租賃房屋掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.掛靠經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠經(jīng)營(yíng)的權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.2使用權(quán)3.1.3處置權(quán)3.2掛靠經(jīng)營(yíng)的義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)3.2.2維護(hù)房屋設(shè)施3.2.3按時(shí)支付租金4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2掛靠經(jīng)營(yíng)者的維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2掛靠經(jīng)營(yíng)者的違約行為10.爭(zhēng)議解決方式10.1和解10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.其他條款11.1稅收問(wèn)題11.2環(huán)境保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露14.附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指出租人將其房屋出租給掛靠經(jīng)營(yíng)者，掛靠經(jīng)營(yíng)者在該房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的房屋掛靠經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____樓____單元____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條掛靠經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠經(jīng)營(yíng)的權(quán)利3.1.1掛靠經(jīng)營(yíng)者有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.1.2掛靠經(jīng)營(yíng)者有權(quán)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得損壞或者擅自改動(dòng)。3.1.3掛靠經(jīng)營(yíng)者有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用租賃房屋，如需續(xù)租應(yīng)提前____個(gè)月與出租人協(xié)商。3.2掛靠經(jīng)營(yíng)的義務(wù)3.2.1掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.2.3掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。4.3如雙方在租賃期滿后未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租人有權(quán)收回租賃房屋，掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。第五條租金及支付方式5.1租金為每月____元，租金支付周期為一個(gè)月。5.2掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付給出租人，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2掛靠經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞或需要改動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃房屋辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由掛靠經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大安全隱患，掛靠經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求出租人履行合同或解除本協(xié)議。10.1.2如出租人未按照本協(xié)議約定按時(shí)收取租金，掛靠經(jīng)營(yíng)者有權(quán)拒付租金，并要求出租人支付遲延履行違約金。10.2掛靠經(jīng)營(yíng)者違約10.2.1如掛靠經(jīng)營(yíng)者未按照本協(xié)議約定支付租金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求掛靠經(jīng)營(yíng)者支付違約金。10.2.2如掛靠經(jīng)營(yíng)者未按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求掛靠經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本協(xié)議所涉及的稅收問(wèn)題，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本協(xié)議所涉及的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本協(xié)議所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題，按照國(guó)家及地方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3本協(xié)議終止后，掛靠經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。第十四條附則14.1本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本協(xié)議的履行、監(jiān)督、調(diào)解或處理爭(zhēng)議等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)；2.1.2涉及到法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3涉及到的人身安全或公共安全問(wèn)題；2.1.4涉及到重大經(jīng)濟(jì)損失；2.1.5其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1了解和調(diào)查租賃房屋掛靠經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)情況；3.1.2對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.1.3調(diào)解甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議；3.1.4對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理；3.1.5依法享有的其他權(quán)利。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理相關(guān)事項(xiàng)；3.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)；3.2.4第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如有責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。4.2如無(wú)責(zé)任限額的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相適應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，第三方有權(quán)作出決定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入的程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料。6.3第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照?qǐng)?zhí)行。7.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方達(dá)成和解，不需要第三方介入時(shí)，可以終止第三方介入。8.2第三方認(rèn)為沒(méi)有繼續(xù)介入的必要，可以自行終止介入。8.3本協(xié)議終止后，第三方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入時(shí)，不代表取代甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。9.2第三方介入時(shí)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。10.2本協(xié)議第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有國(guó)際慣例或國(guó)際條約規(guī)定的，應(yīng)予以適用。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本協(xié)議所涉及的稅收問(wèn)題，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3：身份證復(fù)印件附件4：租賃房屋平面圖附件5：設(shè)施設(shè)備清單附件6：租金支付明細(xì)表附件7：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本協(xié)議涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由出租人提供。附件2的營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)為公司或個(gè)體工商戶的合法經(jīng)營(yíng)許可證明，由掛靠經(jīng)營(yíng)者提供。附件3的身份證復(fù)印件應(yīng)為甲乙雙方及第三方的有效身份證件復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方提供。附件4的租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等，由出租人提供。附件5的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，由出租人提供。附件6的租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，由掛靠經(jīng)營(yíng)者提供。附件7的房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，由出租人提供。附件8的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)為本協(xié)議涉及的房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，由掛靠經(jīng)營(yíng)者提供。附件9的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任等，由甲乙雙方提供。附件10的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在安全隱患。2.出租人未按約定時(shí)間收取租金或收取租金不符合約定。3.掛靠經(jīng)營(yíng)者未按約定使用租賃房屋或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.掛靠經(jīng)營(yíng)者未按約定支付租金或支付租金不符合約定。5.第三方未按約定介入或未按約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.