2024版房屋買賣合同模板：包含裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同模板：包含裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4裝修1.5附屬設(shè)施第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1裝修范圍6.2附屬設(shè)施清單6.3裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同復(fù)印件12.3附屬設(shè)施清單復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買房屋并支付房價款的公民、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人擁有所有權(quán)并準(zhǔn)備出售的建筑物或者構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.4裝修裝修是指對房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾，以提高居住質(zhì)量或使用功能的過程。1.5附屬設(shè)施附屬設(shè)施是指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人按照約定時間支付房價款，并按照約定時間接收房屋，履行合同約定的義務(wù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房價款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）水電等費(fèi)用已結(jié)清。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第六條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1裝修范圍出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修工程（包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等）及附屬設(shè)施（如家具、家電等）無償轉(zhuǎn)移給買受人。6.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件。6.3裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移時間應(yīng)在房屋交付時一并完成。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施。7.3保修期限保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同復(fù)印件12.3附屬設(shè)施清單復(fù)印件第十三條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為買受人提供按揭貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入合同變更的程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.2第三方作為爭議第三方處理第三方作為爭議第三方時，其賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。若合同中未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入合同解除的程序第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。8.2第三方介入合同履行的保障甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，若第三方未履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入合同變更和解除第三方介入導(dǎo)致的合同變更和解除，應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。9.2第三方介入合同變更和解除的程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行期限10.1第三方介入合同履行期限第三方介入后，合同履行期限應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入合同履行期限的調(diào)整第三方介入導(dǎo)致的合同履行期限調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的費(fèi)用支付11.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：裝修合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括裝修工程的施工內(nèi)容、工程量、材料品牌、施工時間、工程總價等詳細(xì)信息。附件3：附屬設(shè)施清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件5：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括房屋評估的價值、評估時間、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件6：監(jiān)理合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括監(jiān)理工程的范圍、監(jiān)理時間、監(jiān)理責(zé)任等詳細(xì)信息。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；2.出賣人未按照約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定；3.買受人未按照約定時間支付房價款；4.買受人未按照約定接收房屋；5.中介方未按照約定提供房源信息或服務(wù)；6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題；8.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)或貸款金額不足。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等；3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償；4.評估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償；5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償；6.金融機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)貸款合同的約定進(jìn)行賠償。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房損失。違約金的計算方式應(yīng)在本合同中約定。全文完。2024版房屋買賣合同模板：包含裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及支付時間第二條房屋交付及驗收2.1交付時間及條件2.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)2.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理方式第三條房屋裝修及附屬設(shè)施3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修工期及延期處理第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間及方式4.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條房屋過戶登記11.1過戶登記所需材料11.2過戶登記時間及費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋裝修附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格雙方約定房屋交易總價為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價值等。1.3付款方式及支付時間（1）【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；（2）房屋交付且驗收合格后【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；（3）剩余房價款【】日內(nèi)一次性付清。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無瑕疵；（2）所有附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，不影響乙方居住；（3）房屋鑰匙及相關(guān)證明文件應(yīng)交付給乙方。2.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款。2.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理方式如在交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。第三條房屋裝修及附屬設(shè)施3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方同意將房屋按照附件二的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），由【】承擔(dān)。3.3裝修工期及延期處理甲方承諾在【】日內(nèi)完成裝修工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘悠冢追綉?yīng)支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【】%。第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件三。4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間及方式甲方應(yīng)在房屋交付時將附屬設(shè)施移交給乙方。4.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理方式如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。5.3保修期限及費(fèi)用承擔(dān)房屋保修期限為【】年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按約定時間交付房屋；（2）甲方應(yīng)按照約定履行裝修義務(wù)，保證裝修質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款；（2）乙方應(yīng)接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行驗收；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為房價款的【】%。7.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金為房價款的【第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決合同履行過程中的問題。8.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生糾紛，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方發(fā)生糾紛，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑如雙方發(fā)生糾紛，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的【】%支付；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的【】%支付；（3）印花稅：按照房屋交易價格的【】%支付；（4）其他稅費(fèi)：具體金額及支付方式詳見附件四。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）【】承擔(dān)契稅；（2）【】承擔(dān)個人所得稅；（3）【】承擔(dān)印花稅；（4）【】承擔(dān)其他稅費(fèi)。第十一條房屋過戶登記11.1過戶登記所需材料（1）身份證明及復(fù)印件；（2）戶口簿及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（6）其他必要材料。