農(nóng)村房屋置換協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋置換協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的座落位置1.2置換房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3置換房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第二條置換雙方的基本情況2.1置換方的姓名、性別、年齡、職業(yè)等2.2被置換方的姓名、性別、年齡、職業(yè)等第三條置換的原則和方式3.1置換的原則3.2置換的方式第四條置換房屋的交付及驗(yàn)收4.1置換房屋的交付時(shí)間4.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條置換房屋的價(jià)格及支付方式5.1置換房屋的價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六條置換房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七條置換房屋的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八條置換房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保責(zé)任第九條置換房屋的使用及管理9.1房屋的使用權(quán)歸屬9.2房屋的管理及維護(hù)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1置換方的違約責(zé)任10.2被置換方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的座落位置：置換房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)，具體位置界限以附件一《置換房屋位置圖》為準(zhǔn)。1.2置換房屋的面積及結(jié)構(gòu)：置換房屋建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3置換房屋的所有權(quán)及使用權(quán)：置換房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸置換方所有，被置換方享有置換房屋的居住權(quán)。第二條置換雙方的基本情況2.1置換方的姓名、性別、年齡、職業(yè)等：置換方姓名____，性別____，年齡____歲，職業(yè)____。2.2被置換方的姓名、性別、年齡、職業(yè)等：被置換方姓名____，性別____，年齡____歲，職業(yè)____。第三條置換的原則和方式3.1置換的原則：置換遵循公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方互換房屋應(yīng)具有同等價(jià)值。3.2置換的方式：雙方按照等價(jià)交換的原則，互相交換各自擁有的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。第四條置換房屋的交付及驗(yàn)收4.1置換房屋的交付時(shí)間：置換房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確保置換房屋符合居住條件。第五條置換房屋的價(jià)格及支付方式5.1置換房屋的價(jià)格：雙方確認(rèn)置換房屋的價(jià)格為____元（大寫：____元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。5.2支付方式及支付時(shí)間：置換房屋的價(jià)格支付方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條置換房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條置換房屋的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體：置換房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由被置換方承擔(dān)，如涉及到大修、改建等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：置換房屋的維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條置換房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：被置換方應(yīng)在置換房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給置換方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由被置換方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保責(zé)任：保險(xiǎn)的有效期為一年，被置換方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋置換房屋的全部風(fēng)險(xiǎn)。第九條置換房屋的使用及管理9.1房屋的使用權(quán)歸屬：置換房屋的使用權(quán)歸被置換方所有，置換方不得干涉被置換方的正常使用。9.2房屋的管理及維護(hù)責(zé)任：被置換方應(yīng)負(fù)責(zé)置換房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十條違約責(zé)任10.1置換方的違約責(zé)任：如置換方未能按照約定交付置換房屋，應(yīng)向被置換方支付違約金，違約金為本合同置換房屋價(jià)格的____%。10.2被置換方的違約責(zé)任：如被置換方未能按照約定購買保險(xiǎn)或未能及時(shí)續(xù)保，應(yīng)向置換方支付違約金，違約金為本合同置換房屋價(jià)格的____%。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及相關(guān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：本合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件：本合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋置換過程中的評(píng)估、交易、過戶、維修、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入的具體環(huán)節(jié)和時(shí)間。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，認(rèn)真審查第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，以確保雙方利益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。4.3如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同后的義務(wù)履行，以保證本合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用及相關(guān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的生效及終止8.1第三方介入的生效條件：本合同第三方條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。8.2第三方介入的終止條件：本合同第三方條款終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《置換房屋位置圖》附件二：《置換房屋現(xiàn)狀照片》附件三：《置換房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明置換房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件四：《置換房屋過戶申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)表應(yīng)包含過戶所需的所有信息，如房屋所有權(quán)人、使用人、過戶原因等，以供相關(guān)部門審核。附件五：《置換房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明置換房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息。附件六：《置換房屋保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間交付或接受置換房屋。2.甲乙雙方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行評(píng)估、交易、過戶等職責(zé)。4.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：