2024年度房屋買賣更名合同指南5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名合同指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4更名第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條：更名事宜3.1更名的條件3.2更名程序3.3更名費用3.4更名時間第四條：合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3交付房屋4.4支付房價款第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3變更程序8.4解除程序第九條：其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3戶口遷移9.4物業(yè)管理第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式10.3稅費支付時間第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證明復印件11.3更名申請表第十二條：送達地址12.1雙方送達地址12.2送達方式12.3送達時間第十三條：法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權人，即本合同簽訂時擁有房屋所有權的人。1.2買受人：指購買房屋并同意接受本合同條款的當事人。1.3房屋：指出賣人擁有所有權的位于_______的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結構等詳見附件一。1.4更名：指買受人依法辦理房屋所有權轉移登記，將房屋所有權證上的所有權人名稱由出賣人變更為買受人。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋坐落：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：更名事宜3.1更名的條件：買受人應符合國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2更名程序：買受人應按照相關政府部門的要求，提交相關資料，并依法辦理更名手續(xù)。3.3更名費用：買受人應承擔的更名費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4更名時間：買受人應在合同簽訂后_______個工作日內，向相關部門提交更名申請。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務：出賣人應保證房屋的所有權清晰，無任何權利爭議和債務抵押。4.2買受人的義務：買受人應按合同約定支付房價款，并履行更名手續(xù)。4.3交付房屋：出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.4支付房價款：買受人應在本合同約定的支付時間內，向出賣人支付房價款。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更和解除的程序：變更或解除合同應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。6.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。6.3違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起_______天內生效。8.3變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4解除程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1房屋交付時間：出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買受人。9.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家關于房屋交付的相關標準和要求。9.3戶口遷移：買受人應在本合同約定的時間內，將戶口從原地址遷移至新購房屋。9.4物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十條：稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、轉移登記費等。10.2稅費承擔方式：買受人應承擔的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費支付時間：買受人應按照相關部門的規(guī)定，按時支付稅費。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件一為房屋所有權證復印件。11.2身份證明復印件：本合同附件二為出賣人、買受人身份證明復印件。11.3更名申請表：本合同附件三為更名申請表。第十二條：送達地址12.1雙方送達地址：雙方應在本合同中指定送達地址。12.2送達方式：合同文件的送達可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.3送達時間：雙方應在本合同中約定送達時間。第十三條：法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同中的名詞和術語，按照法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進行解釋。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力：雙方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并協(xié)助完成房屋買賣交易的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、交易中心等。1.2第三方責任：第三方應依法合規(guī)地履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其在交易過程中的職責。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應對其在交易過程中提供的服務負責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方對于不可抗力等因素導致的損失，不承擔賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應依法合規(guī)地履行其職責，并按照約定收取服務費用。4.3第三方與評估機構、貸款機構等：各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。第五條：第三方未履行職責的后果5.1第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未依法履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方依法承擔相應的法律責任。第六條：第三方信息的披露6.1第三方應向甲乙雙方披露其在交易過程中的相關信息，包括但不限于服務內容、服務費用等。6.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的交易完成或者甲乙雙方另有約定。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)的相關手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方介入的。8.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入變更后的義務：新的第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的職責。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。9.2第三方違約的賠償：第三方應根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金或者賠償損失。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議：本合同附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。