2024年度二手房買賣合同：含有租房、購房等多種交易方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有租房、購房等多種交易方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3租房1.4購房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：交易方式及價(jià)格3.1租房交易方式3.1.1租房價(jià)格3.1.2租房押金3.2購房交易方式3.2.1購房價(jià)格3.2.2購房首付3.2.3購房貸款第四條：付款方式及時(shí)間4.1租房付款方式4.2購房付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及入住5.1租房交付時(shí)間5.2購房交付時(shí)間5.3入住條件第六條：租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃登記第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3租房合同復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同效力14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.3租房：指買受人租賃出賣人的房屋，按照約定的租金和租賃期限進(jìn)行使用的行為。1.4購房：指買受人購買出賣人的房屋，取得房屋所有權(quán)的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、房屋號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。2.4房屋使用情況：指房屋目前的實(shí)際使用狀況，包括居住、商用、辦公等。第三條：交易方式及價(jià)格3.1租房交易方式：買受人按照約定的租金和租賃期限，向出賣人支付租金，使用出賣人的房屋。3.1.1租房價(jià)格：雙方約定的租金價(jià)格，按月或按年支付。3.1.2租房押金：買受人支付給出賣人的押金，用于保證買受人按照約定使用房屋并支付租金。3.2購房交易方式：買受人按照約定的房價(jià)，向出賣人支付購房款，取得房屋所有權(quán)。3.2.1購房價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格。3.2.2購房首付：買受人支付給出賣人的首付款，作為購房的一部分。3.2.3購房貸款：買受人通過銀行貸款方式支付購房款。第四條：付款方式及時(shí)間4.1租房付款方式：買受人按照約定的時(shí)間和方式向出賣人支付租金和押金。4.2購房付款方式：買受人按照約定的方式和時(shí)間向出賣人支付購房款、首付款和貸款。4.3付款時(shí)間：雙方約定的支付租金、押金、購房款、首付款和貸款的時(shí)間。第五條：交付及入住5.1租房交付時(shí)間：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人的時(shí)間。5.2購房交付時(shí)間：出賣人將房屋所有權(quán)證交付給買受人的時(shí)間。5.3入住條件：買受人按照約定完成付款等條件后，有權(quán)入住該房屋。第六條：租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：雙方約定的買受人租賃出賣人房屋的期限，按月或按年計(jì)算。6.2續(xù)約條件：雙方約定的租賃期滿后，買受人繼續(xù)租賃出賣人房屋的條件。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同成立后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同成立后，因不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2房屋保險(xiǎn)：買受人按照約定購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3房屋租賃登記：雙方約定在租賃期限內(nèi)，將租房合同登記備案。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件。12.3租房合同復(fù)印件：雙方簽署的租房合同復(fù)印件。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同效力14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、為房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)、提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、出具評估報(bào)告、提供擔(dān)?；蛸J款等方式，參與甲乙方的交易過程。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果保密，未經(jīng)第三方同意，不得向外界披露。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)結(jié)果以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對其服務(wù)范圍以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表甲乙方對對方的責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方服務(wù)的影響。第七條：第三方退出機(jī)制7.2第三方退出服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出服務(wù)后，甲乙方應(yīng)對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方介入合同的變更和解除8.1甲乙方因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條：第三方違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付賠償?shù)?。第十條：爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2甲乙方應(yīng)按照約定，履行與第三方的合同義務(wù)。11.3第三方與甲乙方的合同，如有附件，附件為本合同的一部分。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同效力13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件，作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件3：租房合同復(fù)印件說明：雙方簽署的租房合同復(fù)印件，作為合同附件，詳細(xì)記錄租房的條款和條件。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：出賣人和中介方簽署的服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件6：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：出賣人與擔(dān)保方簽署的擔(dān)保合同復(fù)印件，作為合同附件，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：買受人與貸款機(jī)構(gòu)簽署的貸款合同復(fù)印件，作為合同附件，明確貸款的條款和條件。附件8：房屋交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，作為合同附件。附件9：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件說明：買受人購買的房屋保險(xiǎn)復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍和條件。附件10：房屋租賃登記備案證明說明：租賃期限內(nèi)，買受人辦理的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任示例：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任示例：買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)不足的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.評估方違約行為及責(zé)任示例：評估方未按照合同約定時(shí)間提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)遲延提供評估報(bào)告的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任示例：擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)承擔(dān)遲延提供貸款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。7.