2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋評估報告確認2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋評估報告確認本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施1.2房屋評估報告1.2.1評估機構(gòu)名稱1.2.2評估報告編號1.2.3評估日期1.2.4評估價值2.交易雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付及過戶條件5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.雙方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋評估報告復印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3交易雙方身份證復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，裝修狀況為，主要設(shè)施包括、、等1.2房屋評估報告1.2.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司1.2.2評估報告編號：202400011.2.3評估日期：2024年X月X日1.2.4評估價值：人民幣元整2.交易雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣元整3.2.2貸款金額：人民幣元整3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4付款時間及方式：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；買方應(yīng)于年月日前，向貸款機構(gòu)支付貸款金額。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2過戶時間：年月日4.3交付及過戶條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；買方應(yīng)按照約定時間支付房款，完成貸款手續(xù)。5.房屋維修責任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等5.2保修期限：自交付之日起算，共計年5.3維修責任方：賣方6.合同的變更和解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件：因不可抗力因素導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責任7.1賣方違約：賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的%。7.2買方違約：買方未按照約定時間支付房款，或買方未履行貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即行終止。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款。10.雙方聲明及承諾10.1雙方聲明：雙方均是依法成立并具有獨立法人資格的實體，有權(quán)簽署并履行本合同。10.2雙方承諾：雙方均會嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證所提供的信息真實、準確、完整。11.合同附件11.1房屋評估報告復印件：本合同附件中包含最新的房屋評估報告復印件，作為本合同的一部分。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。11.3交易雙方身份證復印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復印件，作為交易身份的證明。12.合同簽署日期：年月日13.合同簽署地點：市區(qū)路號14.雙方簽字：出賣人（賣方）：________________買受人（買方）：________________見證人（如需）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行有關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。2.第三方介入的程序2.1評估機構(gòu)介入：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋的真實、準確、完整的資料，由乙方指定的評估機構(gòu)進行房屋評估。評估報告作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。2.2貸款機構(gòu)介入：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)選擇合適的貸款機構(gòu)，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。2.3擔保機構(gòu)介入：如甲方要求乙方提供擔保，乙方應(yīng)選擇合適的擔保機構(gòu)，并按照擔保機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理擔保手續(xù)。2.4交易中心介入：在房屋過戶過程中，甲方和乙方應(yīng)共同前往交易中心，按照交易中心的要求提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。2.5仲裁委員會或人民法院介入：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可選擇向合同約定的仲裁委員會或人民法院申請解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在履行其職責過程中發(fā)生的錯誤、遺漏、延誤等導致甲方或乙方損失的情況。3.2第三方責任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對甲方或乙方因其在履行其職責過程中的錯誤、遺漏、延誤等導致的損失承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的例外：第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生不可抗力、法律法規(guī)變化等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，不負賠償責任。4.甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的房屋資料，配合第三方完成房屋評估、貸款、擔保、過戶等手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的個人信息和財務(wù)狀況，配合第三方完成貸款、擔保、過戶等手續(xù)。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解決。6.第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定由甲方或乙方承擔的費用外，第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費用的支付：雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方介入的費用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行其職責過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，共計年。8.違約責任8.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方或乙方違約：甲方或乙方未按照本合同及法律法規(guī)的要求履行其義務(wù)，導致第三方無法正常履行職責或造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔違約責任。9.合同的變更、解除和終止9.1變更條件：本合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：本合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.3終止條件：本合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承：本合同在甲方、乙方依法繼承后，繼續(xù)有效。10.2轉(zhuǎn)讓：本合同在甲方、乙方依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。11.爭議解決11.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會或人民法院申請解決。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋評估報告復印件詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：該報告用于確認房屋的價值，作為確定交易價格的依據(jù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件說明：該產(chǎn)權(quán)證用于證明房屋的合法性，確保交易的安全性。附件3：交易雙方身份證復印件詳細要求：身份證應(yīng)由公安機關(guān)出具，用于確認交易雙方的身份信息。附件說明：該身份證用于驗證交易雙方的法律地位，確保合同的有效性。附件4：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：該貸款合同用于確認買方的貸款情況，作為交易資金的來源。附件5：擔保協(xié)議復印件詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)由擔保機構(gòu)出具，包括擔保金額、擔保方式等信息。附件說明：該擔保協(xié)議用于確認買方提供的擔保情況，作為交易的安全保障。附件6：過戶證明復印件詳細要求：過戶證明應(yīng)由交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下。