深圳市簡單房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市簡單房屋租賃合同書精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條房屋使用及維修3.1租賃用途3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋改造限制第四條押金及退房結(jié)算4.1押金金額4.2押金退還條件4.3退房結(jié)算流程第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件6.2甲方解決租賃過程中問題的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方合理使用房屋的義務(wù)7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條其他條款10.1房屋交付日期10.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣5000元整1.4租金支付方式：每月10日前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給甲方1.5租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3提前解約條款：甲乙雙方提前解約需提前三個月書面通知對方，否則需支付給對方一個月租金作為違約金。第三條房屋使用及維修3.1租賃用途：乙方只能將該房屋用作居住purposes3.2房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全及使用功能。3.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或損壞。第四條押金及退房結(jié)算4.1押金金額：人民幣10000元整4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定退還房屋，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)無息退還剩余押金。4.3退房結(jié)算流程：乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前一個月書面通知甲方，雙方約定退房日期。退房當(dāng)天，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，物品搬離，并按約定時間將鑰匙交給甲方。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)為該房屋購買火險及第三者責(zé)任保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋保險費用。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保其正常使用。6.2甲方解決租賃過程中問題的責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)解決房屋及附屬設(shè)施的正常使用問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市相關(guān)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。10.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：乙方在退房時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，物品搬離，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。11.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中附有乙方支付的租賃押金的收據(jù)。11.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：兩份14.2乙方留存份數(shù)：兩份14.3見證人留存份數(shù)：一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保租賃交易的順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：若租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商委托維修服務(wù)方進行維修。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修合同，明確維修范圍、費用及責(zé)任。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3保險公司介入：甲方負(fù)責(zé)為房屋購買保險，保障房屋及乙方人身安全。甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，明確保險責(zé)任范圍、保險費用及理賠程序。保險公司應(yīng)按照約定履行保險責(zé)任，及時處理理賠事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收費金額的十倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方合法使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更：如租賃過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2合同變更的生效：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市相關(guān)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項7.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。7.2資料保存：第三方應(yīng)妥善保存與甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)資料，以便日后查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃時的條件。要求：照片需清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。要求：收據(jù)需有甲方蓋章，乙方簽名，注明押金金額、支付日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：本附件記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時間、交付人、接收人等信息。要求：記錄需由交付人和接收人共同簽字確認(rèn)，注明鑰匙數(shù)量。附件四：維修服務(wù)合同內(nèi)容：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修范圍、費用及責(zé)任。要求：合同需明確維修項目、維修時間、費用支付等條款，并由雙方簽字蓋章。附件五：保險合同內(nèi)容：本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責(zé)任范圍、保險費用及理賠程序。要求：合同需詳細列出保險條款，包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件六：中介服務(wù)合同內(nèi)容：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。要求：合同需明確中介服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.乙方未能按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易。7.維修服務(wù)方未能按照約定時間完成維修，或維修質(zhì)量不符合要求。8.保險公司未能按照約定履行保險責(zé)任，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金金額，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金金額，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。4.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)