手房按揭購房合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房按揭購房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式第四條：貸款手續(xù)與期限4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款期限第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：物業(yè)服務與維修責任6.1物業(yè)服務費用6.2房屋維修責任第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力與期限10.1合同生效10.2合同期限第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證件13.3貸款合同第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點14.2簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.3丙方（貸款銀行）：_______（銀行名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱），_______（樓棟號）_______（房號）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3貸款金額：乙方向丙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4支付方式：首付款及剩余貸款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條：貸款手續(xù)與期限4.1貸款申請：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方提交貸款申請所需的相關(guān)材料。4.2貸款審批：丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成貸款審批。4.3貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用：過戶費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔。第六條：物業(yè)服務與維修責任6.1物業(yè)服務費用：甲方應承擔物業(yè)服務費用至過戶之日止，此后乙方自行承擔。6.2房屋維修責任：甲方保證在過戶之前，房屋不存在重大瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房價格的_______%。7.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行貸款手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得變更或解除。9.2合同解除：如甲方出售給乙方之房屋在過戶前因不可抗力導致滅失，本合同自動解除。第十條：合同的效力與期限10.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的房屋交易稅費。12.2房屋保險：甲方同意在過戶前辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.3家具家電歸屬：甲方承諾房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有，并于交付時一并交付。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并在過戶時辦理轉(zhuǎn)移登記。13.2買賣雙方身份證件：甲乙雙方的身份證件的原件及復印件。13.3貸款合同：乙方向丙方申請的貸款合同及其相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。14.2簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同生效時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關(guān)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等與本合同交易相關(guān)的機構(gòu)和個人。15.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。15.3第三方義務：第三方應協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介費用由甲方承擔。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構(gòu)介入：房屋評估費用由甲方承擔。評估機構(gòu)應按照客觀、公正、準確的原則進行評估。16.3審計機構(gòu)介入：如合同履行過程中需要審計，審計費用由甲方承擔。審計機構(gòu)應按照獨立、客觀、公正的原則進行審計。16.4稅務機關(guān)介入：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。稅務機關(guān)應依法履行稅收征管職責。16.5貸款銀行介入：貸款手續(xù)費由乙方承擔。貸款銀行應按照公平、公正、公開的原則，提供貸款服務。16.6過戶機構(gòu)介入：過戶費用由乙方承擔。過戶機構(gòu)應按照高效、便捷、公正的原則，辦理過戶手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應對其在交易過程中產(chǎn)生的過錯承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方在交易過程中的實際收入確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，可能導致第三方責任限額的調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。17.3第三方責任限額的承擔：第三方在承擔賠償責任時，不得超過其責任限額。如第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)實際損失另行協(xié)商解決。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務，但不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方的權(quán)益按照本合同約定劃分。18.3第三方與甲方、乙方義務的劃分：第三方應履行其在交易過程中的義務，甲方、乙方應履行本合同約定的義務。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)實際損失向第三方追償。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除：如合同履行過程中，第三方因故解除其在交易過程中的職責，甲方、乙方應協(xié)商一致，并重新確定替代第三方。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，解決第三方介入后的爭議。20.2如本合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同效力與期限21.1本合同修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同修正部分的效力期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以便于乙方和丙方核實房屋的所有權(quán)情況。附件2：買賣雙方身份證件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證件的原件及復印件。附件說明：身份證件是證明甲方和乙方身份的重要文件。附件中應包含甲方和乙方的身份證件的原件及復印件，以便于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：乙方向丙方申請的貸款合同及其相關(guān)文件。附件說明：貸款合同是乙方和丙方之間的借款協(xié)議，包含了貸款金額、還款方式、利率等重要信息。附件中應包含貸款合同及其相關(guān)文件，以便于雙方履行合同義務。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復印件。附件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。附件中應包含房屋評估報告的原件及復印件，以便于乙方了解房屋的市場價值。附件5：過戶證明附件內(nèi)容：房屋過戶證明的原件及復印件。附件說明：過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。附件中應包含房屋過戶證明的原件及復印件，以便于乙方和丙方核實房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。附件6：物業(yè)服務合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務合同的原件及復印件。附件說明：物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，約定了物業(yè)服務的條款和費用。附件中應包含物業(yè)服務合同的原件及復印件，以便于乙方了解物業(yè)服務的相關(guān)信息。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單及其歸屬確認書。附件說明：家具家電清單是明確家具家電歸屬的重要文件。附件中應包含家具家電清單及其歸屬確認書，以便于乙方了解家具家電的歸屬情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付首付款或貸款，或提供的貸款申請材料不真實。3.丙方未按約定時間審批貸款，或批準的貸款金額低于合同約定的金額。4.甲方未按約定履行物業(yè)服務合同，或未按時支付物業(yè)服務費用。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房價格的_______%。3.丙方違約：丙方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。4.如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或不符合約定，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е沦J款申請不成功或貸款金額不足，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向甲方支付違約金。