2024版房地產(chǎn)買賣合同條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)移登記2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條：房屋交付及質(zhì)量保證3.1交付條件3.2質(zhì)量保證3.3質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1糾紛種類4.2責(zé)任歸屬4.3處理方式第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計(jì)算第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十條：其他約定10.1房屋裝修10.2家具家電贈(zèng)送10.3物業(yè)管理第十一條：合同的履行期限11.1履行開始時(shí)間11.2履行結(jié)束時(shí)間第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條：信息披露義務(wù)13.1披露內(nèi)容13.2披露時(shí)間13.3披露方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（出賣人姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（買受人姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），證號(hào)：_______。1.4成交價(jià)格：雙方約定以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整作為本次房地產(chǎn)買賣的成交價(jià)格。1.5付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付成交價(jià)格。1.6交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。第三條：房屋交付及質(zhì)量保證3.1交付條件：房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由出賣人出示并經(jīng)買受人確認(rèn)；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)付款義務(wù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）附屬設(shè)施符合規(guī)劃要求。3.3質(zhì)量問題處理：如房地產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保證期限向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1糾紛種類：包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、使用權(quán)爭議、共有權(quán)爭議等。4.2責(zé)任歸屬：對(duì)于產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任歸屬。4.3處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，計(jì)算公式為：違約金=成交價(jià)格×違約比例。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、本合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序：變更和解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面協(xié)議、簽字蓋章等。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對(duì)方要求解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的附件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。9.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十條：其他約定10.1房屋裝修：如買受人要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。10.2家具家電贈(zèng)送：雙方可以在本合同中約定家具家電贈(zèng)送事項(xiàng)，明確贈(zèng)送范圍、數(shù)量、品質(zhì)等。10.3物業(yè)管理：房地產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：合同的履行期限11.1履行開始時(shí)間：本合同約定的履行開始時(shí)間為本合同生效之日起。11.2履行結(jié)束時(shí)間：本合同約定的履行結(jié)束時(shí)間為出賣人履行完畢本合同約定的義務(wù)之日。第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地：本合同簽訂地為_______（合同簽訂地點(diǎn)）。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：信息披露義務(wù)13.1披露內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、交易條件等事項(xiàng)進(jìn)行全面、真實(shí)的披露。13.2披露時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂前完成信息的披露。13.3披露方式：披露方式包括書面文件、口頭告知、現(xiàn)場查看等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（簽字）：14.2買受人簽字：買受人（簽字）：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于評(píng)估誤差、監(jiān)管不力、擔(dān)保違約等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保合同的公平、公正履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付的費(fèi)用×違約比例。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2解除合同程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，向第三方發(fā)出解除合同的通知。第八條：第三方信息披露義務(wù)8.1披露內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行全面、真實(shí)的披露。8.2披露時(shí)間：第三方應(yīng)在合同簽訂前完成信息的披露。8.3披露方式：披露方式包括書面文件、口頭告知、現(xiàn)場查看等。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方（簽字）：9.2第三方蓋章：第三方（蓋章）：9.3簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。買受人應(yīng)認(rèn)真核實(shí)這些文件，以確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件說明：這些文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，買受人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保文件的完整性和合法性。附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付了成交價(jià)格。附件說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，出賣人應(yīng)妥善保管。附件4：裝修合同（如有）詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。附件說明：裝修合同是雙方約定裝修事項(xiàng)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄裝修的相關(guān)細(xì)節(jié)。附件5：家具家電贈(zèng)送清單（如有）詳細(xì)要求：家具家電贈(zèng)送清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具、家電的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等。附件說明：贈(zèng)送清單是證明買受人獲得家具家電的重要依據(jù)，應(yīng)明確列明贈(zèng)送物品的詳細(xì)信息。附件6：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定是買受人了解并遵守物業(yè)管理要求的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)、提供的權(quán)屬證明不真實(shí)等；2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付成交價(jià)格、未按照約定進(jìn)行裝修等；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果有誤、監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付的費(fèi)用×違約比例。2.賠償損失計(jì)算：賠償損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失；2.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失；3.如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果有誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同條款詳解1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條房地產(chǎn)權(quán)利及現(xiàn)狀2.1出賣人權(quán)利2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條適用法律11.1適用法律第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條附件14.1房地產(chǎn)證照14.2買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方在本合同中約定的購買房地產(chǎn)的價(jià)格，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房地產(chǎn)權(quán)利及現(xiàn)狀2.1出賣人權(quán)利甲方保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)屬，并保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合法律法規(guī)及合同約定。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于：_______（具體描述，如：結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等）。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按本合同約定一次性支付成交價(jià)格。3.2支付方式乙方支付成交價(jià)格的方式如下：1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款；3）剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付成交價(jià)格的時(shí)間和方式，具體按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。過戶費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，甲乙雙方可協(xié)商確定承擔(dān)比例。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：1）過戶手續(xù)完成；2）乙方支付完畢成交價(jià)格；3）甲方將標(biāo)的物及相關(guān)證件交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)證件交付給乙方。5.3交付方式甲方將標(biāo)的物及相關(guān)證件交付給乙方的形式如下：1）直接交付：甲方將標(biāo)的物鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方；2）郵寄交付：甲方將標(biāo)的物鑰匙及相關(guān)證件郵寄給乙方。第六條質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不存在質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限為_______年。6.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量問題的保修期限為_______年，自交付之日起算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。7.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除除本合同另有約定外，甲乙雙方均不得單方面解除本合同。