房屋租賃訂金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃訂金協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.訂金支付與退還3.1訂金金額3.2訂金支付時間與方式3.3訂金退還條件與時間4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動規(guī)定5.房屋損壞與維修5.1損壞賠償責(zé)任5.2維修責(zé)任與時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.附加條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條款的效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的公開聲明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每【具體日期】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金自租賃期滿后續(xù)簽時，雙方可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條訂金支付與退還3.1訂金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）作為訂金。3.2訂金支付時間與方式訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3訂金退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在【具體日期】日內(nèi)退還剩余訂金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部訂金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途限制乙方只能將該房屋用于【具體用途】，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.3裝修與改動規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第五條房屋損壞與維修5.1損壞賠償責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任與時間租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【具體時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。6.2合同解除條件租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方如未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條附加條款9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及內(nèi)容的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋，本合同即告終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同附件及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。13.2合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無效。13.3合同的公開聲明本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方共同同意，不得向任何第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、維修、保險、爭議解決等，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時，充分考慮其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并確保第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲方和乙方追究任何責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)在合同終止或履行完畢后【具體時間】內(nèi)退還。第五條第三方介入的書面協(xié)議5.1如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定合理、明確，以免影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如同意變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方的同意。7.2甲方和乙方變更或解除與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲方和乙方應(yīng)及時向第三方反饋?zhàn)赓U房屋的使用狀況，配合第三方的服務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或向【具體法院】提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。11.2本合同的修訂、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，方為有效。11.3本合同附件及甲方、乙方與第三方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明附件二：租金支付記錄附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋使用規(guī)范附件八：保密協(xié)議附件九：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)包含租賃房屋的照片及現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。附件二：租金支付記錄本附件記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃期間房屋及內(nèi)容的保險單據(jù)，以證明乙方已辦理相關(guān)保險。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：房屋使用規(guī)范本附件規(guī)定了乙方使用房屋時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施使用、寵物管理等。附件八：保密協(xié)議本附件規(guī)定了各方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護(hù)。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議本附件規(guī)定了當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，各方同意接受的調(diào)解機(jī)構(gòu)或方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同。示例：甲方未能在租賃開始前提供符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法如期入住。2.乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同。示例：乙方連續(xù)三個月未支付租金，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或嚴(yán)重違反協(xié)議。示例：維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，