2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)獨家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)獨家代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)1.3：獨家代理1.4：中介服務(wù)第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1：獨家代理權(quán)2.2：中介服務(wù)范圍2.3：服務(wù)期限第三條：獨家代理的義務(wù)與責(zé)任3.1：房源信息真實性3.2：獨家代理期限3.3：配合中介服務(wù)第四條：中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任4.1：推廣與營銷4.2：匹配買方4.3：交易促成第五條：費用與支付5.1：中介費用5.2：支付方式與時間5.3：費用退還條件第六條：合同的有效期6.1：起始日期6.2：終止日期第七條：違約責(zé)任7.1：一方違約7.2：違約后果7.3：違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解8.3：仲裁第九條：合同的變更與解除9.1：變更條件9.2：解除條件9.3：變更與解除的程序第十條：保密條款10.1：保密信息10.2：保密義務(wù)10.3：例外情況第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同的轉(zhuǎn)讓12.2：附件12.3：簽字蓋章第十三條：附則13.1：合同的解釋權(quán)13.2：合同的生效13.3：合同的修訂歷史第十四條：附件14.1：房產(chǎn)資料清單14.2：中介服務(wù)計劃書第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，具體房屋信息見附件一。1.3獨家代理獨家代理指乙方在合同有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)的獨家中介代理權(quán)。1.4中介服務(wù)中介服務(wù)指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣咨詢、推廣、營銷、配對及交易促成等服務(wù)。第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1獨家代理權(quán)乙方獲得甲方房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2中介服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過各種渠道對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營銷，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.3服務(wù)期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第三條：獨家代理的義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息真實性乙方應(yīng)保證向潛在買家提供的房產(chǎn)信息真實可靠，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.2獨家代理期限乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)全力推廣甲方房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得提前終止獨家代理權(quán)。3.3配合中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的房產(chǎn)信息及協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第四條：中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任4.1推廣與營銷乙方應(yīng)采取有效措施，充分利用其渠道和資源對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營銷，提高房產(chǎn)的曝光度。4.2匹配買方乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點和需求，積極尋找并匹配潛在買家，盡快促成交易。4.3交易促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，直至交易完成。第五條：費用與支付5.1中介費用雙方約定中介費用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】，交易完成后支付。5.2支付方式與時間中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方。5.3費用退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介費用。第六條：合同的有效期6.1起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期本合同有效期為一年，自起始日期起計算。第七條：違約責(zé)任7.1一方違約如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約賠償具體賠償金額雙方可協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。10.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的保密信息除外。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)資料清單、中介服務(wù)計劃書等，附件與合同具有同等法律效力。12.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的生效本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft（初稿）；（2）2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft（終稿）。第十四條：附件14.1房產(chǎn)資料清單14.2中介服務(wù)計劃書14.3房產(chǎn)所有權(quán)證明14.4乙方中介資質(zhì)證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate及其他與交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)買賣雙方；（2）金融機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)查驗機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)費用；（2）按照程序介入合同履行過程；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保持甲乙雙方信息的保密；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【金額】元。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條：第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方介入不影響其他第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方退出不影響甲乙雙方及其他第三方繼續(xù)履行合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方自愿退出。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同履行。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約后果第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)資料清單、中介服務(wù)計劃書等，附件與合同具有同等法律效力。11.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀等。附件二：中介服務(wù)計劃書詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于推廣方式、營銷策略、時間安排、服務(wù)流程等。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：乙方中介資質(zhì)證明證明乙方的合法中介資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：交易雙方身份證明提供買方和賣方的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件七：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果涉及貸款，提供貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、貸款許可證等。附件八：物業(yè)查驗機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供物業(yè)查驗機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如果涉及法律事務(wù)，提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.乙方未按約定推廣房產(chǎn)或未履行中介服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.買方或賣方未按約定履行交易義務(wù)。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。6.物業(yè)查驗機(jī)構(gòu)未按約定提供查驗服務(wù)。