6.如因丙方原因?qū)е沦J款審批不通過或?qū)徟t延，丙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房價格的5%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房價格的2%。3.若丙方未能在約定時間內(nèi)審批貸款，丙方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.若甲方未能履行物業(yè)服務合同，導致乙方損失物業(yè)管理費，甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的2倍。全文完。手房按揭購房合同范本精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方與乙方共同指定的貸款銀行：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：3.2首付款金額：3.3貸款金額：3.4支付方式：第四條：貸款手續(xù)及期限4.1甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供所需資料。4.2貸款申請日期：4.3貸款審批期限：4.4貸款還款期限：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付日期：5.2過戶手續(xù)辦理：5.3過戶費用承擔：第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔：6.3產(chǎn)權(quán)登記完成日期：第七條：房屋質(zhì)量及維修7.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.2房屋維修責任：第八條：違約責任8.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：12.3貸款銀行所需資料清單：第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3貸款銀行聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)，甲方在此合同中的權(quán)利和義務由房屋所有權(quán)證所示的權(quán)利和義務確定。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，乙方在此合同中的權(quán)利和義務由本合同所確定的權(quán)利和義務確定。1.3甲方與乙方共同指定的貸款銀行：甲方與乙方根據(jù)本合同約定，共同選擇并向貸款銀行申請按揭貸款，以支付購房款項。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權(quán)證所示為準。2.3房屋用途：房屋的用途為【住宅】，具體用途以房屋所有權(quán)證所示為準。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為【】，具體編號以房屋所有權(quán)證所示為準。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：本房屋的購房總價為人民幣【元】（大寫：【元】整），包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款等。3.2首付款金額：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.3貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.4支付方式：首付款和貸款金額的支付，均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：貸款手續(xù)及期限4.1甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供所需資料。甲方應在貸款申請過程中提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。4.2貸款申請日期：乙方應在【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。4.3貸款審批期限：貸款銀行的審批期限為【】日。4.4貸款還款期限：貸款的還款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3過戶費用承擔：過戶費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.3產(chǎn)權(quán)登記完成日期：產(chǎn)權(quán)登記應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)完成。第八條：違約責任8.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同第三條所述購房總價的【】%。8.2乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應承擔相應的違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同第三條所述購房總價的【】%。8.3貸款銀行未能在合同約定的期限內(nèi)審批通過貸款申請，導致合同無法繼續(xù)履行，貸款銀行不承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供其身份證的復印件。乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供其身份證的復印件。12.3貸款銀行所需資料清單：甲方應協(xié)助乙方準備并向貸款銀行提交所需的資料，具體資料清單由貸款銀行提供。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。14.3貸款銀行聯(lián)系方式：貸款銀行聯(lián)系人姓名：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)本合同的約定，履行各自的職責，確保房屋交易過程的順利進行。第三方如未能履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取交易費用、獲得合同約定的服務費用等。第二章：第三方介入后的條款修正2.1貸款手續(xù)及期限：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供所需資料。第三方（貸款銀行）應在合同約定的期限內(nèi)審批通過貸款申請。如第三方未能在約定期限內(nèi)審批通過貸款申請，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。2.2房屋交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三方（過戶機構(gòu)）應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過戶費用由甲方和乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。如第三方（過戶機構(gòu)）未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三方（評估機構(gòu)）應對房屋進行評估，并提供評估報告。第三方（產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)）應協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方和乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。如第三方（產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)）未能在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。2.4爭議解決：如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，責任限額為本合同第三條所述購房總價的【】%。第三章：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的服務，旨在協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的職責。3.2第三方之間的協(xié)調(diào)：第三方應相互協(xié)助，確保房屋交易過程的順利進行。如第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知房屋交易進展情況。如甲方、乙方對交易進展有疑問，第三方應予以解釋和說明。第四章：第三方介入后的其他修正4.1合同的變更和解除：如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生合同變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。4.2合同的生效：本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件、貸款銀行所需資料清單等，具體內(nèi)容詳見附件。4.4聯(lián)系方式：甲方、乙方和第三方的聯(lián)系方式，詳見本合同第十四條。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款銀行所需資料清單附件四：房屋評估報告附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件六：過戶申請表附件七：貸款審批文件附件八：房屋交付確認書附件九：過戶完成證明附件十：產(chǎn)權(quán)登記完成證明附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰、完整，并與原件一致。甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供該復印件。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，并與原件一致。甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供其身份證的復印件。乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供其身份證的復印件。附件三：貸款銀行所需資料清單說明：本附件為貸款銀行所需資料的清單，包括但不限于買賣雙方的