2024年二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（登記機構(gòu)）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)提交的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2乙方應(yīng)提交的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3丙方應(yīng)提交的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：登記費用及承擔方式5.1登記費用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2承擔方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：登記期限6.1登記開始日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2登記結(jié)束日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第八條：違約責任8.1甲方違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.2乙方違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.3丙方違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx10.2合同解除條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx11.2合同修改條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx11.3合同終止條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十二條：其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房屋買賣的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx12.2甲方與丙方關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx12.3乙方與丙方關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十三條：信息保密13.1保密信息：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.2保密期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.2爭議解決：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（登記機構(gòu)）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5房屋使用性質(zhì)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.6房屋配套設(shè)施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.4支付憑證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)提交的資料：4.1.1身份證件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.1.2房屋所有權(quán)證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.1.3婚姻狀況證明：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.1.4其他必要的證明文件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2乙方應(yīng)提交的資料：4.2.1身份證件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2.2支付憑證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2.3貸款相關(guān)文件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3丙方應(yīng)提交的資料：4.3.1登記申請表：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3.2授權(quán)委托書：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3.3其他必要的登記文件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：登記費用及承擔方式5.1登記費用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2承擔方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.3費用支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：登記期限6.1登記開始日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2登記結(jié)束日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3逾期登記的處理：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1提供真實、完整的房屋信息：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.2配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.3按照約定時間交付房屋：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按照約定支付交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2.2配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2.3按照約定時間接收房屋：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：7.3.1及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.3.2保密甲方和乙方的相關(guān)信息：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.3.3承擔登記過程中的失誤責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1未按約定時間提供資料的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.1.2未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.1.3其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.2乙方違約責任：8.2.1未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.2.2未按約定時間接收房屋的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.2.3其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.3丙方違約責任：8.3.1未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.3.2未保密甲方和乙方的相關(guān)信息的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.3.3其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第九條：爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：當合同的任何一方提出變更請求，并經(jīng)另一方同意時，可以變更合同；10.2合同解除條件：當合同的任何一方提出解除請求，并經(jīng)另一方同意時，可以解除合同。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；11.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律規(guī)定的情形。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房屋買賣的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；12.2甲方與丙方關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；12.3乙方與丙方關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的其他約定：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十三條：信息保密13.1保密信息：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等；13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2.1協(xié)商解決；14.2.2調(diào)解解決；14.2.3仲裁解決；14.2.4訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、登記機構(gòu)等；1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；1.2.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；1.2.3貸款機構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)；1.2.4稅務(wù)機關(guān)：負責房屋交易稅費的征收；1.2.5登記機構(gòu)：負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：2.1.1中介機構(gòu)介入：甲方和乙方選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)提供服務(wù)并收取中介費；2.1.3貸款機構(gòu)介入：乙方選擇貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.4稅務(wù)機關(guān)介入：房屋交易過程中，稅務(wù)機關(guān)依法征收稅費；2.1.5登記機構(gòu)介入：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2第三方責任：2.2.1中介機構(gòu)責任：提供真實、準確的信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，收取中介費；2.2.2評估機構(gòu)責任：提供客觀、公正的評估報告；2.2.3貸款機構(gòu)責任：提供貸款服務(wù)，依法收取利息和費用；2.2.4稅務(wù)機關(guān)責任：依法征收稅費；2.2.5登記機構(gòu)責任：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記正確、及時。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的責任，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔限額責任；3.2限額責任計算方式：第三方責任限額可根據(jù)損失金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.3第三方責任限額的支付：第三方應(yīng)在承擔責任限額內(nèi)，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成合同關(guān)系；4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：中介機構(gòu)作為第三方的一種，與甲方、乙方形成合同關(guān)系，同時承擔第三方責任；4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、登記機構(gòu)的關(guān)系：評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、登記機構(gòu)作為第三方，與甲方、乙方形成合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的第三方責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；5.2合同變更的生效：合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；6.2合同解除的生效：合同解除自三方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1.1協(xié)商解決；7.1.2調(diào)解解決；7.1.3仲裁解決；7.1.4訴訟解決。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任：8.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.1.2第三方未保密甲方和乙方的相關(guān)信息的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元；8.1.3其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第九條：第三方介入后的權(quán)益保護9.1甲方權(quán)益保護：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任；9.2乙方權(quán)益保護：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任；9.3第三方權(quán)益保護：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證件復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：稅費繳納證明復(fù)印件附件7：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件附件8：授權(quán)委托書復(fù)印件附件9：其他必要的登記文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；2.身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、損壞等痕跡；3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)包括婚姻狀況的具體信息，如結(jié)婚證、離婚證等；4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等信息；5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款