2024二手房買賣中的交易時間節(jié)點(diǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣中的交易時間節(jié)點(diǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同簽訂時間1.1合同簽訂的具體日期第二條：房屋交付時間1.1房屋交付的具體日期第三條：尾款支付時間1.1尾款支付的具體日期第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時間1.1產(chǎn)權(quán)過戶的具體日期第五條：物業(yè)交割時間1.1物業(yè)交割的具體日期第六條：戶口遷出時間1.1戶口遷出的具體日期第七條：交易雙方義務(wù)履行時間1.1交易雙方義務(wù)履行的具體日期第八條：交易雙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)時間1.1交易雙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的具體日期第九條：房屋維修責(zé)任承擔(dān)時間1.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)的具體日期第十條：房屋質(zhì)量問題處理時間1.1房屋質(zhì)量問題處理的具體日期第十一條：違約責(zé)任承擔(dān)時間1.1違約責(zé)任承擔(dān)的具體日期第十二條：爭議解決時間1.1爭議解決的具體日期第十三條：合同解除時間1.1合同解除的具體日期第十四條：合同終止時間1.1合同終止的具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂時間1.1合同簽訂的具體日期為雙方達(dá)成交易意向后的十個工作日之內(nèi)，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成合同的起草、審查和簽訂工作。第二條：房屋交付時間1.1房屋交付的具體日期為合同簽訂后的第二個工作日，買方應(yīng)按約定時間到賣方指定的地點(diǎn)接收房屋。第三條：尾款支付時間1.1尾款支付的具體日期為房屋交付后的七個工作日內(nèi)，買方應(yīng)將剩余房款支付給賣方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時間1.1產(chǎn)權(quán)過戶的具體日期為合同簽訂后的第十五個工作日，雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)交割時間1.1物業(yè)交割的具體日期為房屋交付后的七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙交付給買方。第六條：戶口遷出時間1.1戶口遷出的具體日期為產(chǎn)權(quán)過戶完成后的十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將戶口遷出，并將戶口遷移證明交付給買方。第七條：交易雙方義務(wù)履行時間1.1交易雙方義務(wù)履行的具體日期為合同簽訂后的第二個工作日，雙方應(yīng)開始履行合同約定的義務(wù)，包括辦理相關(guān)手續(xù)、支付款項(xiàng)等。第八條：交易雙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)時間1.1交易雙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的具體日期為產(chǎn)權(quán)過戶完成后的十五個工作日內(nèi)，買方獲得房屋的所有權(quán)，賣方則獲得房款。第九條：房屋維修責(zé)任承擔(dān)時間1.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)的具體日期為房屋交付后的十個工作日內(nèi)，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常使用和維護(hù)責(zé)任。第十條：房屋質(zhì)量問題處理時間1.1房屋質(zhì)量問題處理的具體日期為買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后的十個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)解決。第十一條：違約責(zé)任承擔(dān)時間1.1違約責(zé)任承擔(dān)的具體日期為違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：爭議解決時間1.1爭議解決的具體日期為爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以在三十個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同解除時間1.1合同解除的具體日期為合同解除條件滿足后的十個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十四條：合同終止時間1.1合同終止的具體日期為合同約定的交易完成后的十個工作日內(nèi)，雙方辦理合同終止手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、銀行、保險公司等，凡是在合同執(zhí)行過程中涉及并影響合同雙方權(quán)利義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)均被視為第三方。第二條：第三方責(zé)任限額1.1第三方在履行合同過程中若存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的二倍。第三條：第三方義務(wù)1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在合同中明確。第五條：第三方服務(wù)時間1.1第三方應(yīng)在甲方、乙方約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如有特殊情況需延長的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。第六條：第三方違約處理1.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第八條：第三方責(zé)任劃分1.1第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲方、乙方如有故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方信息披露1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于評估報告、審計(jì)報告等。第十條：第三方保密義務(wù)1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：第三方介入手續(xù)1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方退出手續(xù)1.1當(dāng)合同執(zhí)行完畢或者第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求辦理退出手續(xù)，確保合同的正常履行。第十三條：第三方資格要求第十四條：第三方變更1.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍等，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。第十五條：第三方爭議解決1.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以在三十個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件三：物業(yè)交割單附件四：戶口遷移證明附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件附件七：支付憑證附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：審計(jì)報告附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，包括但不限于房屋交付、尾款支付、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、戶口遷出等條款。附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本申請表用于記錄產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、買受人、過戶原因、過戶面積等。