連云港2024年二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結算9.3水電燃氣費結算9.4附屬設施第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：連云港市X區(qū)X路X號。2.2房屋結構：X。2.3房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權證號：X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按照相關部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，買受人負責房屋的日常維護和維修。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于連云港市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______（如：公寓、別墅、平房等），房屋總層數(shù)為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層。2.2房屋結構該房屋的結構為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的實測面積為_______平方米，該面積已包含附屬設施和公共部位的面積。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為__________________，產(chǎn)權性質(zhì)為_______（如：私有、共有、國有等）。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），其中包括房屋主體結構和附屬設施的價值。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：_______（全款支付/按揭支付/分期支付）。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭支付或分期支付，應按照貸款銀行的要求及時辦理相關手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在辦理完過戶手續(xù)且收到全部購房款后，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件該房屋的交付條件為：_______（清水交付/精裝修交付/軟裝交付等）。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成時間為_______年_______月_______日。4.4過戶費用過戶費用包括：_______（詳細列出各項費用名稱及金額）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。5.2保修責任甲方對該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.3保修期限保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條：違約責任6.1出賣人違約如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.2買受人違約如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權解除合同；8.2.3乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權解除合同；8.2.4法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同的解除條件同第八條2.2的規(guī)定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移甲乙雙方應協(xié)助對方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由對方承擔。10.3附屬設施房屋附屬設施（如家具、家電等）的清單及價目表詳見附件。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋附屬設施清單及價目表11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1戶口遷移：買受人應自房屋交付之日起，按照我國戶籍管理的相關規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。9.2物業(yè)費結算：房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3水電燃氣費結算：房屋交付后，買受人應承擔水電燃氣等公共費用，具體費用按照相關部門規(guī)定執(zhí)行。9.4附屬設施：房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權和管理權歸買受人所有。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件：合同生效后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。11.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供交易保障等。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應保守甲乙雙方的交易秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。2.3第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方提供的服務費用按照雙方約定或行業(yè)標準收取，具體費用雙方在簽訂合同時明確。3.2支付方式：甲乙雙方應按照第三方提供的費用標準及支付要求，及時支付第三方服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定或行業(yè)標準執(zhí)行。4.2如甲乙雙方對第三方責任限額有特殊約定的，應在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供服務。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行或遲延履行合同的責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。6.2第三方拒絕改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，且第三方不承擔退出后的合同責任。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。65%的準確度。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方應保證所提供信息的真實性，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。16.2評估機構職責評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的準確性，如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構應承擔相應責任。16.3貸款銀行職責貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。貸款銀行應按照約定時間審批貸款，放款。如貸款銀行未能按時放款，導致合同糾紛，貸款銀行應承擔相應責任。16.4過戶機構職責過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及程序要求，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致合同糾紛，過戶機構應承擔相應責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責、風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失，且超出第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方認為第三方責任限額過低，可協(xié)商提高限額。第十八條：第三方介入的爭議解決18.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應影響本合同的履行。各方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至爭議解決。第十九條：其他相關約定19.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行交易過程中的各項手續(xù)，配合第三方的工作。19.2甲乙雙方應按照本合同約定，支付交易過程中產(chǎn)生的相關費用。19.3本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有，甲乙雙方有權對本合同第三方介入條款進行修改和完善。第二十條：合同的變更、解除和終止20.1第三方介入條款的變更、解除和終止，應遵循本合同第十八條的爭議解決規(guī)定。第二十一條：第三方簽字確認本合同第三方介入條款一經(jīng)簽字（或蓋章），即具有法律效力。第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。第二十二條：合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、評估報告、貸款合同等相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二十五條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋附屬設施清單及價目表附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：過戶手續(xù)辦理授權委托書附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋附屬設施清單及價目表本附件詳細列出房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、價格等信息。附件四：中介服務協(xié)議本附件詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。附件五：評估報告本附件提供房屋的評估報告，包括房屋的價值、狀況、評估依據(jù)等