2024年度房地產(chǎn)買賣及土地抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及土地抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息第二條房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2土地描述2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交付及過戶時(shí)間第三條土地抵押借款3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算3.4還款方式及時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3抵押人義務(wù)4.4抵押權(quán)人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除條件第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3借款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X性別：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：X銀行注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2土地描述土地位于省市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：X，土地用途為住宅用地，土地面積為平方米。2.3買賣價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.4交付及過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至買受人名下。第三條土地抵押借款3.1借款金額買受人向抵押權(quán)人借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.2借款期限借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利息計(jì)算借款年利率為%，按年計(jì)息，利息支付方式為按季度支付。3.4還款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按季度向抵押權(quán)人支付利息，借款到期后一次性還本。具體還款時(shí)間為：（1）借款發(fā)放之日起第一個(gè)季度末支付利息；（2）后續(xù)每個(gè)季度末支付利息；（3）借款到期后，一次性還本。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）按本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按本合同約定支付房款及利息；（2）按本合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按期償還借款本金及利息。4.3抵押人義務(wù)（1）提供合法、有效的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為抵押；（2）按本合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)人義務(wù)（1）按本合同約定發(fā)放借款；（2）按本合同約定收取利息；（3）按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3變更和解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受人支付房款總額的%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付房款及利息的，應(yīng)向出賣人支付房款總額的%作為違約金。6.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為抵押的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款總額的%作為違約金。6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按本合同約定發(fā)放借款或收取利息的，應(yīng)向買受人支付借款總額的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第八條合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同廢除條件本合同廢除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3借款合同復(fù)印件本合同附件中包含借款合同的復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同附件中包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：抵押人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款銀行等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，保障甲乙雙方的權(quán)益，以及協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式完成服務(wù)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2貸款申請(qǐng)第三方作為貸款銀行，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，審查貸款申請(qǐng)，并在符合條件的條件下，發(fā)放貸款。3.3過戶協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.4抵押登記第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)可能發(fā)生的違約行為采取預(yù)防措施，并對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的違約行為，承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的義務(wù)履行情況保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)本合同的介入，不代表甲方、乙方將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方與其他第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的介入事項(xiàng)及方式。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除的，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，對(duì)第三方的違約責(zé)任有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及解釋10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條其他條款11.1本合同及服務(wù)協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2本合同及服務(wù)協(xié)議的附件，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，附件需真實(shí)反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。3.借款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為貸款依據(jù)，附件需真實(shí)反映借款合同的正本內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)，附件需真實(shí)反映評(píng)估報(bào)告的正本內(nèi)容。5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證，附件需真實(shí)反映支付憑證的正本內(nèi)容。6.抵押登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為抵押登記證明，附件需真實(shí)反映抵押登記證明的正本內(nèi)容。7.貸款銀行流水單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為貸款資金流向證明，附件需真實(shí)反映流水單的正本內(nèi)容。8.房產(chǎn)鑰匙交付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)鑰匙交付憑證，附件需真實(shí)反映交付憑證的正本內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)；房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在重大瑕疵，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；未能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房款總額的%；出賣人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致買受人損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約行為未能按約定時(shí)間支付房款或利息；買受人未能按約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；買受人未按約定履行貸款還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房款總額的%；買受人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致出賣人損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.抵押人違約行為未能提供合法、有效的房產(chǎn)或土地使用權(quán)作為抵押；抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律限制。違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為貸款總額的%；抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款銀行損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果抵押人未能提供合法的房產(chǎn)作為抵押，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款；未能按約定收取利息或本金。違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為貸款總額的%；抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致借款人損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果抵押權(quán)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2024年度房地產(chǎn)買賣及土地抵押借款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（貸款方）：1.4丁方（抵押物所有人）：第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：2.2土地描述：2.3買賣價(jià)格：2.4付款方式及期限：2.5房產(chǎn)交付時(shí)間：第三條：土地抵押借款3.1借款金額：3.2借款期限：3.3利率：3.4還款方式：3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)及土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：4.2乙方按期支付購房款項(xiàng)：4.3丙方按期提供貸款：4.4丁方同意將土地作為抵押物：第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：5.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：5.3丙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：5.4丁方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第七條：合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：7.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：7.3合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的后續(xù)事項(xiàng)：第八條：其他約定8.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件：8.2乙方應(yīng)向丙方提供合法的貸款申請(qǐng)材料：8.3丙方應(yīng)向丁方提供貸款的相關(guān)文件：8.4丁方應(yīng)向丙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件：第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：9.