法定代表人（或負責人）：_______1.2.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.2.5電子郵箱：_______1.3房屋買賣合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______第二條定金支付金額及方式2.1定金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2定金支付方式：2.2.1乙方通過_______方式向甲方支付定金，支付定金后，乙方應向甲方出示支付憑證。2.3定金支付時間：2.3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金。第三條定金支付的用途3.1定金用途概述：定金用于購買本合同第一條所述房屋，作為乙方購買該房屋的誠意金。3.2定金支付后的房屋保留期限：自定金支付完畢之日起至本合同約定的房屋過戶登記完成之日止，甲方應保證該房屋不受第三方的追索或查封，并保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1除非本合同第七條規(guī)定的情形外，乙方完成房屋過戶登記，本合同約定的房屋買賣交易成功完成后，甲方應無息退還乙方已支付的定金。4.1.2如乙方未按照本合同約定完成房屋過戶登記，甲方有權不予退還乙方已支付的定金。4.1.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2定金退還方式：甲方應在退還定金之日起_______日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及地點：5.1.1交付時間：自房屋過戶登記完成之日起_______日內(nèi)。5.1.2交付地點：本合同第一條所述房屋。5.2房屋過戶手續(xù)及費用：5.2.1乙方應按照本合同約定，承擔辦理房屋過戶登記所需支付的一切費用。5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并應提供必要的文件和證明材料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：本合同第一條所述房屋及附屬設施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，_______年內(nèi)。第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任：8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。8.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。8.2定金罰則：8.2.1如乙方未按照本合同約定完成房屋過戶登記，甲方有權不予退還乙方已支付的定金。8.2.2如甲方未按照本合同約定退還定金，甲方應支付給乙方相當于定金金額_______%的逾期違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下的爭議，應提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條通知與送達11.1通知方式：任何一方欲向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應以書面形式通過掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址及聯(lián)系方式：11.2.1甲方送達地址為：_______11.2.2乙方送達地址為：_______11.2.3甲方聯(lián)系方式為：_______11.2.4乙方聯(lián)系方式為：_______第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表及說明：13.1.1附件一：房屋所有權證復印件13.1.2附件二：房屋平面圖13.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.1.4附件四：其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（出賣人）簽字：_______14.1.2甲方（出賣人）蓋章：_______14.1.3乙方（買受人）簽字：_______14.1.4乙方（買受人）蓋章：_______14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構、貸款機構等。1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行交易的中介機構及其從業(yè)人員。1.2.2評估方：對房屋進行價值評估的專業(yè)機構及其從業(yè)人員。1.2.3過戶登記機構：負責房屋過戶登記手續(xù)的政府部門及其工作人員。1.2.4貸款機構：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構。1.2.5其他與房屋買賣交易相關的機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.1.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2第三方責任：2.2.1第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定：3.1.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定第三方費用。3.1.2第三方費用應包含在甲乙雙方約定的房屋買賣總價款中。3.2費用的支付：3.2.1甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付第三方費用。3.2.2甲方和乙方應保留第三方費用的支付憑證，以備不時之需。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。4.1.2第三方責任限額應合理、公平，并考慮到交易的風險和第三方服務的性質(zhì)。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方造成的損失，責任限額內(nèi)予以賠償。4.2.2第三方超出其職責范圍的行為，造成的損失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：5.1.1第三方作為甲方的代理人，應按照甲方的指示履行合同義務。5.1.2甲方對第三方履行合同的行為負責，并承擔相應的法律后果。5.2第三方與乙方關系：5.2.1第三方作為乙方的代理人，應按照乙方的指示履行合同義務。5.2.2乙方對第三方履行合同的行為負責，并承擔相應的法律后果。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：6.1.1如甲方和乙方同意第三方介入，并經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同相關條款進行變更。6.2合同變更程序：6.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商，明確變更的內(nèi)容和范圍。6.2.2甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除條件：7.1.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務合同。7.2合同終止條件：7.2.1如房屋買賣交易因第三方原因無法繼續(xù)進行，甲方和乙方均有權終止本合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑：如雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項下的爭議，應提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的權屬情況。1.2要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3提供時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。附件二：房屋平面圖2.1說明：本附件為房屋的平面圖，用以描述房屋的結構、布局等情況。2.2要求：房屋平面圖應準確、清晰，反映房屋的真實情況。2.3提供時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀情況。3.2要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實、清晰，反映房屋的實際狀況。3.3提供時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。附件四：其他重要文件4.1說明：本附件包括與房屋買賣交易相關的其他重要文件，如評估報告、過戶登記文件等。4.2要求：其他重要文件應完整、真實，具有法律效力。4.3提供時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務。3.甲方未按照約定履行過戶登記義務。4.甲方未按照約定退還定金。5.乙方未按照約定時間、地點、方式支付定金。6.乙方未按照約定履行購房義務。7.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。3.第三方違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：1.如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。2.