2024年度美食廣場店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食廣場店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1美食廣場店鋪的具體位置和面積1.2店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單及狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還方式4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪使用和管理規(guī)定6.1店鋪使用的禁止行為6.2店鋪管理的具體要求和標準第七條維修和保養(yǎng)責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的保養(yǎng)責任第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租方違約的責任和賠償9.2承租方違約的責任和賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件和程序12.2合同的附件清單和說明第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性和最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1美食廣場店鋪的具體位置和面積1.1.1店鋪位于美食廣場的東南角，具體地址為市區(qū)街道號。1.1.2店鋪的面積為平方米，包括內(nèi)部經(jīng)營空間和外部展示區(qū)域。1.2店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單及狀態(tài)1.2.1店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：冰箱、冰柜、烤箱、爐灶、操作臺、餐桌、餐椅等。1.2.2設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)應(yīng)符合正常經(jīng)營需求，并能滿足承租方的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃的開始日期為2024年1月1日。2.1.2租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)2.2.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，將店鋪完整的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)授予承租方。2.2.2承租方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和廣場的管理規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.1.1租金根據(jù)店鋪的面積和市場行情進行計算，具體金額為每月元。3.1.2租金的計算周期為每月一次，按calendarmonth計算。3.2租金支付的期限和時間3.2.1承租方應(yīng)在每個月的日前支付當月的租金。3.2.2租金支付不得遲延，延遲支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。3.3租金支付的方式和賬戶信息3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：美食廣場管理有限公司銀行賬號：第四條押金及退還方式4.1押金的金額和支付日期4.1.1承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣元整。4.1.2押金支付的方式和賬戶信息同租金支付。4.2押金的退還條件和時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方。4.2.2出租方在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合約定的使用目的，并確保店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。5.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪進行非法經(jīng)營活動，并負責店鋪的日常管理和維護。第六條店鋪使用和管理規(guī)定6.1店鋪使用的禁止行為6.1.1承租方不得在店鋪內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、銷售假冒偽劣商品等。6.1.2承租方不得在店鋪內(nèi)進行任何影響美食廣場名譽和形象的活動。6.2店鋪管理的具體要求和標準6.2.1承租方應(yīng)按照美食廣場的管理規(guī)定進行店鋪經(jīng)營活動，并接受美食廣場的管理和監(jiān)督。6.2.2承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部和外部環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，并按照約定的標準進行店鋪的裝修和布置。第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同解除的條件和程序8.2.1任何一方提出合同解除的要求，應(yīng)當以書面形式通知對方。8.2.2在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.3如一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約的責任和賠償9.1.1如出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2如出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。9.2承租方違約的責任和賠償9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2如承租方未按約定用途使用店鋪，或進行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的適用法律和管轄法院雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的附件清單和說明本合同附件包括店鋪設(shè)施設(shè)備清單、店鋪平面圖等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式任何一方發(fā)出的通知，可以采取書面形式，通過郵寄、傳真或者電子郵件等方式送達對方指定的地址。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性和最終解釋權(quán)本合同目錄系本合同的完整目錄，如有任何與本合同內(nèi)容相抵觸的條款，以本合同目錄為準。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。第二條第三方介入的情況和方式2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、技術(shù)支持等。第三條第三方介入的責權(quán)利劃分3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2甲乙方應(yīng)負責對第三方的選擇、管理和監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2.2第三方應(yīng)承擔因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，與第三方約定責任限額。5.2責任限額應(yīng)符合公平合理的原則，并不得違反法律規(guī)定。5.3甲乙方可與第三方約定超過責任限額部分的承擔方式。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同的約定和法律規(guī)定。7.2合同變更或解除不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙方如未按約定履行對第三方的管理和監(jiān)督，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)符合本合同的原則和目的。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，不得影響本合同的履行和效力。第十一條第三方介入的附件和說明11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如有附件，應(yīng)為本合同的附件。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如需說明，應(yīng)為本合同的說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：店鋪平面圖清晰標注店鋪內(nèi)部的布局和各個區(qū)域的使用功能。附件三：租賃押金支付憑證證明承租方已支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件四：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細約定出租方和承租方在設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及合同列出所有與甲乙方合作的第三方服務(wù)提供商，并附上相關(guān)合同或協(xié)議。附件七：店鋪經(jīng)營許可證明文件證明承租方具備經(jīng)營資格的相關(guān)許可證明文件。附件八：店鋪保險單據(jù)證明承租方已為店鋪購買保險的單據(jù)。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細記錄變更內(nèi)容。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用店鋪3.未按時進行維修保養(yǎng)4.違反店鋪經(jīng)營規(guī)定5.損害店鋪設(shè)施設(shè)備違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。2.未按約定用途使用店鋪：根據(jù)實際情況，支付違約金或承擔其他違約責任。3.未按時進行維修保養(yǎng)：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)責任。4.違反店鋪經(jīng)營規(guī)定：根據(jù)店鋪管理規(guī)定，支付違約金或承擔其他違約責任。5.損害店鋪設(shè)施設(shè)備：根據(jù)實際情況，承擔修理費用或賠償責任。示例說明：如承租方遲延支付租金，則需支付延遲部分租金的5%作為滯納金。例如，若應(yīng)支付的租金為每月10000元，承租方延遲支付5日，則需支付500元的滯納金。如承租方未按約定用途使用店鋪，導致店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，則承租方需承擔修理費用或賠償責任。具體金額根據(jù)損壞情況和維修費用確定。全文完。2024年度美食廣場店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定13.3垃圾處理規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：美食廣場位于城市中心區(qū)域，店鋪具體位置為廣場內(nèi)編號為【店鋪編號】的店鋪。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米，不包括公共區(qū)域和通道。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，支付后需向出租方提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租方在確認店鋪內(nèi)設(shè)施完好無損、無欠款的情況下，【退還押金日期】前將押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責店鋪建筑及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如有損壞需及時修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用承擔：承租方承擔保險費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租店鋪時，須提前【通知期限】內(nèi)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知出租方，并在出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條款。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定：承租方進行店鋪裝修時，應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并取得出租方書面同意。13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定：承租方應(yīng)按照美食廣場規(guī)定的經(jīng)營時間進行營業(yè)，不得提前或延后。13.3垃圾處理規(guī)定：承租方應(yīng)按照美食廣場指定的垃圾處理方式進行垃圾處理，不得隨意堆放或丟棄。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或合同約定，必須由第三方提供服務(wù)或參與時，第三方方可介入。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與合同執(zhí)行，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確第三方的職責和權(quán)限。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或參與合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成參與后，按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)能力予以確定。6.2責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入前確認。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)或參與合同執(zhí)行，不代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔第三方責任，并按照甲乙雙方的約定履行合同。7.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行評估，并對其評估結(jié)果負責。7.4第三方與維修服務(wù)提供商的關(guān)系：如第三方為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，并對其維修質(zhì)量負責。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任的具體處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第九條第三方退出9.2第三方退出的影響：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的提供或合同的履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙雙方及第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容或解除第三方的工作關(guān)系。11.2第三方權(quán)益的維護：如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更與解除：如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并注明變更或解除的原因、日期和影響。第十三條爭議解決13.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。13.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及第三方簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第三部分：其他