任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將聯(lián)系方式告知對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同終止的情形如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；2）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；3）法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除本合同解除的情形如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除；3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)甲乙雙方同意，物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。13.2配套設(shè)施甲乙雙方同意，標(biāo)的物的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等，由乙方負(fù)責(zé)接入和使用。13.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過戶稅等，由乙方承擔(dān)。第十四條附件14.1房地產(chǎn)證照本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2買賣合同附件本合同附件中包含買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方更換甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務(wù)期間，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不得超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同及服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)合同。7.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)本合同及服務(wù)合同中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，其履行合同義務(wù)產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方法律糾紛第三方在本合同項(xiàng)下的法律糾紛，由第三方自行解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止的情形如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；2）第三方服務(wù)合同終止；3）法律規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除本合同解除的情形如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）第三方違約導(dǎo)致合同解除；3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。11.2本合同及第三方服務(wù)合同的約定如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除本合同的生效、終止與解除，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十五條附件本合同附件包括第三方服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)屬。2.附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，證明標(biāo)的物的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：施工許可證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物建設(shè)項(xiàng)目的施工許可證，證明標(biāo)的物的建設(shè)合法進(jìn)行。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的價(jià)值、現(xiàn)狀等信息。5.附件五：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.附件六：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，明確貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。7.附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供本合同及附件六、七之外的其他相關(guān)文件，包括但不限于交易記錄、費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未提供合法權(quán)屬證明等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、未按約定時(shí)間過戶等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。3.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供合法權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。具體計(jì)算如下：違約金=成交價(jià)格×5%=_______元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付違約金。如甲方逾期不支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期違約金的利息。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同條款詳解2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及期限第四條交付及過戶4.1交付條件及時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修責(zé)任第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)證辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止和解除條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)位置：____________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________1.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1建筑結(jié)構(gòu)：____________2.1.2建筑用途：____________2.1.3建筑層數(shù)：____________2.1.4建成年份：____________2.1.5裝修情況：____________2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；（3）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（4）履行質(zhì)量保修責(zé)任；（5）辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.2買受人權(quán)利義務(wù)：（1）支付合同約定的房款；（2）按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房款金額：____________元；3.1.2付款方式：____________；3.1.3付款時(shí)間：____________。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段支付房款；3.2.2買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；3.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，及時(shí)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，辦理過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1交付條件及時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人；4.1.2房地產(chǎn)交付的條件為：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證齊全，過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.3買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，接收房地產(chǎn)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定；4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定；4.2.3雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為____________個(gè)工作日。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)質(zhì)量保證書；5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)按照質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付后____________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)；5.2.3出賣人未按照約定修復(fù)的，買受人可以委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸買受人所有；6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；6.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料；6第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×逾期金額的萬分之五；8.2.2買受人未按照本合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地；9.2.2適用法律為：中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止和解除條件10.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止或解除合同；10.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂附加條款，作為本合同的組成部分；11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1出賣人保證本合同及附件所載明的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.1.2出賣人承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2買受人聲明及承諾12.2.1買受人保證本合同及附件所載明的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.2買受人承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2其他重要文件13.2.1合同附件一：房屋質(zhì)量保證書；13.2.2合同附件二：房屋交付確認(rèn)書；13.2.3其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中；14.1.2本合同及其附件、附加條款等均為雙方完整的意思表示，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣行為的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)信息咨詢與推薦；（2）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦；（4）資金監(jiān)管與結(jié)算；（5）產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助；（6）售后服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方僅承擔(dān)甲乙方委托范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于合同外的損失或與第三方無關(guān)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其服務(wù)過程中的錯(cuò)誤及時(shí)糾正，并對(duì)其無法解決的問題及時(shí)通知甲乙方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的費(fèi)用應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.2服務(wù)期限內(nèi)，第三方應(yīng)全程參與并完成甲乙方委托的事項(xiàng)。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除委托關(guān)系。6.2第三方如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1