附件說明：該過戶證明用于確認房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成交易的法定程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定時間交付房屋、房屋實際狀況與評估報告不符、未履行維修責任等。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定時間支付房款、提供的個人信息不真實、未履行貸款手續(xù)等。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：評估機構(gòu)提供不準確的評估報告、貸款機構(gòu)未按約定提供貸款、擔保機構(gòu)未按約定提供擔保等。責任認定標準：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。全文完。2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋評估報告確認1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)人1.2房屋評估報告1.2.1評估機構(gòu)名稱1.2.2評估報告編號1.2.3評估日期1.2.4評估價值1.2.5評估依據(jù)1.2.6評估報告中涉及的其他重要信息2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣人權(quán)利與義務(wù)2.1.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.1房屋交易價格3.1.1交易價格3.1.2支付方式3.1.3支付時間4.1房屋交易稅費4.1.1稅費種類4.1.2稅費金額4.1.3稅費承擔方式5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.2過戶手續(xù)辦理地點5.1.3過戶手續(xù)辦理流程6.1房屋交付6.1.1交付時間6.1.2交付地點6.1.3交付條件7.1合同的變更與解除7.1.1變更與解除的條件7.1.2變更與解除的程序8.1違約責任8.1.1違約情形8.1.2違約責任承擔方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決10.1合同的生效、終止與解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除條件11.1雙方簽字蓋章11.1.1出賣人簽字11.1.2買受人簽字11.1.3見證人簽字12.1附件12.1.1房屋評估報告12.1.2房屋所有權(quán)證12.1.3身份證明文件12.1.4其他相關(guān)文件13.1合同簽訂日期13.1.1簽訂日期14.1合同簽訂地點14.1.1簽訂地點第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：中層（共18層）1.1.5建造年份：2010年1.1.6房屋所有權(quán)人：1.2房屋評估報告1.2.1評估機構(gòu)名稱：北京房地產(chǎn)評估有限公司1.2.2評估報告編號：BJ20240011.2.3評估日期：2024年1月1日1.2.4評估價值：人民幣1,500萬元1.2.5評估依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場行情、周邊同類房屋交易價格等1.2.6評估報告中涉及的其他重要信息：無2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；（3）履行合同約定的交付義務(wù)；（4）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋交易價格；（2）履行合同約定的接收房屋義務(wù)；（3）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：人民幣1,500萬元3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首款人民幣500萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.1房屋交易稅費4.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.1.2稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計算4.1.3稅費承擔方式：買受人承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.1.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同提交相關(guān)材料，按照交易中心規(guī)定流程辦理。6.1房屋交付6.1.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后10個工作日內(nèi)6.1.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號院單元號6.1.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，且買受人已支付全部房款。7.1合同的變更與解除7.1.1變更與解除的條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.1.2變更與解除的程序：雙方按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.1違約責任8.1.1違約情形（1）出賣人未按照合同約定履行交付義務(wù)的；（2）買受人未按照合同約定支付房款的；（3）雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的；（4）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.1.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；（2）違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（4）守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；9.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；9.1.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起3個月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、終止與解除10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.1.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.1雙方簽字蓋章11.1.1出賣人簽字：____________________11.1.2買受人簽字：____________________11.1.3見證人簽字：____________________12.1附件12.1.1房屋評估報告：附件112.1.2房屋所有權(quán)證：附件212.1.3身份證明文件：附件312.1.4其他相關(guān)文件：附件413.1合同簽訂日期13.1.1簽訂日期：2024年1月1日14.1合同簽訂地點14.1.1簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號院單元號第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)并參與其中的機構(gòu)和個人；15.1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任；15.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.1第三方介入流程16.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責房屋買賣雙方的溝通、協(xié)調(diào)及交易促成，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并按照約定收取傭金；16.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，出具評估報告，并對評估結(jié)果承擔責任；16.1.3過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)，并按照約定收取手續(xù)費；16.1.4貸款機構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)，并按照約定收取貸款相關(guān)費用。17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定；17.1.2第三方承擔責任的方式：第三方應(yīng)以其服務(wù)收入為限，承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，第三方責任限額相應(yīng)調(diào)整。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方按照合同約定支付費用；18.1.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保交易順利進行。19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.1.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任；19.1.3第三方介入后的合同終止：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，導致合同終止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決；20.1.2第三方介入后的仲裁或訴訟：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，按照合同約定的仲裁委員會或法院進行。21.1第三方介入后的合同生效、終止與解除21.1.1第三方介入后的合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