征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.土地征收范圍與面積3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算與支付5.補(bǔ)償安置方式與地點(diǎn)6.搬遷期限與過(guò)渡期安排7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用8.拆遷補(bǔ)償款的支付期限9.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更與終止12.違約責(zé)任13.損害賠償責(zé)任14.保密條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由甲方（征收方）和乙方（被征收方）共同簽訂。1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方征收乙方擁有的位于____地的土地及地上建筑物、附著物等財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)償協(xié)議。2.土地征收范圍與面積2.2甲方對(duì)征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定征收補(bǔ)償事宜。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合征收土地的具體情況，確定乙方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。4.補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算與支付4.1甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方應(yīng)得的征收補(bǔ)償款總額。4.2補(bǔ)償款支付方式：____。4.3甲方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。5.補(bǔ)償安置方式與地點(diǎn)5.1甲方提供____套安置房，用于安置乙方被征收的住宅。5.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足乙方的合理需求。5.3乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后____個(gè)月內(nèi)完成搬遷。6.搬遷期限與過(guò)渡期安排6.1乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，具體期限為_(kāi)___個(gè)月。6.3乙方在搬遷過(guò)渡期內(nèi)，如有特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用7.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際搬遷需要，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。7.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。8.拆遷補(bǔ)償款的支付期限8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。8.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在與乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)乙方征收土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行評(píng)估和征收。9.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款，并有權(quán)要求甲方提供安置房。9.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。9.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷。10.爭(zhēng)議解決方式10.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決遺留問(wèn)題。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.損害賠償責(zé)任13.1因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)有效，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的搬遷進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)管；15.2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4第三方應(yīng)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。16.第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀(guān)，公正公平地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況，并提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其故意或者過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2除法律明確規(guī)定或者甲乙雙方另有約定外，第三方對(duì)于甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過(guò)其報(bào)酬范圍的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)于甲乙雙方的損失不承擔(dān)因其無(wú)法控制或者預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付報(bào)酬，第三方應(yīng)按照約定履行職務(wù)。18.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或者個(gè)人，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方因故不能繼續(xù)履行職務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1對(duì)于因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1本協(xié)議的第三方介入條款如需補(bǔ)充或者修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。23.2本協(xié)議的第三方介入條款在本協(xié)議有效期內(nèi)有效，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征收范圍與面積詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出征收土地的具體范圍、面積、坐標(biāo)等信息，以及地上建筑物、附著物等的相關(guān)資料。附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)，包括法律法規(guī)、政策文件等，以及具體的補(bǔ)償計(jì)算方法。附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算與支付明細(xì)列出補(bǔ)償款項(xiàng)的具體計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：補(bǔ)償安置方式與地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及乙方搬遷后的安置條件和生活保障措施。附件五：搬遷期限與過(guò)渡期安排詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出搬遷期限的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間，過(guò)渡期的安排和期限等。附件六：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。附件七：第三方介入詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等，以及第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件十：合同的生效、變更與終止詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同的生效條件、變更程序、終止條件等。附件十一：保密條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密條款的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限支付補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。2.乙方未按照約定期限完成搬遷。3.第三方未按照約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。違