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供法律服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)以合同約定的金額為限，如無約定，則根據(jù)實際情況確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。具體損失和費用根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)獨家代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息第二條獨家代理權(quán)2.1獨家代理的范圍2.2獨家代理的有效期限2.3獨家代理的地理區(qū)域第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和銷售3.2乙方的推廣和銷售方式3.3乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息4.2甲方對乙方推廣和銷售的支持4.3甲方對乙方代理行為的監(jiān)督和指導(dǎo)第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2雙方對房產(chǎn)信息的保密第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2對本合同的解釋和補充第十二條附件12.1房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2代理費用支付明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：1.3.1房產(chǎn)名稱：×××花園1.3.2房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3房產(chǎn)類型：住宅1.3.4房產(chǎn)面積：平方米1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：70年第二條獨家代理權(quán)2.1獨家代理的范圍：甲方授權(quán)乙方在合同約定的地理區(qū)域內(nèi)，作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，進(jìn)行推廣、銷售及相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2獨家代理的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理的地理區(qū)域：××省××市第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和銷售，包括但不限于：3.1.1制定推廣計劃和銷售策略3.1.2進(jìn)行市場調(diào)研，收集潛在客戶信息3.1.3組織房產(chǎn)展示、看房活動3.1.4提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2乙方的推廣和銷售方式：3.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣：通過乙方官方網(wǎng)站、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行推廣3.2.2戶外廣告：在約定區(qū)域內(nèi)設(shè)置戶外廣告牌、橫幅等3.2.3報紙雜志：在相關(guān)報紙、雜志上發(fā)布房產(chǎn)廣告3.2.4人員推銷：組織銷售團(tuán)隊進(jìn)行電話推銷、實地考察等3.3乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用：3.3.1代理費用為房產(chǎn)成交總價的2%3.3.2代理費用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月代理費用第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息：4.1.1房產(chǎn)證照及相關(guān)文件4.1.2房產(chǎn)的詳細(xì)介紹、配套設(shè)施、交通狀況等4.1.3及時更新房產(chǎn)銷售進(jìn)度，向乙方提供最新數(shù)據(jù)4.2甲方對乙方推廣和銷售的支持：4.2.1提供房產(chǎn)宣傳資料、戶外廣告素材等4.2.2協(xié)助乙方舉辦看房活動，提供必要的場地、人員等支持4.3甲方對乙方代理行為的監(jiān)督和指導(dǎo)：4.3.1監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行推廣和銷售4.3.2對乙方提出的合理建議給予采納和調(diào)整第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)5.1.2因政策調(diào)整、市場環(huán)境等原因，雙方同意對合同進(jìn)行調(diào)整5.2合同終止的條件：5.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽5.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同5.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行5.3合同終止后的處理事項：5.3.1乙方將已收代理費用扣除已發(fā)生費用后，無息退還甲方5.3.2乙方將合同約定的房產(chǎn)資料、客戶信息等交還甲方5.3.3雙方解除合作關(guān)系，不得因此產(chǎn)生任何糾紛和賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總代理費用的10%6.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時間支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%的滯納金6.2.2乙方未按約定方式進(jìn)行推廣和銷售，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式：7.1.1通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)當(dāng)依法履行合同，遵守國家的法律法規(guī)；8.1.3合同的生效不得違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定。8.2合同的終止條件：8.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同的解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；9.1.2雙方不得向第三方泄露或公開合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得使用；9.1.3保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。9.2雙方對房產(chǎn)信息的保密：9.2.1乙方在推廣和銷售過程中，不得泄露甲方房產(chǎn)的隱私信息，如購房者身份、聯(lián)系方式等；9.2.2乙方不得將甲方房產(chǎn)信息用于其他目的，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；9.2.3保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策等，如有變化，應(yīng)及時通知對方并按照新的法律法規(guī)、政策等執(zhí)行。11.2對本合同的解釋和補充：11.2.1本合同語言文字為中文，如有解釋分歧，以中文文本為準(zhǔn)；11.2.2本合同的修改、補充必須采用書面形式；11.2.3本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：包括但不限于房產(chǎn)證照、房產(chǎn)平面圖、戶型圖、配套設(shè)施說明等；12.2代理費用支付明細(xì)：包括代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處甲方代表簽字）（此處甲方公司蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處乙方代表簽字）（此處乙方公司蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易的洽談、簽約、付款、交房等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在交易過程中的義務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.1.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其應(yīng)盡的義務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：2.2.1第三方在交易過程中因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2第三方未履行或未正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3第三方在交易過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的義務(wù)，提供必要的資料、文件等；3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行；3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方未履行或未正確履行其義務(wù)時，采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額：4.1.1第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償限額不超過其從交易中獲得的收益；4.1.2第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償限額不超過本合同約定的代理費用的100%。