2024年度二手房買賣合同：含有購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款比例1.3購(gòu)房補(bǔ)貼1.3.1補(bǔ)貼金額1.3.2補(bǔ)貼發(fā)放方式1.4優(yōu)惠政策1.4.1稅收優(yōu)惠政策1.4.2貸款優(yōu)惠政策2.購(gòu)房流程2.1簽訂合同2.2辦理貸款2.3辦理過(guò)戶手續(xù)2.4交房及驗(yàn)收3.付款及退款3.1首付款3.2貸款金額3.3尾款3.4退款條件及方式4.交付及保修4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3保修期限4.4保修范圍5.雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）1.2.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭貸款方式支付1.2.3首付款比例：首付款比例為房屋總價(jià)的%1.3購(gòu)房補(bǔ)貼1.3.1補(bǔ)貼金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：購(gòu)房補(bǔ)貼將在房屋過(guò)戶完成后，由賣方一次性支付給買方1.4優(yōu)惠政策1.4.1稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本次購(gòu)房可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠1.4.2貸款優(yōu)惠政策：買方可享受較低的貸款利率，具體貸款利率以銀行實(shí)際為準(zhǔn)第二條購(gòu)房流程2.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2辦理貸款：買方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)2.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.4交房及驗(yàn)收：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方進(jìn)行驗(yàn)收第三條付款及退款3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整3.2貸款金額：買方通過(guò)銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整3.3尾款：買方應(yīng)按銀行放款后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整3.4退款條件及方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商退款，具體退款條件及方式由雙方另行約定第四條交付及保修4.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用4.3保修期限：賣方提供房屋質(zhì)量保修，保修期限為五年4.4保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體保修范圍由雙方另行約定第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)5.1.3賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)5.2.2買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施5.2.3買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整6.2.2買方未按約定接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除原因應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.2.1買方應(yīng)按約定繳納房屋維修基金，具體金額及使用方式由雙方另行約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，并由賣方提供原件供買方查閱12.2購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件12.2.1購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件復(fù)印件作為本合同附件，并由賣方提供原件供買方查閱第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方授權(quán)代表簽字，并加蓋賣方公章13.2買方簽字13.2.1買方簽字，并加蓋買方公章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)和其他組織。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍藭r(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)繳納、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、公正性和準(zhǔn)確性。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)就其在合同中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于一次性支付、按比例分?jǐn)偟?。第五條第三方服務(wù)流程5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方提供所需資料和信息。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并出具相關(guān)文件。5.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的文件，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.3甲乙雙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛的，由各方自行解決。7.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無(wú)關(guān)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方合同的條件和程序，應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的一切合同資料和信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1如甲乙雙方與第三方之間有其他補(bǔ)充協(xié)議或約定，均應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，并由賣方提供原件供買方查閱。1.1.1要求：房屋所有權(quán)證須為最新有效證件，證號(hào)清晰可辨。1.1.2提供時(shí)間：合同簽訂前，賣方應(yīng)將原件提交給買方進(jìn)行核實(shí)。附件2：購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件2.1附件說(shuō)明：購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件復(fù)印件作為本合同附件，并由賣方提供原件供買方查閱。2.1.1要求：政策文件須為官方發(fā)布，內(nèi)容明確，具有法律效力。2.1.2提供時(shí)間：合同簽訂前，賣方應(yīng)將原件提交給買方進(jìn)行核實(shí)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告3.1附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同附件，并由賣方提供原件供買方查閱。3.1.1要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡。3.1.2提供時(shí)間：合同簽訂前，賣方應(yīng)將原件提交給買方進(jìn)行核實(shí)。附件4：貸款合同4.1附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件作為本合同附件，并由買方提供原件供賣方查閱。4.1.1要求：貸款合同須為銀行正式合同，且已簽署。4.1.2提供時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)將原件提交給賣方。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同附件，由甲乙雙方共同提供。5.1.1要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳盡列出所有交易稅費(fèi)，金額準(zhǔn)確。5.1.2提供時(shí)間：合同簽訂前，雙方應(yīng)將清單提交給對(duì)方進(jìn)行核實(shí)。附件6：房屋維修基金繳納證明6.1附件說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件作為本合同附件，由買方提供。6.1.1要求：證明應(yīng)由物業(yè)管理部門出具，證明內(nèi)容真實(shí)有效。6.1.2提供時(shí)間：合同簽訂前，買方應(yīng)將原件提交給賣方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定接收房屋。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此給買方造成的直接損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此給賣方造成的直接損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3購(gòu)房補(bǔ)貼4.優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶流程6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋正常磨損7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：住宅2.2.2房屋裝修情況：裝修2.2.3房屋設(shè)施情況：設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。3.3購(gòu)房補(bǔ)貼3.3.1買方符合購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，按政策規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼。第四條優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1.1.1首次購(gòu)房4.1.1.2符合條件的引進(jìn)人才4.1.1.3符合條件的家庭4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.2.1買方應(yīng)按照優(yōu)惠政策規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，向相關(guān)部門申請(qǐng)。4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.3.1買方按照優(yōu)惠政策規(guī)定，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料，相關(guān)部門審核通過(guò)后，予以優(yōu)惠。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括：5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.2.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3房屋過(guò)戶流程5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.1.1房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。6.2房屋正常磨損6.2.1房屋在使用過(guò)程中，因正常使用而產(chǎn)生的磨損，不屬于賣方維修責(zé)任。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，支付交易手續(xù)費(fèi)。8.2稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，支付稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金。9.2買家違約9.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)在交付后日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。11.2物業(yè)管理11.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3戶口遷移11.3.1買方應(yīng)在過(guò)戶后日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為。12.2土地使用權(quán)證12.2.1土地使用權(quán)證號(hào)為。12.3購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件12.3.1購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件號(hào)為。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.1.1賣家簽名：________________13.2買家簽字13.2.1買家簽名：________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、公開地履行各自職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合。2.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.1.3中介方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同起草、稅費(fèi)咨詢等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.3公證機(jī)構(gòu)2.3.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地辦理公證事項(xiàng)。2.4金融機(jī)構(gòu)2.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，合理、謹(jǐn)慎地辦理貸款業(yè)務(wù)。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)2.5.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，公平、公正地征稅。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或?yàn)E用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不免除或減輕合同當(dāng)事人的相互責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人。6.2第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與合同當(dāng)事人之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方簽字8.1第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)已了解合同內(nèi)容，并同意履行相關(guān)職責(zé)。8.2第三方簽字或蓋章后，本合同方能生效。第九條第三方合同9.1第三方與合同當(dāng)事人之間如需簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)以書面形式明確約定。9.2第三方合同不得違背本合同的原則和條款。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)在合同簽訂前，向合同當(dāng)事人披露與交易相關(guān)的所有信息。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。第十一條第三方監(jiān)管11.1第三方應(yīng)接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督，確保履行職責(zé)的公正性和合法性。11.2合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違法行為，合同當(dāng)事人有權(quán)向相關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)和追究。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方協(xié)助13.1第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。13.2第三方在協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議。第十四條第三方保密14.1第三方應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證須為有效期內(nèi)，且權(quán)利人信息與賣方一致。附件2：土地使用權(quán)證2.1附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2附件要求：土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)，且權(quán)利人信息與賣方一致。附件3：購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件3.1附件說(shuō)明：購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件是證明買方符合購(gòu)房補(bǔ)貼政策的依據(jù)。3.2附件要求：購(gòu)房補(bǔ)貼政策文件須為有效期內(nèi)，且內(nèi)容明確買方享有購(gòu)房補(bǔ)貼的權(quán)利。附件4：評(píng)估