如乙方未按照約定支付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。3.如第三方未按照約定履行其職責，導致房屋買賣交易無法進行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度房屋買賣定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣合同簽訂時間第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金的作用和效力3.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)3.2定金支付后雙方的責任和義務3.3定金退還條件及退還方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3房屋過戶費用承擔第五條定金退還及房屋買賣合同終止5.1買方原因?qū)е潞贤K止的定金退還5.2賣方原因?qū)е潞贤K止的定金退還5.3不可抗力因素導致合同終止的定金退還5.4合同終止后的其他相關事宜第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式及支付方式第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知與送達方式第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一條雙方聲明11.1房屋買賣雙方的真實意愿11.2房屋買賣雙方對房屋狀況的認知第十二條合同的簽訂和蓋章12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同蓋章第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及有關文件歸檔保管第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的簽訂時間及蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋買賣雙方信息姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______姓名（名稱）：_______身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣合同簽訂時間1.3.1雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋買賣合同》。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1甲方應支付乙方人民幣_______元作為定金。2.2定金支付時間2.2.1甲方應于_______年_______月_______日前將定金支付給乙方。2.3定金支付方式2.3.1甲方通過銀行轉賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第三條定金的作用和效力3.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)3.1.1甲方支付定金后，視為甲方對購買房屋的真實意愿表示。3.2定金支付后雙方的責任和義務3.2.1乙方收到定金后，應保證房屋在合同約定的交付時間內(nèi)交付給甲方。3.2.2甲方支付定金后，應按照合同約定的時間履行合同義務。3.3定金退還條件及退還方式3.3.1甲方因個人原因要求解除合同時，乙方應在收到解除合同通知后的_______日內(nèi)退還定金給甲方。3.3.2乙方因個人原因要求解除合同時，甲方應在收到解除合同通知后的_______日內(nèi)退還定金給乙方。3.3.3因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，甲方已支付的定金乙方應在收到通知后的_______日內(nèi)退還給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1乙方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。4.2房屋過戶時間4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間定于_______年_______月_______日。4.3房屋過戶費用承擔4.3.1房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用由雙方按照國家相關規(guī)定共同承擔。第五條定金退還及房屋買賣合同終止5.1買方原因?qū)е潞贤K止的定金退還5.1.1甲方要求解除合同時，乙方應在收到解除合同通知后的_______日內(nèi)退還定金給甲方，但乙方有權扣除甲方已支付的定金中與實際損失相當?shù)牟糠帧?.2賣方原因?qū)е潞贤K止的定金退還5.2.1乙方未按照合同約定時間交付房屋或房屋所有權無法過戶至甲方名下時，乙方應在收到解除合同通知后的_______日內(nèi)雙倍退還定金給甲方。5.3不可抗力因素導致合同終止的定金退還5.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，甲方已支付的定金乙方應在收到通知后的_______日內(nèi)退還給甲方。5.4合同終止后的其他相關事宜5.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定時間支付定金或未履行合同約定的其他義務時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金金額×_______%。6.2賣方違約責任6.2.1乙方未按照合同約定時間交付房屋或房屋所有權無法過戶至甲方名下時第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式10.1.1雙方的聯(lián)系方式以合同簽訂時的為準，如有變更，應及時通知對方。10.2通知與送達方式10.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十一條雙方聲明11.1房屋買賣雙方的真實意愿11.1.1雙方聲明所述的房屋信息真實有效，并無任何虛假陳述。11.2房屋買賣雙方對房屋狀況的認知11.2.1雙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括已知和未知的瑕疵。第十二條合同的簽訂和蓋章12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為_______。12.3合同蓋章12.3.1雙方代表已在合同上簽字（或蓋章），并加蓋公章。第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.1雙方應妥善保管合同正本，以備不時之需。13.2合同副本及有關文件歸檔保管13.2.1雙方應將合同副本及與合同相關的所有文件歸檔保管，并確保其安全性。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外另有約定的事項，應以書面形式附加本合同后作為補充條款。14.2補充條款的簽訂時間及蓋章14.2.1補充條款應于_______年_______月_______日簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、融資機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致并明確第三方介入的時間、方式和條件。2.2甲方和乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任3.1.1第三方介入的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因履行本合同而產(chǎn)生的損失或糾紛，第三方不承擔責任。3.1.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得利用介入地位謀取不正當利益。3.2.2第三方在履行合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用和支付4.1甲方和乙方應按照合同約定，承擔第三方的費用。4.2第三方費用的支付方式、時間和條件由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任。5.2第三方因違約行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方的關系6.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.1.2甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響雙方之間的合同履行。6.2第三方與中介方的關系6.2.1如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，履行促成交易的責任。6.2.2中介方應遵守職業(yè)道德，不得收取雙方以外的費用。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲方和乙方的責任限額7.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其收取的費用為限。7.1.2第三方對甲方和乙方的責任限額，不得高于合同約定的金額。7.2第三方對中介方的責任限額7.2.1第三方作為中介方時，其責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2第三方作為中介方時，應明確告知甲方和乙方中介費用的收取標準和方式。第八條第三方介入的爭議解