11.2第三方資格證明：本合同附件五為第三方的資格證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人、買受人身份證明復印件附件三：更名申請表附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議附件五：第三方的資格證明文件附件一的要求：須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復印件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。房屋所有權證上的信息應與實際房屋情況一致。附件二的要求：出賣人、買受人應提供有效的身份證明，如身份證、護照等。身份證明復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復印件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。附件三的要求：更名申請表應填寫完整，不得有遺漏或虛假信息。申請表上需有出賣人、買受人的簽名或蓋章。申請表提交后，如需修改，應重新填寫并提交。附件四的要求：服務協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。協(xié)議上需有甲乙雙方和第三方的簽名或蓋章。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。附件五的要求：第三方資格證明文件應證明第三方具有從事相關服務的合法資格。文件上需有相關部門的印章或簽名。文件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照約定時間支付房價款，或支付的款項與約定不符。3.第三方未能按照約定時間完成其職責，或完成的職責與約定不符。4.甲乙雙方未能按照約定時間完成更名手續(xù)，或更名的結果與約定不符。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可協(xié)商確定。2.違約方應賠償因違約行為導致的損失，損失的賠償金額可根據(jù)實際損失計算。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失，如租房費用等。同時，出賣人應承擔因延遲交付產(chǎn)生的相關費用。全文完。2024年度房屋買賣更名合同指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4更名第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：更名原因及條件3.1更名原因3.2更名條件第四條：更名流程及時間4.1更名流程4.2更名時間第五條：更名費用及支付方式5.1更名費用5.2支付方式第六條：更名后的房屋權屬6.1更名后的房屋所有權6.2更名后的房屋使用權第七條：合同的履行7.1出賣人的義務7.2買受人的義務第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2房屋交付時間及方式12.3物業(yè)管理及維修第十三條：信息保密13.1保密義務13.2保密期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4更名：指買受人按照本合同約定，將房屋所有權轉移至其名下的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條：更名原因及條件3.1更名原因：由于買受人購買出賣人的房屋，需要將房屋所有權轉移至買受人名下。3.2更名條件：買受人按照本合同約定支付價款，并履行完畢其他合同義務后，出賣人應當按照約定將房屋所有權轉移至買受人名下。第四條：更名流程及時間4.1更名流程：（1）買受人向出賣人支付價款；（2）出賣人將房屋所有權轉移至買受人名下；（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2更名時間：按照本合同約定，買受人支付價款且出賣人履行完畢其他合同義務后，雙方應及時辦理更名手續(xù)，更名時間約為_______（具體時間）。第五條：更名費用及支付方式5.1更名費用：買受人應支付的更名費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式，將更名費用支付至出賣人指定的賬戶。第六條：更名后的房屋權屬6.1更名后的房屋所有權歸買受人所有，買受人取得房屋所有權后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。6.2更名后的房屋使用權歸買受人所有，買受人可以使用房屋，并按照合同約定享有居住、出租、出售等權利。第七條：合同的履行7.1出賣人的義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，將房屋所有權轉移至買受人名下；（3）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.2買受人的義務：（1）向出賣人支付價款；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定合法使用、管理和處置房屋。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更；（2）因法律法規(guī)變化，導致合同內容需要變更的。8.2解除條件：（1）出賣人未按照合同約定履行義務，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照合同約定支付價款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任：（1）出賣人未按照合同約定履行義務，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）出賣人未按照合同約定履行義務，導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。9.2買受人的違約責任：（1）買受人未按照合同約定支付價款，應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）買受人未按照合同約定支付價款，導致出賣人損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。10.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。10.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除條件：按照本合同第八條約定解除合同的，合同解除。第十二條：其他約定12.1稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方承擔。12.2房屋交付時間及方式：房屋交付時間為本合同生效后_______日內，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。12.3物業(yè)管理及維修：買受人自取得房屋所有權之日起，承擔房屋的物業(yè)管理及維修責任。第十三條：信息保密13.1保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方以外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)的機構或個人，包括但不限于中介方、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)，并確保整個過程的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入后的流程2.2第三方職責：第三方應按照甲乙方的指示，完成房屋買賣更名過程中的相關事宜，包括但不限于房源信息核實、合同文件審查、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務費用：甲乙方應按照第三方的收費標準，支付相應的服務費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名過程中，因過錯造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。3.2第三方免責：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致相關事宜的，第三方不承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行本合同約定的義務，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)。4.3第三方與政府相關部門：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)過程中，應遵守法律法規(guī)，配合政府相關部門的檢查和監(jiān)管。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方介入，應書面通知對方，并在合同中予以明確。