4.2如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保交易過程的順利進(jìn)行；5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以便第三方明確其在交易過程中的責(zé)任；5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)、政策等，確保交易過程的合法性。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方因故不能繼續(xù)履行其在交易過程中的義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的方案；6.2第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并重新確定第三方。第七條爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同的解釋和補充，按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)證照1.2房產(chǎn)平面圖1.3戶型圖1.4配套設(shè)施說明1.5房產(chǎn)交易流程指南附件2：代理費用支付明細(xì)2.1代理費用計算方式2.2支付時間2.3支付方式2.4稅費說明附件3：第三方機(jī)構(gòu)名單3.1金融機(jī)構(gòu)3.2inspectorate機(jī)構(gòu)3.3維修保養(yǎng)公司3.4其他服務(wù)提供商附件4：房產(chǎn)交易合同范本4.1購房合同4.2貸款合同4.3物業(yè)交割合同附件5：法律法規(guī)、政策文件5.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)5.2稅收政策5.3購房優(yōu)惠政策5.4其他相關(guān)政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失；3.乙方未按約定時間支付代理費用；4.乙方未按約定方式進(jìn)行推廣和銷售，導(dǎo)致甲方損失；5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成；6.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；7.甲方或乙方未履行或未正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總代理費用的10%作為違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.解除合同：違約方未履行或未正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償限額不超過其從交易中獲得的收益；5.如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總代理費用的10%。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)獨家代理合同2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2獨家代理區(qū)域1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方為甲方在獨家代理區(qū)域內(nèi)唯一的房產(chǎn)中介服務(wù)提供商2.2獨家代理期限第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)3.2信息準(zhǔn)確性與及時性3.3客戶隱私保護(hù)第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實房產(chǎn)信息4.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.3支付服務(wù)費用第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算5.2支付時間與方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2獨家代理區(qū)域獨家代理區(qū)域為【具體地址】及其周邊輻射范圍，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)（一）為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢與建議；（二）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售或購買；（三）為甲方尋找潛在買家或賣家；（四）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判；（五）提供房產(chǎn)交易過程中所需的各種文件和手續(xù)辦理服務(wù)；（六）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條：獨家代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方為甲方在獨家代理區(qū)域內(nèi)唯一的房產(chǎn)中介服務(wù)提供商，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在獨家代理區(qū)域內(nèi)與任何第三方進(jìn)行中介服務(wù)合作。2.2獨家代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。3.2信息準(zhǔn)確性與及時性乙方應(yīng)確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整和及時，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3客戶隱私保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的客戶隱私，不得泄露任何客戶個人信息及交易信息給無關(guān)第三方。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對向乙方提供的房產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并確保所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及市場交易規(guī)則。4.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照雙方約定的時間和方式提供所需文件和資料，并按照約定履行交易義務(wù)。4.3支付服務(wù)費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費用，具體費用計算方式及支付時間與方式見第五條。第五條：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算乙方向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費用為：【服務(wù)費用計算方式】，包括但不限于中介費、推廣費等。5.2支付時間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后【支付時間】內(nèi)，按照雙方約定的方式支付乙方服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。要求解除合同的一方應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明解除合同的具體原因。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。7.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院名稱】訴訟解決，適用【具體法院所在地】的法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在下列情況下終止：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)立即解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【具體時間】個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方業(yè)務(wù)秘密等雙方在合同履行過程中獲知的對方未公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起【具體時間】年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或解除合同。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房人、售房人、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)自身權(quán)益參與交易，可能影響甲方、乙方履行合同的情形。第二條：第三方介入后的合同履行2.1甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2甲方、乙方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定，并保護(hù)自身合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任及義務(wù)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。若第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方實際履行合同義務(wù)的程度及原因determine。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)第三方權(quán)益的變更。第六條：第三方介入的合同變更6.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方退出情形7.1第三方退出條