2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標的物質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標的物質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4標的物1.5質(zhì)量保證第二條標的物基本情況2.1房屋基本信息2.2附屬設施及設備2.3房屋現(xiàn)狀第三條質(zhì)量保證范圍3.1保證內(nèi)容3.2保證期間3.3保證責任第四條質(zhì)量保證的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3質(zhì)量問題的處理第五條質(zhì)量保證的期限5.1保證期限的計算5.2保證期限的延長5.3保證期限的終止第六條質(zhì)量問題的解決方式6.1出賣人維修6.2出賣人更換6.3買受人自行解決第七條費用承擔7.1維修費用7.2更換費用7.3其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同失效的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同中出售二手房的甲方，具體信息如下：（此處填寫出賣人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.2買受人買受人是指本合同中購買二手房的乙方，具體信息如下：（此處填寫買受人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.3二手房二手房是指本合同中出賣人出售的位于（地址）的房屋，具體信息如下：（此處填寫房屋的詳細信息，包括但不限于房屋所有權證號、建筑結(jié)構、使用面積、建成年份等）1.4標的物標的物是指本合同中出賣人承諾保證質(zhì)量的二手房及其附屬設施和設備。1.5質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指出賣人對標的物在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔修復、更換或其他違約責任的一種承諾。第二條標的物基本情況2.1房屋基本信息（此處填寫房屋的基本信息，包括但不限于房屋所有權證號、建筑結(jié)構、使用面積、建成年份等）2.2附屬設施及設備（此處填寫附屬設施及設備的詳細信息，包括但不限于名稱、型號、數(shù)量等）2.3房屋現(xiàn)狀（此處填寫房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于房屋及附屬設施的完好程度、使用情況等）第三條質(zhì)量保證范圍3.1保證內(nèi)容出賣人承諾，在合同約定的保證期間內(nèi)，標的物存在質(zhì)量問題，將按照本合同的約定承擔修復、更換或其他違約責任。3.2保證期間保證期間自標的物交付之日起計算，期限為（年）。3.3保證責任出賣人應對標的物的質(zhì)量問題承擔違約責任，包括但不限于修復、更換、賠償損失等。第四條質(zhì)量保證的履行4.1出賣人的義務（此處詳細描述出賣人在質(zhì)量保證期間應承擔的義務，如及時修復、更換質(zhì)量問題等）4.2買受人的義務（此處詳細描述買受人在質(zhì)量保證期間應承擔的義務，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知出賣人等）4.3質(zhì)量問題的處理（此處詳細描述質(zhì)量問題的處理流程，如買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應如何通知出賣人，出賣人應如何及時處理等）第五條質(zhì)量保證的期限5.1保證期限的計算保證期限自標的物交付之日起計算，期限為（年）。5.2保證期限的延長（此處詳細描述保證期限延長的條件和程序，如買受人申請延長保證期限應滿足的條件等）5.3保證期限的終止（此處詳細描述保證期限終止的條件和程序，如合同終止或買受人放棄保證權益等）第六條質(zhì)量問題的解決方式6.1出賣人維修（此處詳細描述出賣人維修質(zhì)量問題的標的物的流程和期限等）6.2出賣人更換（此處詳細描述出賣人更換質(zhì)量問題的標的物的流程和期限等）6.3買受人自行解決（此處詳細描述買受人自行解決質(zhì)量問題的標的物的流程和期限等）第七條費用承擔7.1維修費用（此處詳細描述維修質(zhì)量問題的標的物所需的費用承擔方式，如由出賣人承擔或按比例分攤等）7.2更換費用（此處詳細描述更換質(zhì)量問題的標的物所需的費用承擔方式，如由出賣人承擔或按比例分攤等）7.3其他費用（此處詳細描述除維修、更換費用外的其他費用承擔方式，如鑒定費用、運輸費用等）第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（此處詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件，如需經(jīng)雙方同意、書面確認等）11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（此處詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的程序，如雙方協(xié)商一致、辦理相關手續(xù)等）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（此處詳細描述雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，如商業(yè)秘密、技術秘密等）12.2泄露后果（此處詳細描述保密信息泄露后的后果，如違約責任、賠償損失等）第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效的條件（此處詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、批準等）13.2合同終止的條件（此處詳細描述合同終止的條件，如合同履行完畢、解除等）13.3合同失效的條件（此處詳細描述合同失效的條件，如雙方同意解除、違約等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（此處詳細描述合同中未涉及的其他雙方約定事項）14.2合同的附件（此處詳細描述合同附件的內(nèi)容，如房屋所有權證、附屬設施設備清單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、更換方、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與履行合同義務或解決合同爭議的情況。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的情形，包括但不限于：（1）中介方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助協(xié)商等；（2）維修方或更換方負責維修、更換標的物；（3）仲裁機構或法院解決合同爭議等。2.2第三方介入的情形發(fā)生時，甲乙方應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于支付費用、提供必要資料等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的違約責任，包括但不限于：（1）中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲乙方損失的；（2）維修方或更換方未按照約定標準維修、更換標的物，導致甲乙方損失的；（3）仲裁機構或法院未按照法律規(guī)定處理合同爭議，導致甲乙方損失的。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方在其職責范圍內(nèi)的過失程度為限，且不得超過甲乙方實際損失的金額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。4.2甲乙方應與第三方簽訂相關的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。4.3甲乙方應按照服務協(xié)議或合同的約定，支付第三方的費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響第三方與其他各方之間的合同關系。5.2甲乙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反其與他人的合同約定。5.3第三方在履行其合同義務時，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除服務協(xié)議或合同時，甲乙方應遵守合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的程序。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照本合同的約定履行義務，導致第三方無法履行其合同義務的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行服務協(xié)議或合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以依照服務協(xié)議或合同的約定，選擇仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、終止和失效10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2服務協(xié)議或合同的終止和失效，應依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確記載，并作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：附屬設施設備清單附件三：中介服務協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議附件五：更換服務協(xié)議附件六：仲裁協(xié)議附件七：訴訟協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：其他相關協(xié)議和文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間交付標的物的，應支付遲延履行違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前交付標的物，如延遲交付，應支付遲延履行違約金1000元/天。