5.2合同內容變更：甲乙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同內容進行變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：如甲乙方在合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。6.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止：如第三方未能按照約定完成房屋買賣更名手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權終止合同。7.2合同解除：如甲乙方協(xié)商一致，同意解除合同，合同即行解除。第八條：第三方介入后的其他約定8.1稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙方承擔。8.2房屋交付時間及方式：房屋交付時間為本合同生效后，第三方協(xié)助完成過戶手續(xù)之日，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。8.3物業(yè)管理及維修：買受人自取得房屋所有權之日起，承擔房屋的物業(yè)管理及維修責任。第九條：信息保密9.1保密義務：甲乙方在合同履行過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：更名申請表附件五：稅費計算清單附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)附件七：第三方服務協(xié)議附件八：物業(yè)管理制度復印件附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：合同履行過程中的其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無任何爭議和瑕疵。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。附件四：更名申請表說明：本附件為更名申請表，用于記錄更名過程中需要填寫的相關個人信息和房屋信息。附件五：稅費計算清單說明：本附件為稅費計算清單，用于明確辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費。附件六：過戶手續(xù)費收據(jù)說明：本附件為過戶手續(xù)費收據(jù)，用于證明甲乙方已支付過戶手續(xù)費。附件七：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名過程中的權利和義務。附件八：物業(yè)管理制度復印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復印件，用于明確買受人自取得房屋所有權之日起，應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件九：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實際情況。附件十：合同履行過程中的其他相關文件說明：本附件為合同履行過程中的其他相關文件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付價款或履行其他合同義務。2.第三方未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定將房屋所有權轉移至買受人名下。4.買受人未按照合同約定使用、管理和處置房屋。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付價款或履行其他合同義務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.第三方未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。3.出賣人未按照合同約定將房屋所有權轉移至買受人名下，應承擔相應的賠償責任。4.買受人未按照合同約定使用、管理和處置房屋的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如甲乙方未按照合同約定支付價款，視為違約，應支付違約金。例如，合同總價款為100萬元，違約金為合同總價款的5%，即5萬元。2.如第三方未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。例如，由于第三方原因，房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，第三方應賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣更名合同指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4更名第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條：更名事宜3.1更名的條件3.2更名的程序3.3更名費用第四條：合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務第五條：合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3物業(yè)交接第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一條：隱私保護11.1個人信息保護11.2交易信息保護第十二條：合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2副本的使用及保管第十三條：合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，愿將房屋所有權轉移給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買房屋并愿意接受房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人合法擁有所有權的位于_______的建筑物及其附屬設施。1.4更名：指將房屋所有權從出賣人轉移到買受人，并辦理相關登記手續(xù)的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：更名事宜3.1更名的條件：3.1.1出賣人與買受人簽訂本合同，并支付更名費用。3.1.2出賣人應保證房屋所有權無爭議，且具備轉讓條件。3.1.3買受人應具備購房資格，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2更名的程序：3.2.1雙方簽訂本合同，并約定更名具體事宜。3.2.2出賣人提供房屋所有權證等相關材料，買受人按約定支付更名費用。3.2.3雙方共同辦理更名登記手續(xù)，直至房屋所有權轉移至買受人名下。3.3更名費用：雙方約定更名費用為_______元，買受人應在更名手續(xù)辦理完畢后支付給出賣人。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務：4.1.1出賣人應保證房屋所有權的真實性、合法性，無任何權屬爭議。4.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理更名登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.1.3出賣人應在更名登記完成后，將房屋交付給買受人。4.2買受人的義務：4.2.1買受人應按約定支付更名費用，并履行合同約定的其他義務。4.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理更名登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.3買受人應自更名登記完成后，按照合同約定接受房屋。第五條：合同的解除5.1解除條件：5.1.1在合同簽訂后，因法律法規(guī)變化導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2解除程序：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.2.2因法律法規(guī)變化導致合同無法履行的，雙方應書面確認解除合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面確認解除合同，并承擔相應責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。6.1.2出賣人提供虛假信息、隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。