房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋位置及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時(shí)間4.過(guò)戶時(shí)間及條件4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1房屋過(guò)戶前的使用權(quán)益8.2房屋過(guò)戶后的維修責(zé)任8.3房屋過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1買(mǎi)方簽署14.2賣(mài)方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.2房屋位置及面積：位于_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條過(guò)戶雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的費(fèi)用明細(xì)，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條過(guò)戶時(shí)間及條件4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)政府部門(mén)的要求和程序，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶條件：包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品和文件交付給買(mǎi)方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第八條其他約定8.1房屋過(guò)戶前的使用權(quán)益：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶前保證房屋的正常使用，不得無(wú)故妨礙買(mǎi)方正常使用房屋。8.2房屋過(guò)戶后的維修責(zé)任：自房屋過(guò)戶之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3房屋過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需文件和信息，協(xié)助對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)_______省/市的相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條簽署頁(yè)14.1買(mǎi)方簽署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日14.2賣(mài)方簽署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日14.3見(jiàn)證人簽署：姓名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)開(kāi)始后_______日內(nèi)。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)完成包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)代辦等服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后_______日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其主觀原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，對(duì)不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供服務(wù)，不代表甲方行使任何權(quán)利。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供服務(wù)，不代表乙方行使任何權(quán)利。5.3第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條第三方信息保密7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2第三方保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年內(nèi)有效。7.3第三方違約泄露后果：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方變更：如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方終止：第三方服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)周期：評(píng)價(jià)周期為每季度一次。9.3第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附上甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：附上第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件1應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置及面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：附件2應(yīng)清晰復(fù)印買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人的有效身份證件，以證明其身份真實(shí)性。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件3應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件4：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：附件4應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件5應(yīng)包含由第三方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件6：交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：附件6應(yīng)包含甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、責(zé)任等。附件7：過(guò)戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件7應(yīng)包含甲乙雙方與過(guò)戶手續(xù)代辦機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確代辦服務(wù)的范圍、責(zé)任等。附件8：房屋交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：附件8應(yīng)記錄房屋交付時(shí)雙方的共同驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：附件9應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法，以便在違約時(shí)按照約定進(jìn)行計(jì)算。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：附件10應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金