2024年二手房交易過程中的咨詢服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中的咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易咨詢服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2房源信息整理與推廣3.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)3.4交易風(fēng)險評估與防范3.5談判策略提供與協(xié)助第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)第六條丙方義務(wù)6.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的咨詢服務(wù)6.2保密甲方和乙方的個人信息及交易信息6.3按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1如實(shí)提供與二手房交易相關(guān)的個人信息和資料7.2按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用7.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2丙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：二手房交易完成11.3合同解除條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方保證提供的個人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為具有合法身份的房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的二手房出售給乙方。甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，并保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方（買方）：乙方為具有合法購買能力的買家，愿意購買甲方名下的二手房。乙方應(yīng)提供有效的身份證明和購買能力證明，并按照約定支付購房款項(xiàng)。1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）：丙方為專業(yè)提供二手房交易咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易咨詢服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供二手房交易過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息整理、交易流程協(xié)助、交易風(fēng)險評估、談判策略提供等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供當(dāng)前二手房市場的調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報告，包括但不限于房價走勢、交易量、競爭房源等信息。3.2房源信息整理與推廣：丙方應(yīng)整理甲方的房源信息，并通過合適的渠道進(jìn)行推廣，以增加房源的曝光度和吸引潛在買家。3.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供必要的指導(dǎo)和建議。3.4交易風(fēng)險評估與防范：丙方應(yīng)對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的防范措施，以確保甲方和乙方的利益。3.5談判策略提供與協(xié)助：丙方應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和甲方的需求，提供合適的談判策略，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)為交易總金額的2%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的咨詢服務(wù)。6.2丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密。6.3丙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)如實(shí)提供與二手房交易相關(guān)的個人信息和資料。7.2乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供個人信息和資料，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2變更或解除合同的條件如下：a)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；b)丙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：二手房交易完成。11.3合同解除條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十三條甲方和乙方聲明13.1甲方和乙方保證提供的個人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2甲方和乙方承諾按照約定履行合同義務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于二手房交易過程中可能涉及到除甲方、乙方以外的第三方，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房源信息推廣與推廣費(fèi)用支付；b)房屋價格評估與評估費(fèi)用支付；c)貸款申請與貸款審批；d)稅費(fèi)計(jì)算與繳納；e)產(chǎn)權(quán)過戶與登記。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、推廣費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，也有權(quán)拒絕不滿意的第三方提供的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，但不超過交易總金額的10%。第七條爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：身份證明附件3：購買能力證明附件4：市場調(diào)研報告附件5：房源信息推廣費(fèi)用支付憑證附件6：房屋價格評估報告附件7：貸款申請審批文件附件8：稅費(fèi)計(jì)算繳納憑證附件9：產(chǎn)權(quán)過戶登記文件附件10：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件1至附件4：用于證明甲方和乙方的身份及房屋權(quán)屬情況。附件5：用于證明房源信息的推廣費(fèi)用支付情況。附件6：用于提供房屋的價格評估報告。附件7：用于證明貸款申請的審批情況。附件8：用于證明稅費(fèi)的計(jì)算和繳納情況。附件9：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶登記的情況。附件10：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供個人信息和資料。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。5.甲方、乙方、丙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金金額為合同總金額的10%。4.賠償金額不超過合同總金額