6.2.2買受人提供虛假信息、隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償損失。第七條：爭議解決7.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或合同履行地。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。8.3.1雙方履行完畢合同約定的義務。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3依法或按照合同約定解除合同。第九條：其他約定9.1房屋交付時間：出賣人應在本合同生效后_______日內，將房屋及其附屬設施交付給買受人。9.2.1房屋所有權轉移至買受人名下。9.2.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。9.2.3房屋交付時，應辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。9.3物業(yè)交接：出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的交接。第十條：稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。10.2稅費承擔方式：買受人應承擔本合同約定的稅費，出賣人應提供必要的協(xié)助。第十一條：隱私保護11.1個人信息保護：雙方在合同履行過程中，應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2交易信息保護：雙方在合同履行過程中，應對交易相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：合同的副本12.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本的使用及保管：雙方應妥善保管合同副本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條：合同的簽署13.1簽署地點：本合同于_______簽署。13.2簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同復印件14.1.3更名費用支付憑證復印件14.1.4其他與合同履行相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。若第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：甲乙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。未約定的，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條：第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備資質的第三方機構進行房屋價值評估、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。3.2第三方指定：若合同中未明確指定第三方，甲乙方應協(xié)商確定第三方。協(xié)商不成的，可按照行業(yè)慣例或政府規(guī)定選擇第三方。第四條：第三方費用4.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。若合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.2費用支付：甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第三方提供服務后，應向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方協(xié)助與配合5.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方完成本合同約定的各項事宜，確保交易順利進行。5.2第三方配合：第三方在履行合同過程中，應配合甲乙方及對方進行相關手續(xù)辦理、資料提供等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.2向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。第七條：第三方退出與更換7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊原因需退出的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方更換：甲乙方因第三方原因，需更換第三方的，應按照約定或協(xié)商選擇新的第三方，并告知對方。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應保證甲乙方提供的信息不被泄露給無關方。8.2第三方信息使用：第三方僅限于在本合同約定的范圍內使用甲乙方提供的信息。第九條：第三方服務評價9.2服務改進：第三方應根據(jù)甲乙方的評價，不斷改進服務質量，提高服務水平。第十條：其他約定10.1若本合同的任何條款與第三方之間的協(xié)議發(fā)生沖突，應以本合同為準。10.2本合同的修改、補充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，除非甲乙方與第三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。11.3.1甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務。11.3.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。11.3.3依法或按照合同約定解除合同。第十二條：爭議解決12.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或合同履行地。第十三條：合同的副本13.1合同副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2副本的使用及保管：甲乙方與第三方應妥善保管合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：更名費用支付憑證復印件附件4：房屋價值評估報告復印件附件5：交易資金監(jiān)管證明復印件附件6：產(chǎn)權過戶申請表復印件附件7：物業(yè)交接單復印件附件8：第三方服務協(xié)議復印件附件9：第三方收費標準及支付明細復印件附件10：第三方資質證明復印件附件11：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料復印件附件12：其他與合同履行相關的文件和資料復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損。2.房屋買賣合同復印件：應包含合同全部條款，簽字蓋章齊全。3.更名費用支付憑證復印件：應證明支付的金額、時間、方式等信息。4.房屋價值評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，包含評估值、評估日期等。5.交易資金監(jiān)管證明復印件：應證明交易資金已按規(guī)定進行監(jiān)管。6.產(chǎn)權過戶申請表復印件：應填寫完整，包含雙方信息及產(chǎn)權過戶請求。7.物業(yè)交接單復印件：應記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方簽字等信息。8.第三方服務協(xié)議復印件：應明確雙方的權利、義務及服務內容。9.第三方收費標準及支付明細復印件：應詳細列出收費項目、金額及支付時間。10.第三方資質證明復印件：應證明第三方具有從事相關服務的合法資質。11.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料復印件：應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部情況。12.其他與合同履行相關的文件和資料復印件：應包含雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付更名費用。2.乙方未按約定時間接受房屋交付。3.第三方未按約定時間完成評估、監(jiān)管、過戶等服務。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.乙方未按約定支付第三方費用。6.第三方未按約定履行服務職責，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金或賠償損失。