附件三：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：本交割單用于記錄物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙的交付情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。附件四：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：本證明用于證明賣方已將戶口遷出，買方已獲得房屋的所有權(quán)。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：本報告用于記錄房屋的質(zhì)量情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件用于留存交易雙方的身份證明復(fù)印件，以備后續(xù)查閱。附件七：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證用于記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同為中介方與交易雙方之間的服務(wù)約定，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：評估報告詳細(xì)要求和說明：本報告用于評估房屋的價值，包括但不限于房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件十：審計(jì)報告詳細(xì)要求和說明：本報告用于審計(jì)房屋的交易金額、交易過程等，以確保交易的公正、公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定時間支付尾款、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)的具體日期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。如甲方未按約定時間支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息為同期銀行貸款利率的兩倍。如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的百分之十作為違約金。全文完。2024二手房買賣中的交易時間節(jié)點(diǎn)合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂時間1.1買賣雙方達(dá)成購房意向的時間1.2簽署房屋買賣合同的時間2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.1買賣雙方提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的時間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的時間3.房屋交付時間3.1賣方將房屋交付給買方的時間3.2買方接收房屋的時間4.交易資金支付時間4.1買方支付購房款的時間4.2賣方收取購房款的時間5.貸款申請與審批時間5.1買方提交貸款申請的時間5.2貸款審批完成的時間6.貸款發(fā)放時間6.1貸款機(jī)構(gòu)向買方發(fā)放貸款的時間7.房屋過戶稅費(fèi)繳納時間7.1買賣雙方繳納房屋過戶稅費(fèi)的時間8.房屋過戶手續(xù)辦理時間8.1買賣雙方提交房屋過戶手續(xù)的時間8.2房屋過戶手續(xù)辦理完成的時間9.物業(yè)交割時間9.1賣方將物業(yè)交割給買方的時間9.2買方接收物業(yè)的時間10.戶口遷移時間10.1賣方完成戶口遷移的時間11.交易完成時間11.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且所有交易資金支付完畢的時間12.房屋質(zhì)量保證時間12.1賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的時間13.售后服務(wù)時間13.1賣方提供售后服務(wù)的時間14.合同解除或終止時間14.1合同解除或終止的時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂時間1.1買賣雙方達(dá)成購房意向的時間1.1.1本合同簽訂前，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.1.2買賣雙方就房屋的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.1.3買賣雙方在合同草稿上簽字，確認(rèn)購房意向。1.2簽署房屋買賣合同的時間1.2.1買賣雙方在充分了解房屋情況及合同條款的基礎(chǔ)上，正式簽署《房屋買賣合同》。1.2.2合同簽署時，買方應(yīng)支付定金，作為對房屋購買意愿的擔(dān)保。定金的具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。1.2.3合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.1買賣雙方提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的時間2.1.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。2.1.2提交的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、合同原件等。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的時間2.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，將房屋所有權(quán)登記至買方名下。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的時間，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》為準(zhǔn)。第三條房屋交付時間3.1賣方將房屋交付給買方的時間3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2買方接收房屋的時間3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間，接收房屋。3.2.2買方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第四條交易資金支付時間4.1買方支付購房款的時間4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間，將購房款支付給賣方。4.1.2購房款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。4.2賣方收取購房款的時間4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，收取購房款。4.2.2賣方收取購房款后，應(yīng)向買方出具收款憑證。第五條貸款申請與審批時間5.1買方提交貸款申請的時間5.1.1買方如需貸款購買房屋，應(yīng)按照合同約定的時間，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。5.1.2提交的材料包括但不限于：身份證、戶口本、收入證明、房屋買賣合同原件等。5.2貸款審批完成的時間5.2.1貸款機(jī)構(gòu)對買方的貸款申請進(jìn)行審核，審核通過后，向買方發(fā)放貸款。5.2.2貸款審批完成的時間，以貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書為準(zhǔn)。第六條貸款發(fā)放時間6.1貸款機(jī)構(gòu)向買方發(fā)放貸款的時間6.1.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款審批通過后，按照合同約定的時間，向買方發(fā)放貸款。6.1.2買方收到貸款后，應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款。第八條房屋過戶稅費(fèi)繳納時間8.1買賣雙方繳納房屋過戶稅費(fèi)的時間8.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間，共同向稅務(wù)部門繳納房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。8.1.2繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)房屋的價值和買方的納稅情況確定。8.2房屋過戶稅費(fèi)繳納完成的時間8.2.1買賣雙方按照稅務(wù)部門的要求，完成稅費(fèi)繳納。8.2.2房屋過戶稅費(fèi)繳納完成的時間，以稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。