手房買賣合同無中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同無中介本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件第三條房屋價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修第六條房屋用途6.1住宅用途6.2商業(yè)用途第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費用12.2中介服務(wù)范圍第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單第十四條其他約定14.1房屋交接單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時間雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____年____月____日前將標的物交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)齊全。第三條房屋價格及支付3.1房屋總價雙方約定，標的物成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自甲方交付標的物之日起，乙方分____期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣____元；（3）全部房款支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為購房款。3.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定，在收到乙方支付的購房款后，向乙方交付標的物。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交身份證明、戶口本等相關(guān)材料；（2）繳納稅費；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：（1）稅費；（2）手續(xù)費；（3）中介服務(wù)費。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準標的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修甲方應(yīng)對標的物在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍和保修費用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條房屋用途6.1住宅用途乙方購買標的物后，應(yīng)按照住宅用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2商業(yè)用途如乙方需將標的物用于商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或者標的物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件合同的解除必須符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按新合同約定履行義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費用本合同中介服務(wù)費用為人民幣____元，由甲方支付。12.2中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第十三條附加條款13.1房屋裝修情況標的物現(xiàn)有裝修情況如下：（1）客廳：____平方米，裝修風格：____；（2）臥室：____平方米，裝修風格：____；（3）廚房：____平方米，裝修風格：____；（4）衛(wèi)生間：____平方米，裝修風格：____。13.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。第十四條其他約定14.1房屋交接單雙方在房屋交付時，應(yīng)簽署房屋交接單，明確雙方在交付時對房屋及其附屬設(shè)施的認可。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明標的物的所有權(quán)歸甲方所有。14.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于：繳納物業(yè)費、辦理水電煤卡等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)本合同中介服務(wù)由第三方提供，中介服務(wù)費用由甲方支付。中介方應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。2.2過戶手續(xù)過戶過程中，需第三方機構(gòu)協(xié)助完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。2.3金融服務(wù)如乙方選擇貸款購房，第三方金融機構(gòu)將提供貸款服務(wù)。第三條第三方責任3.1中介服務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2過戶手續(xù)第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，辦理過戶手續(xù)。如因第三方機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3金融服務(wù)第三方金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，提供貸款服務(wù)。如因金融機構(gòu)原因?qū)е沦J款手續(xù)未能如期完成，金融機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務(wù)中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的三倍。4.2過戶手續(xù)第三方機構(gòu)的責任限額為過戶手續(xù)費用的三倍。4.3金融服務(wù)第三方金融機構(gòu)的責任限額為貸款金額的千分之一。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介服務(wù)中介方作為獨立第三方，不代表甲方也不代表乙方，其服務(wù)宗旨是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。5.2過戶手續(xù)第三方機構(gòu)作為過戶手續(xù)的協(xié)助方，不代表甲方也不代表乙方，其職責是按照雙方約定辦理過戶手續(xù)。5.3金融服務(wù)第三方金融機構(gòu)作為貸款服務(wù)的提供方，與甲方和乙方形成貸款關(guān)系，但不代表雙方的其他利益。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除合同約定的責任。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和證明。6.3甲方和乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔相應(yīng)的責任。第七條爭議解決如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽署補充協(xié)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條保密條款甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)議，如有涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，各方應(yīng)予以保密。第十一條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商確定。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證號證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋交接單附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)相關(guān)手續(xù)證明附件七：房屋裝修情況證明附件八：過戶手續(xù)費用收據(jù)附件九：貸款合同及還款計劃附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)附件十一：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十二：金融服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：證明甲方為標的物所有者，具備出售房屋的權(quán)利。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證號證明要求：提供標的物的房屋產(chǎn)權(quán)證號，證明房屋權(quán)屬清晰。附件三：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字確認的房屋買賣合同草稿，作為合同履行的重要依據(jù)。附件四：房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)相關(guān)手續(xù)證明要求：包括物業(yè)費繳納證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，以便乙方入住后與物業(yè)公司聯(lián)系。附件七：房屋裝修情況證明要求：詳細描述房屋裝修的情況，包括裝修風格、使用的材料等。附件八：過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：證明乙方已支付過戶手續(xù)費用，作為合同履行的一部分。附件九：貸款合同及還款計劃要求：如乙方選擇貸款購房，提供貸款合同及還款計劃，明確還款責任和義務(wù)。附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)要求：證明乙方已支付中介服務(wù)費用，作為合同履行的一部分。附件十一：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等。附件十二：金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋，視為違約。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，視為違約。示例說明：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，且在合同約定的時間內(nèi)未能修復，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間、條件支付購房款，視為違約。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.