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方未按約定履行義務的，對方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付更名費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及解除合同的費用。2.若第三方未按約定時間完成評估，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣更名合同指南3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四條更名流程4.1更名申請4.2更名審批4.3更名登記第五條更名費用5.1更名費用計算5.2更名費用支付第六條更名時間6.1更名完成時間6.2更名延期第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2備案時間第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3見證人信息見證人全稱：（填寫見證人全稱）見證人地址：（填寫見證人地址）見證人聯(lián)系人：（填寫見證人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋坐落地址：（填寫房屋具體坐落地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務賣方應保證對所出售房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。賣方應在更名完成后，協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。3.2買方的權利與義務買方應按照合同約定支付更名費用。買方應按照合同約定完成更名流程的相關手續(xù)。買方應在合同約定的時間內接收房屋，并承擔自接收之日起的房屋維護、管理責任。第四條更名流程4.1更名申請買方應向賣方提出更名申請，并提供必要的身份證明材料。賣方應在收到更名申請后5個工作日內，向買方提供更名所需的全部文件和資料。4.2更名審批更名申請需提交至房產(chǎn)交易中心進行審批。房產(chǎn)交易中心應在收到更名申請后15個工作日內完成審批。4.3更名登記更名審批通過后，買方應按照房產(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋所有權更名登記手續(xù)。更名登記完成后，賣方應將房屋所有權證原件交付給買方。第五條更名費用5.1更名費用計算更名費用根據(jù)房屋的價值和相關部門的規(guī)定計算。更名費用計算公式：（房屋價值x更名費用比例）+其他相關費用。5.2更名費用支付買方應在更名審批通過后，向賣方支付更名費用。買方支付更名費用時，應提供身份證明材料和更名費用支付憑證。第六條更名時間6.1更名完成時間從更名申請?zhí)峤恢练慨a(chǎn)交易中心之日起，算起到更名登記完成的時間為更名完成時間。更名完成時間不應超過30個工作日。6.2更名延期如因不可抗力或其他特殊情況導致更名時間延長，各方應協(xié)商解決。延期導致的額外費用由各方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方違反合同約定，導致更名不能完成，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方違反合同約定，導致更名不能完成，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。8.1.1調解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2調解解決如選擇調解，各方應向合同約定的調解機構申請調解。調解結果對各方均具有法律約束力。8.3訴訟解決如選擇訴訟，各方應向合同約定的法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應嚴格履行合同約定的義務。9.2合同變更合同變更應書面簽署，并由各方簽字（或蓋章）確認。合同變更內容不得與法律法規(guī)相抵觸。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則合同一經(jīng)生效，不得隨意解除。如一方主張解除合同，應提前30日書面通知其他各方。第十條保密條款10.1保密內容各方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已知信息或合法獲取的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應依法調整。第十二條其他約定12.1補充條款如合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應書面簽署，并由各方簽字（或蓋章）確認。12.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方身份證明、更名費用計算依據(jù)等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。各方應在合同簽署后5個工作日內，將合同正本報送相關政府部門備案。13.2備案時間合同備案時間自合同正本報送政府部門之日起計算。第十四條合同的保管14.1合同正本保管合同正本由賣方保管。買方和見證人應各自保留合同副本。14.2合同副本保管合同副本應由各方妥善保管，不得泄露、損毀或遺失。如合同副本遺失，各方應共同承擔補辦合同副本的相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等，在房屋買賣更名過程中提供服務或參與審批的各類機構和個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋價值評估、更名審批、資金監(jiān)管、產(chǎn)權轉移登記等與房屋買賣更名相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣更名過程中的職責，保證服務的專業(yè)性和公正性。第三方對其提供的服務結果承擔責任，包括但不限于評估報告的準確性、審批結果的合法性等。2.2第三方責任限額第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方服務合同的約定確定，未經(jīng)約定的，由各方協(xié)商確定。第三條第三方費用3.1第三方費用計算第三方費用包括但不限于評估費、服務費、審批費等，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準計算。第三方費用的計算公式：（服務項目x費用標準）。3.2第三方費用支付買方應按照合同約定和第三方服務合同的約定支付第三方費用。買方支付第三方費用時，應提供身份證明材料和費用支付憑證。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇第三方應由買賣雙方共同選擇，或根據(jù)雙方約定由一方指定。選擇第三方時，應考慮第三方的中立性、專業(yè)性和服務質量。4.2第三方更換如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，各方可協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與買賣雙方的關系第三方作為服務提供者，與買賣雙方形成合同關系。第三方應獨立履行合同義務，不得偏袒或受制于任何一方。5.2第三方與見證人的關系見證人負責監(jiān)督合同的履行，對第三方的工作進行見證。見證人對第三方的工作結果不負責任，其責任限于見證合同履行過程。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，各方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。變更內容應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違背原合同的宗旨。6.2合同變更程序合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更協(xié)議應報相關政府部門備案。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方引起的爭議如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，引發(fā)爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可選擇調解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方責任爭議如第三方責任限額、費用支付等發(fā)生爭議，各方應按照本合同及第三方服務合同的約定解決。