第九條房屋過戶手續(xù)辦理時間8.1買賣雙方提交房屋過戶手續(xù)的時間8.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶所需的手續(xù)材料。8.1.2提交的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、合同原件等。8.2房屋過戶手續(xù)辦理完成的時間8.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成的時間，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋過戶登記證明》為準(zhǔn)。第十條物業(yè)交割時間9.1賣方將物業(yè)交割給買方的時間9.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將物業(yè)交割給買方。9.1.2物業(yè)交割包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。9.2買方接收物業(yè)的時間9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間，接收物業(yè)。9.2.2買方接收物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第十一條戶口遷移時間10.1賣方完成戶口遷移的時間10.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將戶口從房屋所在地遷移至新的住址。10.1.2賣方應(yīng)在遷移戶口前，向公安機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二條交易完成時間11.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且所有交易資金支付完畢的時間11.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且所有交易資金支付完畢后，視為交易完成。11.1.2交易完成后，買方成為房屋的合法所有者，享有房屋的一切權(quán)利。第十三條房屋質(zhì)量保證時間12.1賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的時間12.1.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2賣方對房屋質(zhì)量的保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，保證期限可根據(jù)合同約定的時間確定。第十四條售后服務(wù)時間13.1賣方提供售后服務(wù)的時間13.1.1賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括對房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理等。13.1.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由買賣雙方在合同中約定。第十五條合同解除或終止時間14.1合同解除或終止的時間14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定的方式，解除或終止合同。14.1.2合同解除或終止的時間，以雙方簽署的解除或終止協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、公安機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或進(jìn)行管理的機(jī)構(gòu)和個人。二、第三方介入的具體條款修正2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.1甲乙雙方同意，選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)2.2.1如買方選擇貸款購買房屋，甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜。2.2.2買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)的個人信息和財務(wù)狀況，并按時還款。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間向買方發(fā)放貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延遲，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅務(wù)部門2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和稅務(wù)政策，向稅務(wù)部門繳納房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。2.3.2稅務(wù)部門應(yīng)依法審核甲乙雙方提交的稅費(fèi)繳納申請，并在規(guī)定時間內(nèi)完成審核和收費(fèi)。2.3.3如因稅務(wù)部門原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4公安機(jī)關(guān)2.4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。2.4.2公安機(jī)關(guān)應(yīng)依法審核甲乙雙方的戶口遷移申請，并在規(guī)定時間內(nèi)完成審核。2.4.3如因公安機(jī)關(guān)原因?qū)е聭艨谶w移延遲，公安機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2.5.1甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶手續(xù)，包括但不限于身份證明、合同原件等。2.5.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審核甲乙雙方提交的過戶申請，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記。2.5.3如因房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶登記延遲，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致合同無效、糾紛或損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和管理，但不改變甲乙雙方之間的購房合同關(guān)系。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與合同的履行。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對第三方的行為和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入的額外條款說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方溝通順暢，提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方正常開展服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同前，確保不影響房屋買賣交易的順利進(jìn)行。七、第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同的附件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等，均為本合同的有效組成部分。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.收入證明復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件11.物業(yè)交割單復(fù)印件12.售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同原件：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、價格、支付方式、交付時間等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息。3.買方身份證復(fù)印件：買方的有效身份證件，用于核實(shí)買方身份信息。4.賣方身份證復(fù)印件：賣方的有效身份證件，用于核實(shí)賣方身份信息。5.戶口本復(fù)印件：賣方戶口本的復(fù)印件，用于確認(rèn)賣方家庭成員信息。6.婚姻狀況證明復(fù)印件：證明賣方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