房屋中介租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋交付13.3房屋驗收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：共計平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：兩室一廳。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，需按照約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：合同到期或提前解除合同后個工作日內(nèi)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止盜竊、損壞等。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)提前一個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人不得擅自提高租金，轉(zhuǎn)租租金分配由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院；如選擇仲裁，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.2房屋交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.3房屋驗收：承租人應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租人。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修保養(yǎng)時，出租人或承租人可委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3保險公司介入：承租人購買的房屋保險由第三方保險公司提供，并負(fù)責(zé)處理保險理賠事宜。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如因中介方過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、妥善地完成維修保養(yǎng)工作，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)房屋保險的賠償責(zé)任，如保險公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的證明材料。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方提供必要的維修保養(yǎng)材料，并有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費用。4.3保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)按照保險合同的約定收取保險費，并有權(quán)在理賠過程中要求甲乙方提供必要的證明材料。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、妥善地完成維修保養(yǎng)工作。5.3保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)房屋保險的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的倍，但不超過人民幣元整。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的倍，但不超過人民幣元整。6.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的責(zé)任限額為保險金額的倍，但不超過人民幣元整。第七條第三方介入后的爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束，但甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同所述第三方不包括甲乙方之間的親屬、朋友或其他關(guān)系人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的詳細(xì)記錄。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)及鑰匙交接的過程。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金支付的時間和金額。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金收到的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明押金支付的時間和金額。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史和狀況。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險的保險單，顯示保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明房屋保險的購買和有效期限。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件，經(jīng)出租人同意的證明。說明：用于證明轉(zhuǎn)租行為的合法性和出租人的同意。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的書面文件，雙方協(xié)商一致的證明。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更過程和結(jié)果。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的書面文件，雙方協(xié)商一致的證明。說明：用于證明合同解除的過程和結(jié)果。附件九：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)做出的裁決書或判決書。說明：用于證明爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用房屋。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約程度，賠償承租人因此造成的直接損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.承租人違約：根據(jù)違約程度，賠