11.2過戶登記時間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），由【】承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同解除條件如本合同依照約定解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限及違反保密條款的責(zé)任保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋裝修附屬設(shè)施清單附件詳見附件五。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入條件及方式2.1介入條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋評估、裝修監(jiān)理、過戶登記等，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2介入方式甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【】倍。如第三方收費(fèi)未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則。第三方對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向乙方披露。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則。第三方對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向甲方披露。4.3第三方與中介方如本合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨立，不得受中介方不正當(dāng)影響。第三方對中介方提供的信息保密，未經(jīng)中介方同意不得向甲乙雙方披露。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后，第三方介入終止。6.2終止后的義務(wù)履行第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)履行其剩余的合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。第七條第三方介入的保密7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。7.2保密期限保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。7.3違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1遵守法律法規(guī)第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。8.2違規(guī)責(zé)任如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附件：第三方服務(wù)合同范本附件詳見附件六。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：裝修方案及預(yù)算包括裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)及其計算方式。附件五：房屋裝修附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋裝修及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：第三方服務(wù)合同范本用于約定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或裝修工程。2.乙方未按約定時間支付房價款或裝修費(fèi)用。3.第三方未按約定履行評估、監(jiān)理、過戶登記等職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋或裝修工程：按照逾期交付部分的房價款或裝修費(fèi)用的【】%支付違約金。房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：逾期支付房價款或裝修費(fèi)用：按照逾期支付部分的房價款或裝修費(fèi)用的【】%支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：未按約定履行評估、監(jiān)理、過戶登記等職責(zé)：按照未履行部分的收費(fèi)金額的【】%支付違約金。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分的房價款的2%。2.若乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分的房價款的1%。3.若第三方未按約定履行評估職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未履行部分的評估費(fèi)用的1%。全文完。2024版房屋買賣合同模板：包含裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及付款時間第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)4.2附屬設(shè)施清單4.3轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)及費(fèi)用10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間及地點14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.3付款方式及付款時間（1）在簽署本合同時，買方應(yīng)支付給賣方人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為定金；（2）買方應(yīng)于【付款時間】前支付給賣方人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，實際面積為【房屋實際面積】平方米。2.2房屋裝修情況房屋的裝修情況如下：（1）裝修材料及品牌：【裝修材料及品牌】；（2）裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)：【裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)】。2.3房屋附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。第三條房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽署后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及related手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積誤差比不超過【誤差比'];（3）房屋的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險和責(zé)任由買方承擔(dān)。第四條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修材料品牌：【裝修材料品牌】；（2）裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)：【裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)】。4.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：【附屬設(shè)施清單】。4.3轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間買方應(yīng)在本合同簽署后【轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)，按照本合同約定的條件和程序，辦理裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：【保修范圍'];保修期限為【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照下列程序向賣方提出質(zhì)量問題處理要求：（1）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后【提出時間】內(nèi)，將問題具體情況以書面形式通知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到買方通知后的【答復(fù)時間】內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實并采取修理措施；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到買方使用，買方有權(quán)要求賣方支付合理的賠償。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋的實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積誤差比不超過【誤差比'];（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方；（3）賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和保修承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付交易價格；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理裝修及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益。第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)自負(fù)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)完成。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）參與房屋交易過程的中介機(jī)構(gòu)和個人；（2）提供房屋價值評估、質(zhì)量檢測、裝修監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、保險、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等行政事務(wù)的政府部門及其工作人員；（5）其他與房屋交易有關(guān)聯(lián)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時間等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成本合同約定的某項義務(wù)或服務(wù)；（2）甲乙方共同認(rèn)為第三方介入有助于保障合同的履行和雙方權(quán)益；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定第三方需介入的事項。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正中立，嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在對甲乙方承擔(dān)責(zé)任時，其賠償金額的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或履行的事務(wù)、市場行情等因素確定，并由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的實際效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以提供服務(wù)或履行事務(wù)為限，除非本合同另有約定，否則第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事務(wù)屬于甲乙方合同權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；超出范圍的，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同和甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理程序當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或與甲乙方簽訂的具體協(xié)議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同及具體協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了本合同約定的服務(wù)或事務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3