全新房屋買賣合同相關(guān)法律下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋買賣合同相關(guān)法律本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍2.房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人的義務(wù)和責(zé)任2.2買受人的義務(wù)和責(zé)任3.房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及期限5.房屋買賣合同的履行期限5.1合同的生效日期5.2合同的履行期限6.房屋買賣合同的解除和終止6.1合同的解除6.2合同的終止7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓9.房屋買賣合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的附件10.出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利10.2出賣人的義務(wù)11.買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1買受人的權(quán)利11.2買受人的義務(wù)12.房屋交付及質(zhì)量保證12.1房屋交付12.2質(zhì)量保證13.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1房屋過戶13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.房屋買賣合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款購買該房屋的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動。第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人的義務(wù)和責(zé)任出賣人應(yīng)保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合約定的質(zhì)量條件。2.2買受人的義務(wù)和責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。買受人應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付，并承擔(dān)房屋后續(xù)的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第三條房屋的描述和交付3.1房屋的描述房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。3.2房屋的交付出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給買受人。房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量和狀況。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付房價款的____%；（2）房屋交付后____日內(nèi)，支付房價款的____%；（3）房屋過戶登記完成后____日內(nèi)，支付房價款的____%。第五條房屋買賣合同的履行期限5.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的履行期限出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，完成房屋的交付和過戶登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定的時間，支付房價款。第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款、賠償?shù)仁掷m(xù)。6.2合同的終止合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后，本合同自動終止。第八條房屋買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如買受人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意后方可轉(zhuǎn)讓。第九條房屋買賣合同的附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件與合同具有同等法律效力。第十條出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利出賣人享有按照合同約定收取房價款的權(quán)利。出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定履行付款義務(wù)。10.2出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。第十一條買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1買受人的權(quán)利買受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。11.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。買受人應(yīng)妥善使用、維修和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。第十二條房屋交付及質(zhì)量保證12.1房屋交付出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給買受人。房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量和狀況。12.2質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知出賣人，否則視為買受人放棄質(zhì)量異議權(quán)。第十三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1房屋過戶買受人應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房屋過戶登記手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶登記完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的后續(xù)使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十四條房屋買賣合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房屋買賣信息、協(xié)商、看房等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)選擇合法、正規(guī)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用總額。甲乙方因第三方機(jī)構(gòu)的原因造成損失的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。如甲乙方對第三方機(jī)構(gòu)的選擇發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方機(jī)構(gòu)的費用第三方機(jī)構(gòu)的費用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的費用及支付方式。17.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.4第三方機(jī)構(gòu)的退出如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退出房屋買賣過程。第三方機(jī)構(gòu)退出后，其責(zé)任相應(yīng)終止。17.5第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程及過錯程度進(jìn)行。第三方機(jī)構(gòu)之間如有連帶責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是服務(wù)關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方、其他第三方機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。各方根據(jù)本合同及法律法規(guī)自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方機(jī)構(gòu)的違約行為第三方機(jī)構(gòu)如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方的違約行為甲乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決方式如甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄本合同引起的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條第三方介入的附則21.1附件本合同附件包括：第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件與合同具有同等法律效力。21.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙方、第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容說明附件五：第三方機(jī)構(gòu)費用明細(xì)附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶指南附件七：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未明確的事項，如房屋交付時間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具有合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)說明第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)費用明細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用，包括費用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶指南詳細(xì)指南應(yīng)包括過戶流程、所需材料、辦理時間等。附件七：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件。2.買受人未能按照約定時間支付房價款。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人的違約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋。如未能按照約定時間交付，應(yīng)支付違約金。如交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.買受人的違約責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。如未能按照約定時間支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任