其他違約行為及責(zé)任示例：甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有租房、購房等多種交易方式1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易方式3.1租房交易方式3.1.1租房期限3.1.2租房租金3.1.3租房押金3.2購房交易方式3.2.1購房價(jià)格3.2.2購房首付3.2.3購房貸款3.2.4購房過戶手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋租金及購房款支付方式6.1租金支付方式6.2購房款支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房屋使用管理9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3房屋抵押9.4房屋租賃合同的終止和解除10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.2買家簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋租賃合同12.3購房貸款合同13.補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號(hào)碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條交易方式3.1租房交易方式租房期限：自X年月日至X年月日租房租金：每月人民幣元整租房押金：人民幣元整3.2購房交易方式購房價(jià)格：人民幣元整購房首付：人民幣元整購房貸款：人民幣元整購房過戶手續(xù)：按照中華人民共和國法律規(guī)定辦理第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：自X年月日4.2房屋交付條件房屋及附屬設(shè)施無瑕疵房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收日期：自X年月日房屋驗(yàn)收不合格的，賣家應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的非正常使用范圍內(nèi)，由買家承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式賣家承擔(dān)的維修費(fèi)用，由賣家直接支付買家承擔(dān)的維修費(fèi)用，買家直接支付第六條房屋租金及購房款支付方式6.1租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2購房款支付方式購房款分三次支付：首付、中期付款、尾款首付在簽署房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付中期付款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整賣家未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.2買家違約責(zé)任買家未按照約定時(shí)間支付租金或購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整買家未按照約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定9.1房屋使用管理買家應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋及附屬設(shè)施買家不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀9.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)賣家同意，買家不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方9.3房屋抵押未經(jīng)賣家同意，買家不得將房屋進(jìn)行抵押9.4房屋租賃合同的終止和解除租賃合同終止或解除的，買家應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還賣家第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章賣家在此合同上簽字蓋章，以證明賣家同意本合同的約定11.2買家簽字蓋章買家在此合同上簽字蓋章，以證明買家同意本合同的約定第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件12.2房屋租賃合同房屋租賃合同復(fù)印件一份，作為本合同附件12.3購房貸款合同購房貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件第十四條合同簽訂日期本合同于X年月日在X地點(diǎn)簽訂第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽所導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的信用狀況及還款能力，審批貸款額度及利率。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并監(jiān)督買家按期還款。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、高效地完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方明確其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式簽訂。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與房屋買賣交易本身。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)益劃分及違約責(zé)任，按照本合同及其他相關(guān)文件約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)度及存在的問題。甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。如投訴無果，甲乙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入合同的變更如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙方可以解除與第三方的服務(wù)合同。第二十一條第三方介入后的合同生效、變更和解除21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條雙方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字蓋章，以證明第三方同意本合同的約定。22.2甲乙方簽字蓋章甲乙方在此合同上簽字蓋章，以證明甲乙方同意本合同的約定。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。第二十四條合同簽訂日期本合同于X年月日在X地點(diǎn)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件描述：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：房屋租賃合同附件描述：房屋租賃合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為完整、有效的復(fù)印件，包含租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。附件3：購房貸款合同附件描述：購房貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為完整、有效的復(fù)印件，包含貸款額度、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件4：評估報(bào)告附件描述：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為最新、有效的復(fù)印件，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件描述：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為完整、有效的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件6：過戶服務(wù)協(xié)議附件描述：過戶機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為完整、有效的復(fù)印件，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定履行維修責(zé)任；房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件不真實(shí)、不完整、無效或過期。2.買家違約行為未能按照約定時(shí)間支付租金或購房款；未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；未經(jīng)賣家同意，將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。3.中介方違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；未能按照約定時(shí)間完成合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等服務(wù)；未保持與甲乙方的良好溝通，未能及時(shí)告知交易進(jìn)度及存在的問題。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為未能提供客觀、公正的評估報(bào)告；評估報(bào)告存在重大失誤或疏忽；未能按照約定時(shí)間出具評估報(bào)告。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；貸款利率或還款期限不符合約定；未能監(jiān)督買家按期還款。6.