正規(guī)商鋪買賣合同范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)商鋪買賣合同范本通用1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：商鋪用途6.1商鋪使用性質6.2商鋪經營范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊地址：甲方法定代表人：1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方注冊地址：乙方法定代表人：1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置標的商鋪位于（城市/區(qū)域），具體地址為（街道名稱及門牌號）。2.2商鋪面積標的商鋪的建筑面積為（平方米），其中實用面積為（平方米），共有（個）泊車位。2.3商鋪現(xiàn)狀標的商鋪目前的使用狀況為（如：空置、正在經營等），甲方應對商鋪現(xiàn)狀提供真實、準確的信息。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買標的商鋪，成交價格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。3.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起（個）工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于（日期）前，向甲方支付剩余房款，支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應在（日期）前支付完全部購房價款。第四條：交付及交付時間4.1交付條件標的商鋪的交付以乙方支付完全部房款為前提。甲方應在乙方支付完全部房款后（個）工作日內，將標的商鋪交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后（個）工作日內，將標的商鋪交付給乙方。第五條：產權過戶5.1過戶責任方甲乙雙方應共同辦理標的商鋪的產權過戶手續(xù)。甲方應提供必要的證件和材料，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間甲乙雙方應在本合同約定的交付完成后（個）工作日內，辦理標的商鋪的產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：商鋪用途6.1商鋪使用性質標的商鋪的使用性質為（如：商業(yè)、辦公等），乙方應按照該使用性質使用標的商鋪。6.2商鋪經營范圍乙方在標的商鋪內經營的業(yè)務范圍為（具體經營范圍），如需變更經營范圍，應提前向甲方書面申請，并取得甲方書面同意。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的商鋪或無法正常使用標的商鋪的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方延遲交付標的商鋪的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（元）。（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的商鋪或無法正常辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方延遲支付購房價款的，應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（元）。（2）乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常交付標的商鋪或辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均可依法采取法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成標的商鋪的交付和產權過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）標的商鋪的權屬證明文件；（2）甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）其他與本合同有關的文件。12.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同的履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等，以及本合同中提及的與甲方有關聯(lián)的關聯(lián)企業(yè)和與乙方有關聯(lián)的關聯(lián)企業(yè)。第十六條：第三方介入的義務及責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)、提供必要的信息等。16.2第三方責任第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相關的補充協(xié)議，明確第三方的義務、責任和賠償限額等。17.2說明補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務。第十八條：第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方承擔的賠償責任限額，是指第三方在履行協(xié)助義務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商結果確定，可以是固定的金額，也可以是按照損失金額的一定比例計算。18.3責任限額的調整甲乙雙方可在補充協(xié)議中約定，在特定情況下，可以調整第三方的責任限額。如第三方未能按照約定履行義務，或因第三方的原因導致甲乙雙方損失超過原約定責任限額的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同的履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應直接與第三方溝通，協(xié)商解決履行過程中的問題。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不享有本合同約定的權益。本合同約定的權益歸甲乙雙方所有。第二十條：第三方介入的變更20.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂新的補充協(xié)議，明確新的第三方名稱、義務、責任和賠償限額等。20.2變更通知甲乙雙方應在變更第三方后，及時通知對方，并按照新的補充協(xié)議履行各自的義務。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方終止本合同履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方介入終止。21.2終止后的權益處理第三方在本合同履行過程中所涉及的未了結事項，由甲乙雙方協(xié)商處理。如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.2違約處理甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應約定違約處理的程序和方法。如第三方違約，甲乙雙方有權依據(jù)補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第二十三條：第三方介入的其他約定23.1其他約定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，可以約定其他與第三方介入相關的事項。23.2約定生效甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的商鋪的權屬證明文件詳細要求：提供合法有效的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、租賃合同等，以證明甲方對標的商鋪擁有合法的權屬。附件二：甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲乙雙方最新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲乙雙方的主體資格。附件三：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產生的各種單據(jù)、憑證、協(xié)議等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付標的商鋪；2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的商鋪；3.乙方延遲支付購房價款；4.乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常交付標的商鋪或辦理產權過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方延遲交付標的商鋪的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（元）。示例說明：如果甲方延遲交付商鋪超過10天，則應向乙方支付10×每日違約金金額的違約金。2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用標的商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方因此遭受損失10000元，則甲方應賠償乙方10000元。3.乙方延遲支付購房價款的，應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（元）。示例說明：如果乙方延遲支付房價款超過10天，則應向甲方支付10×每日違約金金額的違約金。4.乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常交付標的商鋪或辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方違反合同約定，導致甲方無法正常交付商鋪或辦理產權過戶手續(xù)，甲方因此遭受損失20000元，則乙方應賠償甲方20000元。全文完。正規(guī)商鋪買賣合同范本通用2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商鋪定義第二條：商鋪轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓價格2.3轉讓方式第三條：付款方式及期限3.1付款金額3.2付款期限3.3付款方式第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：附件13.1商鋪所有權證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫賣方營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）聯(lián)系人姓名：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系人電話）電子郵箱：（填寫賣方聯(lián)系人電子郵箱）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫買方營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）聯(lián)系人姓名：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系人電話）電子郵箱：（填寫買方聯(lián)系人電子郵箱）1.3商鋪定義商鋪位于：（填寫商鋪所在城市及具體位置）商鋪面積：（填寫商鋪實際使用面積）商鋪現(xiàn)狀：（描述商鋪目前的使用狀況）第二條：商鋪轉讓2.1轉讓內容本合同所述商鋪所有權及與商鋪相關的所有權益，包括但不限于商鋪的經營權、使用權、收益權等。2.2轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3轉讓方式商鋪轉讓采取一次性付款方式，買方應按照本合同約定的金額和期限向賣方支付轉讓價格。第三條：付款方式及期限3.1付款金額買方應向賣方支付的商鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款期限買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款方式買方付款方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫賣方銀行賬戶名稱）銀行賬號：（填寫賣方銀行賬戶號碼）開戶銀行：（填寫賣方銀行賬戶開戶行名稱）第四條：交付及過戶4.1交付時間商鋪交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.2交付地點商鋪交付地點為：（填寫商鋪實際地址）。4.3過戶手續(xù)買方應自交付之日起，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由買方承擔。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方保證對其出售的商鋪享有完整的所有權，且該商鋪不存在任何權利糾紛、租賃合同、債權債務等影響商鋪轉讓的問題。5.2買方權利與義務買方支付轉讓價格后，即享有商鋪的所有權和使用權，并應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔商鋪的經營風險和管理責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，買方已支付的轉讓價格不予退還。第八條：違約責任8.1違約情形賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間、地點、條件交付商鋪的，應承擔違約責任。買方未按照本合同的約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任。8.2違約責任賣方違約的，應向買方支付轉讓價格的____%作為違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。買方違約的，應向賣方支付轉讓價格的____%作為違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，可以向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。12.2附錄本合同的附錄包括：（附上相關文件清單）第十三條：附件13.1商鋪所有權證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于（填寫簽署地點）簽署。14.3簽署人簽字賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中涉及到的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關事宜。第三方應盡其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的信息和服務。1.3第三方權利與義務第三方在本合同項下的權利與義務，由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容。甲乙方有義務對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確約定第三方的服務內容、費用、責任等事項。2.3甲乙方應將第三方介入的詳細情況告知對方，并確保第三方按照本合同的約定履行其職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議約定。3.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用。3.3甲乙方如認為第三方的行為對本合同的履行造成了不利影響，有權要求第三方立即改正，并有權解除與第三方的協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方應嚴格按照本合同和甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行其職責，并承擔相應的法律責任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應盡力協(xié)調解決第三方引起的糾紛。第五條：第三方信息的披露5.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方提供真實、準確、完整的信息。5.2第三方有義務保護甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。5.3第三方如因保護甲乙方提供的信息而產生糾紛的，甲乙方應給予必要的協(xié)助。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料完整地移交給甲乙方。6.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系同時終止。第七條：違約責任7.1甲乙方如未按照本合同約定選擇第三方，或未對第三方履行監(jiān)督義務的，應承擔違約責任。7.2第三方如未按照本合同約定或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行其職責的，應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。8.3調解不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。9.2本合同的修改和解除，應遵循本合同的約定。9.3本合同及其附件，均為甲乙方與第三方之間權利義務關系的完整表