工業(yè)園專用物業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)園專用物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.雙方權(quán)利和義務6.1出租方權(quán)利和義務6.2承租方權(quán)利和義務7.維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)7.2承租方負責維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，物業(yè)周圍交通便利，設施完善，便于承租方開展業(yè)務。1.2物業(yè)面積物業(yè)實際可用面積為平方米，包括辦公室、生產(chǎn)車間、倉儲等區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有設施包括：辦公桌椅、生產(chǎn)設備、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等。承租方在租賃期間可以使用這些設施，但需自行承擔維護和更換的費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應將物業(yè)歸還給出租方，并辦理相關手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每個月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。5.租賃用途5.1租賃用途描述承租方租賃該物業(yè)用于開展業(yè)務，不得從事違法活動及影響物業(yè)安全的經(jīng)營活動。5.2租賃用途限制承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)外從事影響周邊環(huán)境和居民生活的活動。6.雙方權(quán)利和義務6.1出租方權(quán)利和義務出租方有權(quán)要求承租方按照約定用途使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。出租方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當造成的損壞除外。6.2承租方權(quán)利和義務承租方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)，并有權(quán)要求出租方保障物業(yè)的安全和完好。承租方應按照約定支付租金，并負責自身業(yè)務范圍內(nèi)的設備維修和保養(yǎng)。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)出租方負責物業(yè)共用部位及設施的維修和保養(yǎng)，包括電梯、消防設施、公共通道等。7.2承租方負責維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)承租方負責自身業(yè)務范圍內(nèi)設施的維修和保養(yǎng)，包括生產(chǎn)設備、辦公設備等。8.保險8.1保險責任承租方應在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險，并將出租方列為第一受益人。8.2保險購買承租方應在租賃開始前將保險購買證明提交給出租方。9.合同終止9.1合同終止條件租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應提前個月書面通知對方。合同終止后，承租方應將物業(yè)歸還給出租方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按照約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用的，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽署地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充合同可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。14.簽署8.保險8.1保險責任承租方應在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險，并將出租方列為第一受益人。保險范圍應包括物業(yè)本身及物業(yè)內(nèi)的所有設施、設備、物資等。8.2保險購買承租方應在租賃開始前將保險購買證明提交給出租方。保險費用由承租方承擔。9.合同終止9.1合同終止條件租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。承租方提前終止合同的，應提前個月書面通知出租方，并支付違約金。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應提前個月書面通知對方。合同終止后，承租方應將物業(yè)歸還給出租方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按照約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用的，應承擔違約責任。如遲延交付物業(yè)，應支付遲延交付期間的租金。10.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。如提前終止合同，應支付提前終止期間的租金及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽署地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充合同可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2合同的解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證應視為對其自身的約束。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽署手續(xù)。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。16.2維修服務方介入維修服務方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于按照合同約定及時修復物業(yè)及設施，確保其正常使用。16.3保險提供商介入保險提供商負責提供物業(yè)保險服務，并將出租方列為第一受益人。保險提供商的責任限于按照合同約定履行保險賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最大責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償次數(shù)等。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽等因素綜合確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。19.2甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關部門舉報。20.第三方退出20.1第三方因故需退出合同履行，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。21.第三方信息披露21.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關的必要信息。21.2第三方提供的信息應真實、準確、完整。如第三方提供虛假信息，導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙方、出租方、承租方之間是獨立的法律主體，各自承擔獨立的法律責任。22.2第三方與甲乙方、出租方、承租方之間的合同關系不影響第三方與其他各方之間的法律關系。23.第三方介入合同的修改和補充23.1甲乙方與第三方簽訂的合同如有修改和補充，應采用書面形式，并由甲乙方、出租方、承租方及第三方簽字或蓋章確認。23.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同為本合同的主體文件，明確了甲乙方、出租方和承租方的權(quán)利和義務。2.附件二：物業(yè)描述清單物業(yè)描述清單詳細列出了物業(yè)的地理位置、面積、設施等基本情況。3.附件三：租金支付憑證租金支付憑證為承租方支付租金的證明文件，包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議維修和保養(yǎng)服務協(xié)議明確了維修服務方的責任和義務，以及甲乙方對維修服務方的要求。5.附件五：物業(yè)保險單物業(yè)保險單為物業(yè)保險的證明文件，證明了物業(yè)已購買保險，并明確了保險提供商的責任。6.附件六：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議明確了第三方（如中介方、維修服務方、保險提供商等）的義務和服務內(nèi)容。7.附件七：違約金計算公式違約金計算公式明確了違約金的計算方式，用于計算甲乙方在違約情況下的賠償金額。8.附件八：物業(yè)交接記錄物業(yè)交接記錄記錄了物業(yè)在租賃開始前和租賃結(jié)束時的狀態(tài)，用于確認物業(yè)的交付和歸還情況。9.附件九：維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)記錄詳細記錄了維修服務方對物業(yè)進行的維修和保養(yǎng)情況。10.附件十：租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知用于通知甲乙方關于租金調(diào)整的事宜，包括調(diào)整金額和調(diào)整日期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金違約責任：承租方應支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式詳見附件七。示例說明：如果承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，則需支付遲延支付的租金作為違約金，遲延支付的租金金額按照附件七中的計算公式進行計算。2.出租方未按約定提供物業(yè)違約責任：出租方應支付未能提供物業(yè)的違約金，違約金計算方式詳見附件七。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，則需支付未能提供物業(yè)的違約金，違約金金額按照附件七中的計算公式進行計算