未經(jīng)約定的，各方應協(xié)商確定責任限額和費用支付方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方未履行合同義務，或服務存在嚴重問題，導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。解除合同應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除程序合同解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應報相關政府部門備案。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力保障第三方介入不影響本合同的效力，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三方作為服務提供者，不免除買賣雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務。9.2第三方服務合同效力第三方服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務合同的失效，不影響本合同的效力。第十條附則10.1補充規(guī)定本部分補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本部分的解釋權歸各方共同所有。10.2合同的修訂本部分可在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致進行修訂。修訂后的內容與原合同附件一并報政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證正本及副本。附件要求：所有權證號應與合同中記載的一致，證照齊全，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，是進行房屋交易的前提條件。附件二：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件要求：身份證明文件應合法有效，信息清晰可辨，未經(jīng)任何涂改。附件說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的法律地位和資格，確保交易的合法性。附件三：更名費用計算依據(jù)附件內容：更名費用的計算公式、費率標準及相關法律法規(guī)依據(jù)。附件要求：計算依據(jù)應明確，費率標準應符合當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定。附件說明：更名費用計算依據(jù)是確定買方應支付的費用的重要依據(jù)，需明確透明。附件四：第三方服務合同附件內容：與第三方機構簽訂的服務合同，包括但不限于評估、審批、登記等服務。附件要求：服務合同應合法有效，內容詳細，包括但不限于服務內容、費用、時間等。附件說明：第三方服務合同是規(guī)范第三方行為，明確第三方責任的重要文件。附件五：房屋價值評估報告附件內容：由第三方出具的房屋價值評估報告。附件要求：評估報告應客觀公正，數(shù)據(jù)準確，結論清晰。附件六：更名申請審批材料附件內容：更名申請所需的全部材料，如更名申請表、身份證明、房屋所有權證等。附件要求：材料應齊全，信息應真實準確，符合審批要求。附件說明：更名申請審批材料是進行更名審批的基礎，需確保符合相關要求。附件七：更名登記證明材料附件內容：更名登記完成后，由相關部門出具的變更登記證明材料。附件要求：證明材料應合法有效，內容應與更名申請一致。附件說明：更名登記證明材料是證明房屋所有權已發(fā)生變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。買方未按照約定時間支付更名費用，或提供的身份證明等材料不真實。第三方未按照約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，各方應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未能在約定時間內提供房屋，買方有權要求賣方支付違約金，或解除合同。若買方未能在約定時間內支付更名費用，賣方有權要求買方支付違約金，或解除合同。若第三方服務存在嚴重瑕疵，導致更名審批不通過，賣方和買方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣更名合同指南4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4更名第二條：房屋買賣合同2.1買賣合同的簽訂2.2買賣合同的履行2.3房屋所有權的轉移第三條：更名條件3.1更名申請的條件3.2更名申請的程序3.3更名申請的時間限制第四條：更名費用4.1更名費用的計算4.2更名費用的支付方式4.3更名費用的支付時間第五條：更名過程中的責任與義務5.1甲方的責任與義務5.2乙方的責任與義務第六條：更名失敗的處理6.1更名失敗的原因6.2更名失敗的責任歸屬6.3更名失敗的退款第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密期限第十一條：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，依法擁有房屋所有權并進行房屋買賣的一方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的一方，具有購房資格并愿意購買甲方房屋的個體或機構。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，具體房屋情況以《房屋所有權證》為準。1.4更名：指在本合同約定的條件下，甲方將其房屋所有權轉移給乙方，乙方接受該所有權并辦理相關房屋所有權轉移手續(xù)的行為。第二條：房屋買賣合同2.1買賣合同的簽訂：甲方乙雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂《房屋買賣合同》。2.2買賣合同的履行：雙方應嚴格按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權利和義務，包括但不限于房屋價款的支付、房屋所有權的轉移等。2.3房屋所有權的轉移：甲方應將其房屋所有權轉移給乙方，乙方接受該所有權并辦理相關房屋所有權轉移手續(xù)。第三條：更名條件3.1更名申請的條件：乙方應符合國家和地方關于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。3.2更名申請的程序：乙方按照國家和地方關于房屋所有權轉移的法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關部門提出更名申請。3.3更名申請的時間限制：乙方應在合同約定的時間內完成更名申請，否則甲方有權解除本合同。第四條：更名費用4.1更名費用的計算：更名費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅等，具體費用以相關部門的收費標準為準。4.2更名費用的支付方式：乙方應按照合同約定的方式支付更名費用。4.3更名費用的支付時間：乙方應在更名申請?zhí)峤缓骭______日內支付更名費用。第五條：更名過程中的責任與義務5.1甲方的責任與義務：甲方應保證其對房屋的所有權，并協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。5.2乙方的責任與義務：乙方應按照合同約定支付購房款和更名費用，并辦理更名手續(xù)。第六條：更名失敗的處理6.1更名失敗的原因：如乙方不符合購房資格、房屋所有權轉移手續(xù)不符合規(guī)定等。6.2更名失敗的責任歸屬：如因乙方原因導致更名失敗的，乙方應承擔相應責任；如因甲方原因導致更名失敗的，甲方應承擔相應責任。6.3更名失敗的退款：如因乙方原因導致更名失敗的，已支付的購房款和更名費用應退還乙方；如因甲方原因導致更名失敗的，甲方應雙倍退還已支付的購房款和更名費用。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和相關責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的終止：本合同在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后終止。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密義務的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第十一條：違約責任11.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。11.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損