過戶機(jī)構(gòu)違約行為未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；過戶手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致買家無法取得房屋所有權(quán)；未能按照法律法規(guī)提供公正、高效的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的交易金額的1%至5%不等，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受實(shí)際損失，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、中介費(fèi)、貸款利息等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住。根據(jù)本合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣元整。買家因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、中介費(fèi)等實(shí)際損失，賣家也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有租房、購房等多種交易方式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租房、購房等多種交易方式的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易方式及價(jià)格3.1租房交易方式3.1.1租房期限3.1.2租金金額及支付方式3.2購房交易方式3.2.1購房價(jià)格3.2.2付款方式及進(jìn)度3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：租賃及購房權(quán)益5.1租賃權(quán)益5.1.1租賃期內(nèi)權(quán)益保障5.1.2租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任5.2購房權(quán)益5.2.1購房優(yōu)惠政策5.2.2購房售后服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3租房合同11.4付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3租房、購房等多種交易方式的定義本合同所稱租房交易，是指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，使用甲方擁有的房屋。本合同所稱購房交易，是指乙方按照約定向甲方支付購房款，購買甲方擁有的房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（室廳廚衛(wèi)等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條：交易方式及價(jià)格3.1租房交易方式3.1.1租房期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方按照先付后用的原則，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2購房交易方式3.2.1購房價(jià)格購房價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2付款方式及進(jìn)度乙方按照如下進(jìn)度支付購房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，支付購房款的__%；（2）交付房屋前，支付購房款的__%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，支付購房款的__%。3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃期開始之日或購房交易完成之日將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣等戶頭憑證；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)證件和資料。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件后，雙方在交付確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第五條：租賃及購房權(quán)益5.1租賃權(quán)益5.1.1租賃期內(nèi)權(quán)益保障乙方在租賃期內(nèi)，享有正常使用房屋的權(quán)利，甲方不得干涉。5.1.2租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2購房權(quán)益5.2.1購房優(yōu)惠政策乙方享有合同約定的購房優(yōu)惠政策。5.2.2購房售后服務(wù)甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限由雙方約定。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2.2購房交易完成后，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁申請被受理，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限或購房交易完成情況進(jìn)行。9.3合同廢除條件合同廢除條件按照合同約定的解除條款或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.3房屋維修基金購房交易完成后，甲方應(yīng)將房屋維修基金交付給乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。11.3租房合同附件三：租房合同復(fù)印件。11.4付款憑證附件四：付款憑證復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、融資方、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行促成交易、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等職責(zé)。2.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用按照雙方約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。2.3中介責(zé)任限額中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用總額。第三條：評估方介入3.1評估方職責(zé)評估方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用按照雙方約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。3.3評估責(zé)任限額評估方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但評估方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的評估費(fèi)用總額。第四條：擔(dān)保方介入4.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按照雙方約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。4.3擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但擔(dān)保方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的擔(dān)保費(fèi)用總額。第五條：融資方介入5.1融資方職責(zé)融資方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，提供融資服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2融資費(fèi)用融資費(fèi)用按照雙方約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。5.3融資責(zé)任限額融資方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但融資方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的融資費(fèi)用總額。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)介入6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)職責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照雙方約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用總額。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。7.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，相互協(xié)作，共同完成交易。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：第三方責(zé)任劃分9.1責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2例外情況如甲方或乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。10.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或遲延。第十一條：第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方違約處理12.1第三方違反合同約定的，甲方、乙方有