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：9.3丙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：9.4丁方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第十條：隱私保護(hù)10.1各方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密：10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息：第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2土地證復(fù)印件：11.3貸款申請(qǐng)書：11.4抵押物評(píng)估報(bào)告：第十二條：通訊方式12.1甲乙丙丁各方應(yīng)留存有效的聯(lián)系方式，并保證通訊暢通：第十三條：合同的翻譯13.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)：第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（在這里填寫甲方的全稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”）1.2乙方（買方）：（在這里填寫乙方的全稱，如“置業(yè)有限公司”）1.3丙方（貸款方）：（在這里填寫丙方的全稱，如“銀行”）1.4丁方（抵押物所有人）：（在這里填寫丁方的全稱，如“集團(tuán)有限公司”）第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：（在這里詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，如“位于市區(qū)街道的住宅樓一棟，建筑面積為平方米”）2.2土地描述：（在這里詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等，如“位于市區(qū)街道的土地一塊，面積為平方米，用途為住宅用地”）2.3買賣價(jià)格：（在這里填寫房產(chǎn)及土地的買賣價(jià)格，如“人民幣萬元”）2.4付款方式及期限：（在這里詳細(xì)描述付款方式和期限，如“乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期方式和期限詳見附件”）2.5房產(chǎn)交付時(shí)間：（在這里填寫房產(chǎn)交付的時(shí)間，如“本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)”）第三條：土地抵押借款3.1借款金額：（在這里填寫借款的金額，如“人民幣萬元”）3.2借款期限：（在這里填寫借款的期限，如“借款期限為十年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算”）3.3利率：（在這里填寫借款的利率，如“年利率為基準(zhǔn)利率上浮%”）3.4還款方式：（在這里詳細(xì)描述還款方式，如“乙方應(yīng)按季度等額還款，每季度還款金額為借款本息之和，具體還款日期和金額詳見附件”）3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：（在這里填寫抵押物的價(jià)值評(píng)估，如“抵押物價(jià)值為人民幣萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司”）第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)及土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：（在這里填寫甲方的保證內(nèi)容，如“甲方保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任”）4.2乙方應(yīng)按期支付購房款項(xiàng)：（在這里填寫乙方的保證內(nèi)容，如“乙方應(yīng)按期支付購房款項(xiàng)，如有違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任”）4.3丙方應(yīng)按期提供貸款：（在這里填寫丙方的保證內(nèi)容，如“丙方應(yīng)按期提供貸款，如有違約，丙方承擔(dān)違約責(zé)任”）4.4丁方同意將土地作為抵押物：（在這里填寫丁方的保證內(nèi)容，如“丁方同意將土地作為抵押物，并配合辦理抵押登記手續(xù)”）第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（在這里填寫甲方的違約責(zé)任，如“甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地，甲方應(yīng)支付乙方購房款項(xiàng)的%作為違約金”）5.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（在這里填寫乙方的違約責(zé)任，如“乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方購房款項(xiàng)的%作為違約金”）5.3丙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（在這里填寫丙方的違約責(zé)任，如“丙方未按約定提供貸款，丙方應(yīng)支付乙方購房款項(xiàng)的%作為違約金”）5.4丁方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（在這里填寫丁方的違約責(zé)任，如“丁方未按約定提供抵押物，丁方應(yīng)支付丙方貸款金額的%作為違約金”）第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：（在這里填寫爭(zhēng)議解決的方式，如“雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟”）6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：（在這里填寫爭(zhēng)議解決的法院，如“合同簽訂地人民法院”）第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（在這里填寫甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如“房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地交易稅費(fèi)”）8.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（在這里填寫乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如“貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅”）8.3丙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（在這里填寫丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如“貸款利息”）8.4丁方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（在這里填寫丁方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如“抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押物登記費(fèi)”）第九條：隱私保護(hù)9.1各方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密：（在這里填寫保密的具體內(nèi)容，如“未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露甲方的財(cái)務(wù)狀況”）9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息：（在這里填寫保密的具體內(nèi)容，如“未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方的聯(lián)系方式提供給第三方”）第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（在這里填寫附件的具體內(nèi)容，如“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件”）10.2土地證復(fù)印件：（在這里填寫附件的具體內(nèi)容，如“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地證的復(fù)印件”）10.3貸款申請(qǐng)書：（在這里填寫附件的具體內(nèi)容，如“乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)書”）10.4抵押物評(píng)估報(bào)告：（在這里填寫附件的具體內(nèi)容，如“丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供抵押物評(píng)估報(bào)告”）第十一條：通訊方式11.1甲乙丙丁各方應(yīng)留存有效的聯(lián)系方式，并保證通訊暢通：（在這里填寫聯(lián)系方式的具體內(nèi)容，如“甲乙丙丁各方應(yīng)留存座機(jī)號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼，并保證24小時(shí)通訊暢通”）第十二條：合同的翻譯12.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)：第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：（在這里填寫合同份數(shù)的具體內(nèi)容，如“本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效”）第十四條：合同的終止14.1合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的后續(xù)事項(xiàng)：（在這里填寫合同終止后的具體內(nèi)容，如“合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方、丙方、丁方之外的所有參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職能，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方、乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于房產(chǎn)及土地交易過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)金額。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于評(píng)估報(bào)告中提供的信息準(zhǔn)確性，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)金額。第四條：登記機(jī)構(gòu)介入4.1登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地的抵押登記、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。4.2登記機(jī)構(gòu)權(quán)利：登記機(jī)構(gòu)有權(quán)收取登記費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：登記機(jī)構(gòu)對(duì)于登記過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的登記費(fèi)金額。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，如金融服務(wù)、法律咨詢等。5.2其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)收取其服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)金額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)不代表甲方、乙方的意志，甲方、乙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與丙方、丁方之間的關(guān)系：第三方與丙方、丁方之間的關(guān)系依照各自簽訂的合同約定執(zhí)行，第三方不承擔(dān)丙方、丁方的義務(wù)，丙方、丁方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4丙方、丁方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方責(zé)任的分擔(dān)8.1因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方與第三方直接解決，丙方、丁方不承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方、丁方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不影響各方對(duì)第三方的追償權(quán)。第九條：第三方介入的合同變更9.1如甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，同意增加或減少第三方服務(wù)的，應(yīng)以書面形式修改本合同相關(guān)條款，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條：第三方介入的合同終止10