（2）未按照約定質(zhì)量保證標的物的，應承擔修復、更換或賠償責任。示例：出賣人承諾標的物質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或更換，如無法修復或更換，應賠償買受人損失2000元。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付購房款的，應支付遲延履行違約金。示例：買受人應在合同約定的付款日期前支付購房款，如延遲支付，應支付遲延履行違約金500元/天。（2）未按照約定使用標的物的，應承擔違約責任。示例：買受人承諾按照合同約定使用標的物，如違反約定導致標的物損壞，應承擔修復或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。示例：中介方承諾提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如提供的信息不真實、不準確，導致甲乙方損失，中介方應賠償甲乙方損失3000元。（2）維修方或更換方未按照約定標準維修、更換標的物，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。示例：維修方或更換方承諾按照約定標準維修、更換標的物，如未按照標準執(zhí)行，導致甲乙方損失，維修方或更換方應賠償甲乙方損失2000元。全文完。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標的物質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標的物第二條：標的物質(zhì)量保證2.1甲方保證標的物不存在法律上的瑕疵和負擔2.2甲方保證標的物的實際面積與產(chǎn)權證面積一致2.3甲方保證標的物不存在重大結(jié)構問題2.4甲方保證標的物的所有權歸甲方所有，不存在共有權、抵押權等權利瑕疵第三條：質(zhì)量保證期限3.1甲方對標的物的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起算，為期兩年第四條：質(zhì)量問題的處理4.1如標的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款項4.2甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方應負責標的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)的正常維修和保養(yǎng)5.2乙方應按照甲方的要求，配合進行維修和保養(yǎng)工作第六條：費用及支付6.1標的物的交易價格為人民幣【】元整6.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項第七條：交付及驗收7.1甲方應按照合同約定的時間將標的物交付給乙方7.2乙方應對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書第八條：違約責任8.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%8.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同10.3本合同的解除或終止，不影響乙方根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任的權利第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，現(xiàn)居住在【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，現(xiàn)居住在【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3標的物：位于【標的物地址】的【房屋面積】平方米的二手房，房屋產(chǎn)權證號碼為：【房屋產(chǎn)權證號碼】。第二條：標的物質(zhì)量保證2.1甲方保證標的物不存在法律上的瑕疵和負擔，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、共有權、抵押權等法律上的瑕疵和負擔。2.2甲方保證標的物的實際面積與產(chǎn)權證面積一致，若實際面積與產(chǎn)權證面積存在差異，甲乙雙方按實際面積計算房價。2.3甲方保證標的物不存在重大結(jié)構問題，包括但不限于主體結(jié)構安全、承重結(jié)構安全、防火安全等。2.4甲方保證標的物的所有權歸甲方所有，不存在共有權、抵押權等權利瑕疵。第三條：質(zhì)量保證期限3.1甲方對標的物的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起算，為期兩年。第四條：質(zhì)量問題的處理4.1如標的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款項。4.2甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。若甲方未按約定時間處理質(zhì)量問題，乙方有權自行處理，所需費用由甲方承擔。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方應負責標的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應按照甲方的要求，配合進行維修和保養(yǎng)工作。第六條：費用及支付6.1標的物的交易價格為人民幣【】元整。6.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方支付購房款項后，甲方應出具相應的購房憑證。第七條：交付及驗收7.1甲方應按照合同約定的時間將標的物交付給乙方。交付時間為【交付時間】。7.2乙方應對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。若乙方對標的物存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或退還購房款項。第八條：違約責任8.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。8.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除或終止，不影響乙方根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任的權利。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】通訊地址：【甲方通訊地址】14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】通訊地址：【乙方通訊地址】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務，并承擔相應的責任。若第三方未能履行約定義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。2.3維修保養(yǎng)服務提供商介入：維修保養(yǎng)服務提供商負責對標的物進行日常維修、保養(yǎng)及修復質(zhì)量問題。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。若第三方未收取費用，則賠償責任限額為第三方服務過程中產(chǎn)生的實際損失。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第四條：第三方義務的履行及監(jiān)督4.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。4.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對甲乙雙方的合理建議或要求予以采納和改進。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議為準。5.2第三方應履行其服務協(xié)議中的約定義務，并承擔相應的責任。若第三方未能履行服務協(xié)議中的約定義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條：第三方退出及替代6.2甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的替代第三方，并與之簽訂服務協(xié)議。6.3第三方退出或替代過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房屋交接確認書復印件附件五：質(zhì)量保證書復印件附件六：中介服務協(xié)議復印件附件七：評估報告復印件附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明標的物的產(chǎn)權歸屬及面積等信息。甲乙雙方應確保產(chǎn)權證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方的交易約定及房屋交易價格等信息。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照合同約定支付購房款項。甲方應提供相應的購房憑證。附件四：房屋交接確認書復印件說明：本附件為房屋交接確認書的復印件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成房屋交付。甲乙雙方應簽署交付確認書，并確認房屋的實際狀況。附件五：質(zhì)量保證書復印件說明：本附件為質(zhì)